Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 69 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wodzisławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 26 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Marklowice wynosi 90 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 90 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 91 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 22 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 9 (-5,4% vs powiat 96 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Marklowice różnią się o -5,4% względem średniej powiatu wodzisławskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 53/100 Gmina Marklowice pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Uwaga: niska liczba transakcji (26) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Marklowice. Planem objętych jest 95,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 90 zł/m² | 26 | 38,2% |
| Rolne | 35 zł/m² | 11 | 16,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 325 zł/m² | 21 | 30,9% |
| Inne z MPZP | 18 zł/m² | 10 | 14,7% |
Działki budowlane w gminie Marklowice kosztują średnio 91 zł/m² – 1,2% więcej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Marklowice wynosi zaledwie 2,9%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 91 zł/m² | 89 zł/m² | -2,9% | 90 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Marklowice dostępnych jest 22 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Marklowice dostępnych jest 22 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 22 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MARKLOWICE DOLNE | 52 zł/m² | 180 000 zł | 3 440 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 MARKLOWICE DOLNE | 54 zł/m² | 119 000 zł | 2 187 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 MARKLOWICE DOLNE | 59 zł/m² | 129 000 zł | 2 187 m² | szybko | 39 |
MARKLOWICE DOLNE | 59 zł/m² | 110 000 zł | 1 855 m² | Otodom | 409 |
 MARKLOWICE DOLNE | 66 zł/m² | 52 000 zł | 790 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MARKLOWICE DOLNE | 66 zł/m² | 149 000 zł | 2 247 m² | OLX | 31 |
MARKLOWICE DOLNE | 84 zł/m² | 159 000 zł | 1 895 m² | Otodom | 46 |
MARKLOWICE DOLNE | 85 zł/m² | 139 000 zł | 1 627 m² | Otodom | 51 |
 MARKLOWICE DOLNE | 87 zł/m² | 650 000 zł | 7 475 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MARKLOWICE DOLNE | 99 zł/m² | 114 000 zł | 1 152 m² | Otodom | 170 |
Rozpiętość cenowa w gminie Marklowice jest znaczna: od 64 zł/m² w Marklowice Górne do 91 zł/m² w Marklowice Dolne.
Gmina Marklowice obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Marklowice Górne (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Marklowice z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Marklowice kosztują 90 zł/m², co jest o 5,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie wodzisławskim (96 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wodzisław Śląski | 111 zł/m² | 137 | +10.4% |
| Lubomia | 110 zł/m² | 31 | +28.4% |
| Radlin | 101 zł/m² | 53 | +55.6% |
| Gorzyce | 101 zł/m² | 171 | -9.7% |
| Mszana | 90 zł/m² | 64 | +5.3% |
| Marklowice | 90 zł/m² | 26 | +11.7% |
| Rydułtowy | 84 zł/m² | 41 | +38.6% |
| Godów | 83 zł/m² | 124 | +4.1% |
| Pszów | 79 zł/m² | 26 | -37.8% |
Na mapie zaznaczono 69 transakcji gruntami w gminie Marklowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Marklowice na podstawie 131 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 131 transakcji.
Aż 91,6% transakcji gruntami w gminie Marklowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,6%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Marklowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Marklowice wynosi 90 zł/m² na podstawie 26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Marklowice Górne.
Obręb Marklowice Górne ma najniższe ceny w Marklowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 90 zł/m², a powiatowa 96 zł/m².
W gminie Marklowice średnia cena gruntu to 90 zł/m² z 26 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Marklowice znajdziesz na stronie BIP Marklowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Marklowice wynosi 1351 m² na podstawie 26 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Marklowice funkcjonuje 2 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 26 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 69 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
