Profil gminy

Ceny działek w gminie Marklowice – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Marklowice wynosi 86 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100.

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa88 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 9

Indeks Atrakcyjności 53/10026 transakcji budowlanych2 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Marklowice?Zobacz 14 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Marklowice?

Ceny działek w gminie Marklowice różnią się o -10,9% względem średniej powiatu wodzisławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Marklowice jest 3. najtańsza z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	88 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 9 · -10,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Marklowice Indeks Atrakcyjności wynosi 53/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 149 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Uwaga: niska liczba transakcji (26) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Marklowice kosztują średnio 85 zł/m² – 1,1% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 96,9% transakcji w gminie Marklowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 41,3%Rolne 28,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	26	41,3%
Rolne	18 zł/m²	18	28,6%

W gminie Marklowice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 14. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Marklowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 88 zł/m², a średnia transakcyjna 85 zł/m²; różnica wynosi +2,9%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 26 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	88 zł/m²	+2,9%	86 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Marklowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Marklowice Dolne	86 zł/m²	23
Marklowice Górne	brak danych	3

Jak ceny w gminie Marklowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Marklowice ze średnimi, które obejmują 8 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Marklowice kosztują 86 zł/m², czyli o 11% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego (97 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Marklowice i innych gmin w powiecie wodzisławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wodzisław Śląski	109 zł/m²	155	-8,1%
Lubomia	108 zł/m²	33	+114,7%
Gorzyce	103 zł/m²	187	+11,9%
Radlin	102 zł/m²	65	+12,1%
Mszana	91 zł/m²	64	+113,9%
Rydułtowy	89 zł/m²	50	+38,1%
Marklowice	86 zł/m²	26	+9,4%
Godów	85 zł/m²	142	+5,4%
Pszów	80 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Marklowice dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 96,9% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Marklowice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie MarklowicePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MarklowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Marklowice?

Średnia rynkowa działek w gminie Marklowice wynosi 86 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (26 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (10 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Marklowice?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Marklowice wynosi 85 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 26 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 86 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Marklowice?

Plan zagospodarowania w gminie Marklowice znajdziesz na stronie BIP Marklowice. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Marklowice?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Marklowice wynosi 1456 m² na podstawie 26 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Marklowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Marklowice wynosi 2. Średnia transakcyjna gminy to 85 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Marklowice?

W gminie Marklowice grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 86 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

53/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Marklowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Marklowice – wrzesień 2026

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa88 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 9

Indeks Atrakcyjności 53/10026 transakcji budowlanych2 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Marklowice?Zobacz 14 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Marklowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	88 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 9 · -10,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Uwaga: niska liczba transakcji (26) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Marklowice kosztują średnio 85 zł/m² – 1,1% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 96,9% transakcji w gminie Marklowice. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 41,3%Rolne 28,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	26	41,3%
Rolne	18 zł/m²	18	28,6%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	88 zł/m²	+2,9%	86 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Marklowice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Marklowice Dolne	86 zł/m²	23
Marklowice Górne	brak danych	3

Jak ceny w gminie Marklowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Porównanie cen działek dla Marklowice i innych gmin w powiecie wodzisławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Wodzisław Śląski	109 zł/m²	155	-8,1%
Lubomia	108 zł/m²	33	+114,7%
Gorzyce	103 zł/m²	187	+11,9%
Radlin	102 zł/m²	65	+12,1%
Mszana	91 zł/m²	64	+113,9%
Rydułtowy	89 zł/m²	50	+38,1%
Marklowice	86 zł/m²	26	+9,4%
Godów	85 zł/m²	142	+5,4%
Pszów	80 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 96,9% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Marklowice

Status w gminie MarklowicePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MarklowiceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Marklowice?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Marklowice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Marklowice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Marklowice?

Ile obrębów jest w gminie Marklowice?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Marklowice wynosi 2. Średnia transakcyjna gminy to 85 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Marklowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

53/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Marklowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Marklowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Marklowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Marklowice

Obręby w gminie Marklowice – ceny

Jak ceny w gminie Marklowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Mapa działek w gminie Marklowice

Kto kupuje działki w gminie Marklowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Marklowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Marklowice – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Marklowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Marklowice

Obręby w gminie Marklowice – ceny

Jak ceny w gminie Marklowice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu wodzisławskiego?

Mapa działek w gminie Marklowice

Kto kupuje działki w gminie Marklowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Marklowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.