Sosnowiec, Sosnowiec
Średnia cena działki budowlanej w obrębie 10 (Sosnowiec) wynosi 307 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +9,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 listopada 2023 | 353 010 zł | 389 m² | 907 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 39 370 zł | 389 m² | 101 zł/m² |
| 9 sierpnia 2022 | 10 000 zł | 491 m² | 20 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 10 000 zł | 491 m² | 20 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 10 000 zł | 491 m² | 20 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 35 000 zł | 590 m² | 59 zł/m² |
| 20 sierpnia 2015 | 105 000 zł | 506 m² | 208 zł/m² |
| 20 lipca 2015 | 45 000 zł | 474 m² | 95 zł/m² |
| 9 marca 2015 | 18 052 zł | 109 m² | 166 zł/m² |
| 27 lutego 2015 | 237 800 zł | 820 m² | 290 zł/m² |
| 18 lutego 2015 | 133 000 zł | 711 m² | 187 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 100 000 zł | 920 m² | 109 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 100 000 zł | 921 m² | 109 zł/m² |
| 1 października 2014 | 97 000 zł | 506 m² | 192 zł/m² |
| 17 czerwca 2014 | 10 930 zł | 58 m² | 188 zł/m² |
| 8 listopada 2013 | 175 000 zł | 533 m² | 328 zł/m² |
| 5 kwietnia 2013 | 138 000 zł | 552 m² | 250 zł/m² |
| 14 marca 2013 | 126 000 zł | 485 m² | 260 zł/m² |
| 22 stycznia 2013 | 3998 zł | 42 m² | 95 zł/m² |
| 3 stycznia 2013 | 152 000 zł | 563 m² | 270 zł/m² |
| 23 października 2012 | 18 719 zł | 113 m² | 166 zł/m² |
| 24 września 2012 | 24 525 zł | 327 m² | 75 zł/m² |
| 24 września 2012 | 295 500 zł | 1182 m² | 250 zł/m² |
| 24 września 2012 | 26 099 zł | 160 m² | 163 zł/m² |
| 29 sierpnia 2012 | 183 000 zł | 720 m² | 254 zł/m² |
| 4 lipca 2012 | 183 000 zł | 720 m² | 254 zł/m² |
| 20 lutego 2012 | 210 000 zł | 921 m² | 228 zł/m² |
Różnica 109,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie 10 jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 214 zł/m² | 448 zł/m² | +109,7% | 307 zł/m² | 21 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Obręb 10 wynosi 307 zł/m², czyli +9,8% względem średniej gminy Sosnowiec (280 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 12 (250 zł/m²), a najwyższe Ostrowy Górnicze (494 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 290 zł/m² | 58 | — | |
| 291 zł/m² | 39 | — | |
| 250 zł/m² | 33 | — | |
| 395 zł/m² | 26 | — | |
| 348 zł/m² | 21 | — | |
Obręb 10Ten obręb | 307 zł/m² | 21 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie 10. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 10 jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 46).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie 10 kosztuje przeciętnie 307 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 280 zł/m² różni się o +9,8%.
Dla obrębu 10 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 21 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 307 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 10 obrębów gminy Sosnowiec obręb 10 ze średnią 307 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie 10 (Sosnowiec) ma ok. 393 m² przy cenie 307 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu 10 pozwala zweryfikować cenę na tle 21 transakcji (średnia 307 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 10 obrębów gminy Sosnowiec najkorzystniejsze ceny oferuje Obręb 12 (250 zł/m²). Obręb 10 ze średnią 307 zł/m² jest 3. najdroższy z 6 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie 10 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 307 zł/m² z 21 transakcji.
Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie 10 to 307 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +9,8% od średniej gminy Sosnowiec (280 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo