Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Marklowice, wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Marklowice Dolne (Marklowice) wynosi 91 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 91 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +1,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Marklowice Dolne uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 106 500 zł | 1154 m² | 92 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 106 500 zł | 1154 m² | 92 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 65 880 zł | 1098 m² | 60 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 8000 zł | 910 m² | 9 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 90 000 zł | 2250 m² | 40 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 80 000 zł | 800 m² | 100 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 76 500 zł | 907 m² | 84 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 90 000 zł | 1249 m² | 72 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 75 000 zł | 1377 m² | 54 zł/m² |
| 29 października 2024 | 15 000 zł | 1291 m² | 12 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 130 000 zł | 997 m² | 130 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 24 900 zł | 1015 m² | 25 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 150 000 zł | 1870 m² | 80 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 98 000 zł | 1166 m² | 84 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 139 000 zł | 835 m² | 166 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 139 000 zł | 835 m² | 166 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 78 500 zł | 766 m² | 102 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 78 500 zł | 765 m² | 103 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 190 000 zł | 1380 m² | 138 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 72 800 zł | 820 m² | 89 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 93 000 zł | 1139 m² | 82 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 12 050 zł | 2316 m² | 5 zł/m² |
| 27 września 2023 | 60 000 zł | 1024 m² | 59 zł/m² |
| 6 września 2023 | 125 000 zł | 5911 m² | 21 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 9000 zł | 200 m² | 45 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 200 000 zł | 2753 m² | 73 zł/m² |
| 15 lipca 2023 | 739 999 zł | 2155 m² | 343 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 28 160 zł | 2816 m² | 10 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 10 000 zł | 519 m² | 19 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 36 000 zł | 970 m² | 37 zł/m² |
Działki w obrębie Marklowice Dolne wyceniane są w ofertach o 4,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 89 zł/m² | -4,5% | 91 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Marklowice Dolne wynosi 91 zł/m², czyli +1,1% względem średniej gminy Marklowice (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Metr kwadratowy działki w obrębie Marklowice Dolne to 91 zł, czyli 42,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Marklowice (64 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Marklowice DolneTen obręb | 91 zł/m² | 23 | — |
| 64 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w obrębie Marklowice Dolne. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
31 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Marklowice Dolne wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Marklowice Dolne trzeba zapłacić przeciętnie 91 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Marklowice) to 90 zł/m².
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Marklowice Dolne (dane RCN, Marklowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 91 zł/m².
Ceny w obrębie Marklowice Dolne (91 zł/m²) różnią się o +1,1% od średniej gminnej 90 zł/m². Ceny ofertowe są o 4,5% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Marklowice Dolne: średnia 91 zł/m², typowa powierzchnia 1014 m², łącznie 23 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Marklowice Dolne (Marklowice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Marklowice ma 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Marklowice Górne (64 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Marklowice Dolne zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 91 zł/m². Na tle gminy Marklowice (90 zł/m²) obręb odbiega o +1,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 48 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
