Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

95/100

Średnia cena/m²

355 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 531 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Biskupice – maj 2026

Zabrze, Zabrze | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Biskupice (Zabrze) wynosi 355 zł/m² na podstawie 69 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 95/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 1 140,64 haok. 2,9 km od środka gminy Zabrze

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	355 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	69	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+23,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Biskupice uzyskuje 95/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje w obrębie Biskupice

Ostatnie transakcje w obrębie Biskupice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	224 050 zł	550 m²	407 zł/m²
23 grudnia 2025	172 920 zł	516 m²	335 zł/m²
23 grudnia 2025	266 100 zł	762 m²	349 zł/m²
23 grudnia 2025	253 770 zł	635 m²	400 zł/m²
19 grudnia 2025	225 780 zł	593 m²	381 zł/m²
18 grudnia 2025	271 215 zł	743 m²	365 zł/m²
10 grudnia 2025	329 700 zł	549 m²	601 zł/m²
10 grudnia 2025	329 700 zł	550 m²	599 zł/m²
17 października 2025	450 000 zł	463 m²	972 zł/m²
17 października 2025	450 000 zł	788 m²	571 zł/m²
22 września 2025	128 000 zł	8548 m²	15 zł/m²
22 września 2025	550 000 zł	7988 m²	69 zł/m²
15 września 2025	237 700 zł	600 m²	396 zł/m²
8 września 2025	269 280 zł	792 m²	340 zł/m²
8 września 2025	216 980 zł	571 m²	380 zł/m²
13 sierpnia 2025	257 070 zł	779 m²	330 zł/m²
12 sierpnia 2025	599 000 zł	730 m²	821 zł/m²
1 sierpnia 2025	202 000 zł	527 m²	383 zł/m²
25 lipca 2025	218 580 zł	573 m²	381 zł/m²
22 lipca 2025	191 220 zł	497 m²	385 zł/m²
17 lipca 2025	193 500 zł	3733 m²	52 zł/m²
16 lipca 2025	791 558 zł	632 m²	1252 zł/m²
16 lipca 2025	404 320 zł	620 m²	652 zł/m²
16 lipca 2025	404 320 zł	533 m²	759 zł/m²
16 lipca 2025	261 000 zł	653 m²	400 zł/m²
14 lipca 2025	10 000 zł	66 m²	152 zł/m²
14 lipca 2025	10 000 zł	39 m²	256 zł/m²
16 czerwca 2025	199 500 zł	587 m²	340 zł/m²
12 marca 2025	212 300 zł	527 m²	403 zł/m²
7 lutego 2025	255 312 zł	648 m²	394 zł/m²
7 lutego 2025	18 124 zł	46 m²	394 zł/m²
20 grudnia 2024	246 050 zł	703 m²	350 zł/m²
20 grudnia 2024	240 800 zł	688 m²	350 zł/m²
29 listopada 2024	271 400 zł	455 m²	596 zł/m²
13 listopada 2024	171 970 zł	511 m²	337 zł/m²
16 września 2024	222 080 zł	692 m²	321 zł/m²
5 września 2024	264 600 zł	270 m²	980 zł/m²
8 maja 2024	100 000 zł	1115 m²	90 zł/m²
15 lutego 2024	241 280 zł	623 m²	387 zł/m²
15 lutego 2024	145 580 zł	502 m²	290 zł/m²
31 stycznia 2024	198 900 zł	663 m²	300 zł/m²
29 stycznia 2024	241 056 zł	620 m²	389 zł/m²
22 grudnia 2023	158 000 zł	527 m²	300 zł/m²
25 sierpnia 2023	950 000 zł	730 m²	1301 zł/m²
25 sierpnia 2023	950 000 zł	761 m²	1248 zł/m²
22 grudnia 2022	280 672 zł	726 m²	387 zł/m²
14 października 2022	73 800 zł	152 m²	486 zł/m²
12 września 2022	76 949 zł	782 m²	98 zł/m²
7 kwietnia 2022	275 000 zł	733 m²	375 zł/m²
31 stycznia 2022	238 000 zł	713 m²	334 zł/m²
26 listopada 2021	188 815 zł	3660 m²	52 zł/m²
26 listopada 2021	343 632 zł	6646 m²	52 zł/m²
4 listopada 2021	583 770 zł	328 m²	1780 zł/m²
23 września 2021	10 000 zł	663 m²	15 zł/m²
10 maja 2021	200 000 zł	713 m²	281 zł/m²
6 maja 2021	197 500 zł	864 m²	229 zł/m²
28 kwietnia 2021	239 256 zł	6646 m²	36 zł/m²
28 kwietnia 2021	349 236 zł	9701 m²	36 zł/m²
28 kwietnia 2021	131 760 zł	3660 m²	36 zł/m²
3 września 2020	214 000 zł	1015 m²	211 zł/m²
24 sierpnia 2020	1 552 875 zł	11 948 m²	130 zł/m²
24 sierpnia 2020	1 490 760 zł	11 346 m²	131 zł/m²
17 sierpnia 2020	1 691 250 zł	11 909 m²	142 zł/m²
17 czerwca 2020	100 000 zł	1980 m²	51 zł/m²
9 stycznia 2020	27 580 zł	394 m²	70 zł/m²
25 listopada 2019	190 000 zł	1003 m²	189 zł/m²
13 czerwca 2019	25 000 zł	458 m²	55 zł/m²
14 marca 2019	3 265 650 zł	15 956 m²	205 zł/m²
14 marca 2019	3 265 650 zł	11 985 m²	272 zł/m²
4 marca 2019	23 000 zł	458 m²	50 zł/m²
29 stycznia 2019	32 410 zł	463 m²	70 zł/m²
8 maja 2018	167 161 zł	809 m²	207 zł/m²
30 marca 2018	125 000 zł	540 m²	231 zł/m²
24 stycznia 2018	32 410 zł	463 m²	70 zł/m²
17 stycznia 2018	32 270 zł	461 m²	70 zł/m²
16 maja 2017	18 081 zł	323 m²	56 zł/m²
12 maja 2017	96 000 zł	810 m²	119 zł/m²
14 lutego 2017	27 650 zł	395 m²	70 zł/m²
2 lutego 2017	54 117 zł	859 m²	63 zł/m²
25 stycznia 2017	85 000 zł	468 m²	182 zł/m²
25 stycznia 2017	82 000 zł	469 m²	175 zł/m²
30 grudnia 2016	521 766 zł	6736 m²	77 zł/m²
15 grudnia 2016	85 000 zł	468 m²	182 zł/m²
7 grudnia 2016	98 745 zł	623 m²	159 zł/m²
22 września 2016	77 140 zł	483 m²	160 zł/m²
14 września 2016	105 300 zł	640 m²	165 zł/m²
27 lipca 2016	130 720 zł	733 m²	178 zł/m²
19 lipca 2016	128 960 zł	756 m²	171 zł/m²
15 lipca 2016	114 000 zł	713 m²	160 zł/m²
8 lipca 2016	206 335 zł	656 m²	315 zł/m²
8 lipca 2016	206 335 zł	640 m²	322 zł/m²
24 czerwca 2016	102 268 zł	1980 m²	52 zł/m²
22 września 2015	300 000 zł	5700 m²	53 zł/m²
2 września 2015	72 500 zł	537 m²	135 zł/m²
17 kwietnia 2015	100 000 zł	794 m²	126 zł/m²
16 kwietnia 2015	74 480 zł	532 m²	140 zł/m²
16 kwietnia 2015	76 020 zł	543 m²	140 zł/m²
6 marca 2015	6734 zł	439 m²	15 zł/m²
9 stycznia 2015	265 000 zł	3996 m²	66 zł/m²
30 września 2014	94 771 zł	670 m²	141 zł/m²
17 lipca 2014	5 043 000 zł	8565 m²	589 zł/m²
17 czerwca 2014	7257 zł	59 m²	123 zł/m²
3 grudnia 2013	202 000 zł	3078 m²	66 zł/m²
13 listopada 2013	107 000 zł	806 m²	133 zł/m²
27 sierpnia 2013	100 000 zł	798 m²	125 zł/m²
29 stycznia 2013	2070 zł	29 m²	71 zł/m²
19 kwietnia 2012	90 000 zł	778 m²	116 zł/m²
27 grudnia 2011	113 000 zł	731 m²	155 zł/m²
22 grudnia 2011	103 000 zł	728 m²	141 zł/m²
15 grudnia 2011	118 000 zł	767 m²	154 zł/m²
31 maja 2011	98 000 zł	1980 m²	49 zł/m²
11 sierpnia 2010	50 500 zł	8491 m²	6 zł/m²
30 lipca 2009	75 000 zł	497 m²	151 zł/m²
17 września 2007	142 000 zł	2513 m²	57 zł/m²
10 września 2007	5100 zł	98 m²	52 zł/m²
27 lipca 2007	3160 zł	198 m²	16 zł/m²
27 lipca 2007	3160 zł	297 m²	11 zł/m²
29 grudnia 2005	1488 zł	35 m²	43 zł/m²
12 lipca 2005	35 560 zł	889 m²	40 zł/m²
29 kwietnia 2005	4331 zł	16 m²	271 zł/m²
29 kwietnia 2005	4331 zł	15 m²	289 zł/m²
29 kwietnia 2005	4331 zł	127 m²	34 zł/m²
12 stycznia 2005	575 180 zł	3347 m²	172 zł/m²
12 stycznia 2005	575 180 zł	2266 m²	254 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Biskupice

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Biskupice wynosi 16,6% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	333 zł/m²	388 zł/m²	+16,6%	355 zł/m²	69

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabrze

Średnia cena działek w obrębie Biskupice wynosi 355 zł/m², czyli +23,1% względem średniej gminy Zabrze (288 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Biskupice najtaniej jest w Stolarzowice (92 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Maciejów (498 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabrze
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Rokitnica	156 zł/m²	705	—
Stolarzowice	92 zł/m²	524	+981.6%
Mikulczyce	251 zł/m²	291	+137.3%
Sośnica	456 zł/m²	177	—
Bielszowice	213 zł/m²	156	—
Grzybowice	218 zł/m²	113	+21.5%
Zabrze	365 zł/m²	99	—
Zaborze	220 zł/m²	75	-28.2%
BiskupiceTen obręb	355 zł/m²	69	-7.5%
Maciejów	498 zł/m²	57	—
Wieszowa	224 zł/m²	35	—
Makoszowy	252 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Zabrze

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Zabrze

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Biskupice

Poniższa mapa prezentuje 531 transakcji działkami w obrębie Biskupice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-30; lat=50.31990122806959; lng=18.79963345349646; price_m2=407.36; area_m2=550
transaction_date=2025-12-23; lat=50.31943398945888; lng=18.80166332675253; price_m2=335.12; area_m2=516
transaction_date=2025-12-23; lat=50.32060380926145; lng=18.80117105695568; price_m2=349.21; area_m2=762
transaction_date=2025-12-23; lat=50.31955714490403; lng=18.802060717732886; price_m2=399.64; area_m2=635
transaction_date=2025-12-19; lat=50.320619070407574; lng=18.800173469904365; price_m2=380.74; area_m2=593
transaction_date=2025-12-18; lat=50.31977692600331; lng=18.80187161249234; price_m2=365.03; area_m2=743
transaction_date=2025-12-10; lat=50.32007763249007; lng=18.799547790227756; price_m2=600.55; area_m2=549
transaction_date=2025-12-10; lat=50.31990122806959; lng=18.79963345349646; price_m2=599.45; area_m2=550
transaction_date=2025-10-17; lat=50.31991403197515; lng=18.803784296607038; price_m2=971.92; area_m2=463
transaction_date=2025-10-17; lat=50.32004311291799; lng=18.80413343791343; price_m2=571.07; area_m2=788
transaction_date=2025-09-22; lat=50.32777103221228; lng=18.795612435001775; price_m2=14.97; area_m2=8548
transaction_date=2025-09-22; lat=50.32104056571699; lng=18.805119518038698; price_m2=68.85; area_m2=7988
transaction_date=2025-09-15; lat=50.32085307714224; lng=18.79994961693398; price_m2=396.17; area_m2=600
transaction_date=2025-09-08; lat=50.319861359372815; lng=18.801350616211682; price_m2=340; area_m2=792
transaction_date=2025-09-08; lat=50.32008856214307; lng=18.801092580652345; price_m2=380; area_m2=571
transaction_date=2025-08-13; lat=50.3209411753828; lng=18.800514993562928; price_m2=330; area_m2=779
transaction_date=2025-08-12; lat=50.320199060962146; lng=18.801573912128028; price_m2=820.55; area_m2=730
transaction_date=2025-08-01; lat=50.320238471165695; lng=18.799391890710954; price_m2=383.3; area_m2=527
transaction_date=2025-07-25; lat=50.31940084235814; lng=18.799989915251693; price_m2=381.47; area_m2=573
transaction_date=2025-07-22; lat=50.32024779485451; lng=18.80046736321824; price_m2=384.75; area_m2=497
transaction_date=2025-07-17; lat=50.317411143855445; lng=18.819112088077627; price_m2=51.83; area_m2=3733
transaction_date=2025-07-16; lat=50.317805344949285; lng=18.799344320662623; price_m2=1252.47; area_m2=632
transaction_date=2025-07-16; lat=50.31915928434673; lng=18.802448886004633; price_m2=652.13; area_m2=620
transaction_date=2025-07-16; lat=50.318965186047606; lng=18.802569393852465; price_m2=758.57; area_m2=533
transaction_date=2025-07-16; lat=50.31977433110961; lng=18.80039943995803; price_m2=399.69; area_m2=653
transaction_date=2025-07-14; lat=50.31467356758845; lng=18.81012011808529; price_m2=151.52; area_m2=66
transaction_date=2025-07-14; lat=50.31443410611428; lng=18.809137570257782; price_m2=256.41; area_m2=39
transaction_date=2025-06-16; lat=50.32046023222825; lng=18.800874348240676; price_m2=339.86; area_m2=587
transaction_date=2025-03-12; lat=50.31972972269678; lng=18.799715322608005; price_m2=402.85; area_m2=527
transaction_date=2025-02-07; lat=50.32106256626102; lng=18.79986550546538; price_m2=394; area_m2=648
transaction_date=2025-02-07; lat=50.32099049948269; lng=18.799680692465184; price_m2=394; area_m2=46
transaction_date=2024-12-20; lat=50.32128030953711; lng=18.800723786114094; price_m2=350; area_m2=703
transaction_date=2024-12-20; lat=50.321533457504096; lng=18.800529494205588; price_m2=350; area_m2=688
transaction_date=2024-11-29; lat=50.319173555643246; lng=18.800648913715843; price_m2=596.48; area_m2=455
transaction_date=2024-11-13; lat=50.31959058690894; lng=18.801578893902054; price_m2=336.54; area_m2=511
transaction_date=2024-09-16; lat=50.318983655341526; lng=18.802024450070345; price_m2=320.92; area_m2=692
transaction_date=2024-09-05; lat=50.32172651439315; lng=18.798604070989857; price_m2=980; area_m2=270
transaction_date=2024-05-08; lat=50.31914136644416; lng=18.80445307411903; price_m2=89.69; area_m2=1115
transaction_date=2024-02-15; lat=50.31997595266707; lng=18.80029960893164; price_m2=387.29; area_m2=623
transaction_date=2024-02-15; lat=50.31924296283849; lng=18.80010219033224; price_m2=290; area_m2=502
transaction_date=2024-01-31; lat=50.32058642019745; lng=18.79914271033095; price_m2=300; area_m2=663
transaction_date=2024-01-29; lat=50.320537432070665; lng=18.799829632006805; price_m2=388.8; area_m2=620
transaction_date=2023-12-22; lat=50.32040194204906; lng=18.79927484830905; price_m2=299.81; area_m2=527
transaction_date=2023-08-25; lat=50.32127828492162; lng=18.800717502981783; price_m2=1301.37; area_m2=730
transaction_date=2023-08-25; lat=50.320203355546; lng=18.801570438588598; price_m2=1248.36; area_m2=761
transaction_date=2022-12-22; lat=50.31957068192863; lng=18.800587054249267; price_m2=386.6; area_m2=726
transaction_date=2022-10-14; lat=50.328208695302656; lng=18.83390869697264; price_m2=485.53; area_m2=152
transaction_date=2022-09-12; lat=50.31792859475217; lng=18.799637781820852; price_m2=98.4; area_m2=782
transaction_date=2022-04-07; lat=50.318718409218796; lng=18.80615453844495; price_m2=375.17; area_m2=733
transaction_date=2022-01-31; lat=50.318331823978404; lng=18.80647254790787; price_m2=333.8; area_m2=713
transaction_date=2021-11-26; lat=50.318263149444604; lng=18.800727849298735; price_m2=51.59; area_m2=3660
transaction_date=2021-11-26; lat=50.32036004514529; lng=18.799716764247265; price_m2=51.71; area_m2=6646
transaction_date=2021-11-04; lat=50.31933678780242; lng=18.798337771764352; price_m2=1779.79; area_m2=328
transaction_date=2021-09-23; lat=50.322395230534596; lng=18.803291234544353; price_m2=15.08; area_m2=663
transaction_date=2021-05-10; lat=50.318331823978404; lng=18.80647254790787; price_m2=280.5; area_m2=713
transaction_date=2021-05-06; lat=50.31836669104691; lng=18.805497216768696; price_m2=228.59; area_m2=864
transaction_date=2021-04-28; lat=50.32036004514529; lng=18.799716764247265; price_m2=36; area_m2=6646
transaction_date=2021-04-28; lat=50.320600454675834; lng=18.799105108381028; price_m2=36; area_m2=9701
transaction_date=2021-04-28; lat=50.318263149444604; lng=18.800727849298735; price_m2=36; area_m2=3660
transaction_date=2020-09-03; lat=50.31944277719124; lng=18.805565329993545; price_m2=210.84; area_m2=1015
transaction_date=2020-08-24; lat=50.345291639661056; lng=18.818284895191326; price_m2=129.97; area_m2=11948
transaction_date=2020-08-24; lat=50.34466787089667; lng=18.81896242916096; price_m2=131.39; area_m2=11346
transaction_date=2020-08-17; lat=50.34402517645452; lng=18.81920968962311; price_m2=142.01; area_m2=11909
transaction_date=2020-06-17; lat=50.31769736979851; lng=18.80834630221706; price_m2=50.51; area_m2=1980
transaction_date=2020-01-09; lat=50.32114051940415; lng=18.8027889995523; price_m2=70; area_m2=394
transaction_date=2019-11-25; lat=50.31974676280045; lng=18.805307025697036; price_m2=189.43; area_m2=1003
transaction_date=2019-06-13; lat=50.32148642275137; lng=18.802517031757333; price_m2=54.59; area_m2=458
transaction_date=2019-03-14; lat=50.34709129668472; lng=18.81776664146632; price_m2=204.67; area_m2=15956
transaction_date=2019-03-14; lat=50.34586252250883; lng=18.817996536487765; price_m2=272.48; area_m2=11985
transaction_date=2019-03-04; lat=50.32148642275137; lng=18.802517031757333; price_m2=50.22; area_m2=458
transaction_date=2019-01-29; lat=50.31991403197515; lng=18.803784296607038; price_m2=70; area_m2=463
transaction_date=2018-05-08; lat=50.32061095639112; lng=18.803678062733976; price_m2=206.63; area_m2=809
transaction_date=2018-03-30; lat=50.32102454930697; lng=18.803899499971244; price_m2=231.48; area_m2=540
transaction_date=2018-01-24; lat=50.31952244175451; lng=18.80410544333848; price_m2=70; area_m2=463
transaction_date=2018-01-17; lat=50.31971944542917; lng=18.803914755808137; price_m2=70; area_m2=461
transaction_date=2017-05-16; lat=50.34147527225248; lng=18.830541400871187; price_m2=55.98; area_m2=323
transaction_date=2017-05-12; lat=50.322835809373395; lng=18.828736816358408; price_m2=118.52; area_m2=810
transaction_date=2017-02-14; lat=50.321303322685296; lng=18.802660627372283; price_m2=70; area_m2=395
transaction_date=2017-02-02; lat=50.32200040144284; lng=18.80213502567866; price_m2=63; area_m2=859
transaction_date=2017-01-25; lat=50.32203994580678; lng=18.803564389471237; price_m2=181.62; area_m2=468
transaction_date=2017-01-25; lat=50.32187717699458; lng=18.80372882153534; price_m2=174.84; area_m2=469
transaction_date=2016-12-30; lat=50.343149081449035; lng=18.820156441844002; price_m2=77.46; area_m2=6736
transaction_date=2016-12-15; lat=50.32222930023195; lng=18.803393013036448; price_m2=181.62; area_m2=468
transaction_date=2016-12-07; lat=50.31903890725966; lng=18.805892207638546; price_m2=158.5; area_m2=623
transaction_date=2016-09-22; lat=50.320322950827936; lng=18.804948274359386; price_m2=159.71; area_m2=483
transaction_date=2016-09-14; lat=50.32101402331617; lng=18.804308251114435; price_m2=164.53; area_m2=640
transaction_date=2016-07-27; lat=50.318718409218796; lng=18.80615453844495; price_m2=178.34; area_m2=733
transaction_date=2016-07-19; lat=50.32165951179311; lng=18.80373282296673; price_m2=170.58; area_m2=756
transaction_date=2016-07-15; lat=50.318516288479316; lng=18.806320889472016; price_m2=159.89; area_m2=713
transaction_date=2016-07-08; lat=50.32117430981158; lng=18.80412954957879; price_m2=314.54; area_m2=656
transaction_date=2016-07-08; lat=50.32134075147365; lng=18.803996393750136; price_m2=322.4; area_m2=640
transaction_date=2016-06-24; lat=50.33851176040569; lng=18.841252120718366; price_m2=51.65; area_m2=1980
transaction_date=2015-09-22; lat=50.317608054097; lng=18.819400717512202; price_m2=52.63; area_m2=5700
transaction_date=2015-09-02; lat=50.32171445457134; lng=18.80325622372834; price_m2=135.01; area_m2=537
transaction_date=2015-04-17; lat=50.320190691329444; lng=18.80458740333996; price_m2=125.94; area_m2=794
transaction_date=2015-04-16; lat=50.32192164634661; lng=18.803128882848984; price_m2=140; area_m2=532
transaction_date=2015-04-16; lat=50.32212642577012; lng=18.802974402851767; price_m2=140; area_m2=543
transaction_date=2015-03-06; lat=50.34176280385212; lng=18.829339604806723; price_m2=15.34; area_m2=439
transaction_date=2015-01-09; lat=50.31742175225165; lng=18.818737612609105; price_m2=66.32; area_m2=3996
transaction_date=2014-09-30; lat=50.321231602112825; lng=18.80307024581924; price_m2=141.45; area_m2=670
transaction_date=2014-07-17; lat=50.31735198727226; lng=18.813825105501863; price_m2=588.79; area_m2=8565
transaction_date=2014-06-17; lat=50.31831521473363; lng=18.80570075951927; price_m2=123; area_m2=59
transaction_date=2013-12-03; lat=50.31738345843766; lng=18.818428880961715; price_m2=65.63; area_m2=3078
transaction_date=2013-11-13; lat=50.320805495781784; lng=18.8034685172344; price_m2=132.75; area_m2=806
transaction_date=2013-08-27; lat=50.320215943601454; lng=18.803943576441092; price_m2=125.31; area_m2=798
transaction_date=2013-01-29; lat=50.32362519773401; lng=18.828933076509777; price_m2=71.38; area_m2=29
transaction_date=2012-04-19; lat=50.31982252424662; lng=18.804259391959004; price_m2=115.68; area_m2=778
transaction_date=2011-12-27; lat=50.31860292424221; lng=18.80525252882058; price_m2=154.58; area_m2=731
transaction_date=2011-12-22; lat=50.318780126057895; lng=18.805107505813414; price_m2=141.48; area_m2=728
transaction_date=2011-12-15; lat=50.31963244828623; lng=18.804461001084896; price_m2=153.85; area_m2=767
transaction_date=2011-05-31; lat=50.31769736979851; lng=18.80834630221706; price_m2=49.49; area_m2=1980
transaction_date=2010-08-11; lat=50.345884488957836; lng=18.824473459077925; price_m2=5.95; area_m2=8491
transaction_date=2009-07-30; lat=50.3175833662118; lng=18.805492574990275; price_m2=150.91; area_m2=497
transaction_date=2007-09-17; lat=50.3216832487679; lng=18.818247615095498; price_m2=56.51; area_m2=2513
transaction_date=2007-09-10; lat=50.32926068858278; lng=18.837450170015202; price_m2=52.04; area_m2=98
transaction_date=2007-07-27; lat=50.318740791579685; lng=18.808042962761938; price_m2=15.96; area_m2=198
transaction_date=2007-07-27; lat=50.31870707681845; lng=18.80794581594129; price_m2=10.64; area_m2=297
transaction_date=2005-12-29; lat=50.32031118823523; lng=18.807056864217927; price_m2=42.51; area_m2=35
transaction_date=2005-07-12; lat=50.32325179583034; lng=18.818672224809017; price_m2=40; area_m2=889
transaction_date=2005-04-29; lat=50.320014487987265; lng=18.80734873557775; price_m2=270.69; area_m2=16
transaction_date=2005-04-29; lat=50.31998101744566; lng=18.807251941844033; price_m2=288.73; area_m2=15
transaction_date=2005-04-29; lat=50.31996463187016; lng=18.807328961667494; price_m2=34.1; area_m2=127
transaction_date=2005-01-12; lat=50.33947893034817; lng=18.82715495840091; price_m2=171.85; area_m2=3347
transaction_date=2005-01-12; lat=50.33953883716574; lng=18.826260696997203; price_m2=253.83; area_m2=2266

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

124 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Biskupice?

Profil ryzyka działek w obrębie Biskupice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4834).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Biskupice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Biskupice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Biskupice?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Biskupice to 355 zł/m² z 69 transakcji. Obręb zajmuje 9. pozycję cenową w gminie Zabrze.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Biskupice?+

Łącznie odnotowano 69 transakcji działkami w obrębie Biskupice (dane RCN, Zabrze). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 355 zł/m².

Jak obręb Biskupice wypada cenowo na tle gminy Zabrze?+

Obręb Biskupice ze średnią 355 zł/m² plasuje się na 9. miejscu w gminie Zabrze (średnia gminna 288 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Biskupice?+

Typowa działka w obrębie Biskupice (Zabrze) ma ok. 587 m² przy cenie 355 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Biskupice?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Biskupice (Zabrze): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Zabrze warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Zabrze? Obręb Stolarzowice ma średnią 92 zł/m² – wobec 355 zł/m² w Biskupice. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Biskupice?+

Dane z 69 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Biskupice o -7,5% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 355 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

95/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

355 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 531 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

95/100

Średnia cena/m²

355 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 531 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Biskupice – maj 2026

Zabrze, Zabrze | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 1 140,64 haok. 2,9 km od środka gminy Zabrze

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	355 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	69	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+23,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Biskupice uzyskuje 95/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje w obrębie Biskupice

Ostatnie transakcje w obrębie Biskupice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	224 050 zł	550 m²	407 zł/m²
23 grudnia 2025	172 920 zł	516 m²	335 zł/m²
23 grudnia 2025	266 100 zł	762 m²	349 zł/m²
23 grudnia 2025	253 770 zł	635 m²	400 zł/m²
19 grudnia 2025	225 780 zł	593 m²	381 zł/m²
18 grudnia 2025	271 215 zł	743 m²	365 zł/m²
10 grudnia 2025	329 700 zł	549 m²	601 zł/m²
10 grudnia 2025	329 700 zł	550 m²	599 zł/m²
17 października 2025	450 000 zł	463 m²	972 zł/m²
17 października 2025	450 000 zł	788 m²	571 zł/m²
22 września 2025	128 000 zł	8548 m²	15 zł/m²
22 września 2025	550 000 zł	7988 m²	69 zł/m²
15 września 2025	237 700 zł	600 m²	396 zł/m²
8 września 2025	269 280 zł	792 m²	340 zł/m²
8 września 2025	216 980 zł	571 m²	380 zł/m²
13 sierpnia 2025	257 070 zł	779 m²	330 zł/m²
12 sierpnia 2025	599 000 zł	730 m²	821 zł/m²
1 sierpnia 2025	202 000 zł	527 m²	383 zł/m²
25 lipca 2025	218 580 zł	573 m²	381 zł/m²
22 lipca 2025	191 220 zł	497 m²	385 zł/m²
17 lipca 2025	193 500 zł	3733 m²	52 zł/m²
16 lipca 2025	791 558 zł	632 m²	1252 zł/m²
16 lipca 2025	404 320 zł	620 m²	652 zł/m²
16 lipca 2025	404 320 zł	533 m²	759 zł/m²
16 lipca 2025	261 000 zł	653 m²	400 zł/m²
14 lipca 2025	10 000 zł	66 m²	152 zł/m²
14 lipca 2025	10 000 zł	39 m²	256 zł/m²
16 czerwca 2025	199 500 zł	587 m²	340 zł/m²
12 marca 2025	212 300 zł	527 m²	403 zł/m²
7 lutego 2025	255 312 zł	648 m²	394 zł/m²
7 lutego 2025	18 124 zł	46 m²	394 zł/m²
20 grudnia 2024	246 050 zł	703 m²	350 zł/m²
20 grudnia 2024	240 800 zł	688 m²	350 zł/m²
29 listopada 2024	271 400 zł	455 m²	596 zł/m²
13 listopada 2024	171 970 zł	511 m²	337 zł/m²
16 września 2024	222 080 zł	692 m²	321 zł/m²
5 września 2024	264 600 zł	270 m²	980 zł/m²
8 maja 2024	100 000 zł	1115 m²	90 zł/m²
15 lutego 2024	241 280 zł	623 m²	387 zł/m²
15 lutego 2024	145 580 zł	502 m²	290 zł/m²
31 stycznia 2024	198 900 zł	663 m²	300 zł/m²
29 stycznia 2024	241 056 zł	620 m²	389 zł/m²
22 grudnia 2023	158 000 zł	527 m²	300 zł/m²
25 sierpnia 2023	950 000 zł	730 m²	1301 zł/m²
25 sierpnia 2023	950 000 zł	761 m²	1248 zł/m²
22 grudnia 2022	280 672 zł	726 m²	387 zł/m²
14 października 2022	73 800 zł	152 m²	486 zł/m²
12 września 2022	76 949 zł	782 m²	98 zł/m²
7 kwietnia 2022	275 000 zł	733 m²	375 zł/m²
31 stycznia 2022	238 000 zł	713 m²	334 zł/m²
26 listopada 2021	188 815 zł	3660 m²	52 zł/m²
26 listopada 2021	343 632 zł	6646 m²	52 zł/m²
4 listopada 2021	583 770 zł	328 m²	1780 zł/m²
23 września 2021	10 000 zł	663 m²	15 zł/m²
10 maja 2021	200 000 zł	713 m²	281 zł/m²
6 maja 2021	197 500 zł	864 m²	229 zł/m²
28 kwietnia 2021	239 256 zł	6646 m²	36 zł/m²
28 kwietnia 2021	349 236 zł	9701 m²	36 zł/m²
28 kwietnia 2021	131 760 zł	3660 m²	36 zł/m²
3 września 2020	214 000 zł	1015 m²	211 zł/m²
24 sierpnia 2020	1 552 875 zł	11 948 m²	130 zł/m²
24 sierpnia 2020	1 490 760 zł	11 346 m²	131 zł/m²
17 sierpnia 2020	1 691 250 zł	11 909 m²	142 zł/m²
17 czerwca 2020	100 000 zł	1980 m²	51 zł/m²
9 stycznia 2020	27 580 zł	394 m²	70 zł/m²
25 listopada 2019	190 000 zł	1003 m²	189 zł/m²
13 czerwca 2019	25 000 zł	458 m²	55 zł/m²
14 marca 2019	3 265 650 zł	15 956 m²	205 zł/m²
14 marca 2019	3 265 650 zł	11 985 m²	272 zł/m²
4 marca 2019	23 000 zł	458 m²	50 zł/m²
29 stycznia 2019	32 410 zł	463 m²	70 zł/m²
8 maja 2018	167 161 zł	809 m²	207 zł/m²
30 marca 2018	125 000 zł	540 m²	231 zł/m²
24 stycznia 2018	32 410 zł	463 m²	70 zł/m²
17 stycznia 2018	32 270 zł	461 m²	70 zł/m²
16 maja 2017	18 081 zł	323 m²	56 zł/m²
12 maja 2017	96 000 zł	810 m²	119 zł/m²
14 lutego 2017	27 650 zł	395 m²	70 zł/m²
2 lutego 2017	54 117 zł	859 m²	63 zł/m²
25 stycznia 2017	85 000 zł	468 m²	182 zł/m²
25 stycznia 2017	82 000 zł	469 m²	175 zł/m²
30 grudnia 2016	521 766 zł	6736 m²	77 zł/m²
15 grudnia 2016	85 000 zł	468 m²	182 zł/m²
7 grudnia 2016	98 745 zł	623 m²	159 zł/m²
22 września 2016	77 140 zł	483 m²	160 zł/m²
14 września 2016	105 300 zł	640 m²	165 zł/m²
27 lipca 2016	130 720 zł	733 m²	178 zł/m²
19 lipca 2016	128 960 zł	756 m²	171 zł/m²
15 lipca 2016	114 000 zł	713 m²	160 zł/m²
8 lipca 2016	206 335 zł	656 m²	315 zł/m²
8 lipca 2016	206 335 zł	640 m²	322 zł/m²
24 czerwca 2016	102 268 zł	1980 m²	52 zł/m²
22 września 2015	300 000 zł	5700 m²	53 zł/m²
2 września 2015	72 500 zł	537 m²	135 zł/m²
17 kwietnia 2015	100 000 zł	794 m²	126 zł/m²
16 kwietnia 2015	74 480 zł	532 m²	140 zł/m²
16 kwietnia 2015	76 020 zł	543 m²	140 zł/m²
6 marca 2015	6734 zł	439 m²	15 zł/m²
9 stycznia 2015	265 000 zł	3996 m²	66 zł/m²
30 września 2014	94 771 zł	670 m²	141 zł/m²
17 lipca 2014	5 043 000 zł	8565 m²	589 zł/m²
17 czerwca 2014	7257 zł	59 m²	123 zł/m²
3 grudnia 2013	202 000 zł	3078 m²	66 zł/m²
13 listopada 2013	107 000 zł	806 m²	133 zł/m²
27 sierpnia 2013	100 000 zł	798 m²	125 zł/m²
29 stycznia 2013	2070 zł	29 m²	71 zł/m²
19 kwietnia 2012	90 000 zł	778 m²	116 zł/m²
27 grudnia 2011	113 000 zł	731 m²	155 zł/m²
22 grudnia 2011	103 000 zł	728 m²	141 zł/m²
15 grudnia 2011	118 000 zł	767 m²	154 zł/m²
31 maja 2011	98 000 zł	1980 m²	49 zł/m²
11 sierpnia 2010	50 500 zł	8491 m²	6 zł/m²
30 lipca 2009	75 000 zł	497 m²	151 zł/m²
17 września 2007	142 000 zł	2513 m²	57 zł/m²
10 września 2007	5100 zł	98 m²	52 zł/m²
27 lipca 2007	3160 zł	198 m²	16 zł/m²
27 lipca 2007	3160 zł	297 m²	11 zł/m²
29 grudnia 2005	1488 zł	35 m²	43 zł/m²
12 lipca 2005	35 560 zł	889 m²	40 zł/m²
29 kwietnia 2005	4331 zł	16 m²	271 zł/m²
29 kwietnia 2005	4331 zł	15 m²	289 zł/m²
29 kwietnia 2005	4331 zł	127 m²	34 zł/m²
12 stycznia 2005	575 180 zł	3347 m²	172 zł/m²
12 stycznia 2005	575 180 zł	2266 m²	254 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Biskupice

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Biskupice wynosi 16,6% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	333 zł/m²	388 zł/m²	+16,6%	355 zł/m²	69

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabrze

Średnia cena działek w obrębie Biskupice wynosi 355 zł/m², czyli +23,1% względem średniej gminy Zabrze (288 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Biskupice najtaniej jest w Stolarzowice (92 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Maciejów (498 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabrze
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Rokitnica	156 zł/m²	705	—
Stolarzowice	92 zł/m²	524	+981.6%
Mikulczyce	251 zł/m²	291	+137.3%
Sośnica	456 zł/m²	177	—
Bielszowice	213 zł/m²	156	—
Grzybowice	218 zł/m²	113	+21.5%
Zabrze	365 zł/m²	99	—
Zaborze	220 zł/m²	75	-28.2%
BiskupiceTen obręb	355 zł/m²	69	-7.5%
Maciejów	498 zł/m²	57	—
Wieszowa	224 zł/m²	35	—
Makoszowy	252 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Zabrze

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Zabrze

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Biskupice

transaction_date=2026-01-30; lat=50.31990122806959; lng=18.79963345349646; price_m2=407.36; area_m2=550
transaction_date=2025-12-23; lat=50.31943398945888; lng=18.80166332675253; price_m2=335.12; area_m2=516
transaction_date=2025-12-23; lat=50.32060380926145; lng=18.80117105695568; price_m2=349.21; area_m2=762
transaction_date=2025-12-23; lat=50.31955714490403; lng=18.802060717732886; price_m2=399.64; area_m2=635
transaction_date=2025-12-19; lat=50.320619070407574; lng=18.800173469904365; price_m2=380.74; area_m2=593
transaction_date=2025-12-18; lat=50.31977692600331; lng=18.80187161249234; price_m2=365.03; area_m2=743
transaction_date=2025-12-10; lat=50.32007763249007; lng=18.799547790227756; price_m2=600.55; area_m2=549
transaction_date=2025-12-10; lat=50.31990122806959; lng=18.79963345349646; price_m2=599.45; area_m2=550
transaction_date=2025-10-17; lat=50.31991403197515; lng=18.803784296607038; price_m2=971.92; area_m2=463
transaction_date=2025-10-17; lat=50.32004311291799; lng=18.80413343791343; price_m2=571.07; area_m2=788
transaction_date=2025-09-22; lat=50.32777103221228; lng=18.795612435001775; price_m2=14.97; area_m2=8548
transaction_date=2025-09-22; lat=50.32104056571699; lng=18.805119518038698; price_m2=68.85; area_m2=7988
transaction_date=2025-09-15; lat=50.32085307714224; lng=18.79994961693398; price_m2=396.17; area_m2=600
transaction_date=2025-09-08; lat=50.319861359372815; lng=18.801350616211682; price_m2=340; area_m2=792
transaction_date=2025-09-08; lat=50.32008856214307; lng=18.801092580652345; price_m2=380; area_m2=571
transaction_date=2025-08-13; lat=50.3209411753828; lng=18.800514993562928; price_m2=330; area_m2=779
transaction_date=2025-08-12; lat=50.320199060962146; lng=18.801573912128028; price_m2=820.55; area_m2=730
transaction_date=2025-08-01; lat=50.320238471165695; lng=18.799391890710954; price_m2=383.3; area_m2=527
transaction_date=2025-07-25; lat=50.31940084235814; lng=18.799989915251693; price_m2=381.47; area_m2=573
transaction_date=2025-07-22; lat=50.32024779485451; lng=18.80046736321824; price_m2=384.75; area_m2=497
transaction_date=2025-07-17; lat=50.317411143855445; lng=18.819112088077627; price_m2=51.83; area_m2=3733
transaction_date=2025-07-16; lat=50.317805344949285; lng=18.799344320662623; price_m2=1252.47; area_m2=632
transaction_date=2025-07-16; lat=50.31915928434673; lng=18.802448886004633; price_m2=652.13; area_m2=620
transaction_date=2025-07-16; lat=50.318965186047606; lng=18.802569393852465; price_m2=758.57; area_m2=533
transaction_date=2025-07-16; lat=50.31977433110961; lng=18.80039943995803; price_m2=399.69; area_m2=653
transaction_date=2025-07-14; lat=50.31467356758845; lng=18.81012011808529; price_m2=151.52; area_m2=66
transaction_date=2025-07-14; lat=50.31443410611428; lng=18.809137570257782; price_m2=256.41; area_m2=39
transaction_date=2025-06-16; lat=50.32046023222825; lng=18.800874348240676; price_m2=339.86; area_m2=587
transaction_date=2025-03-12; lat=50.31972972269678; lng=18.799715322608005; price_m2=402.85; area_m2=527
transaction_date=2025-02-07; lat=50.32106256626102; lng=18.79986550546538; price_m2=394; area_m2=648
transaction_date=2025-02-07; lat=50.32099049948269; lng=18.799680692465184; price_m2=394; area_m2=46
transaction_date=2024-12-20; lat=50.32128030953711; lng=18.800723786114094; price_m2=350; area_m2=703
transaction_date=2024-12-20; lat=50.321533457504096; lng=18.800529494205588; price_m2=350; area_m2=688
transaction_date=2024-11-29; lat=50.319173555643246; lng=18.800648913715843; price_m2=596.48; area_m2=455
transaction_date=2024-11-13; lat=50.31959058690894; lng=18.801578893902054; price_m2=336.54; area_m2=511
transaction_date=2024-09-16; lat=50.318983655341526; lng=18.802024450070345; price_m2=320.92; area_m2=692
transaction_date=2024-09-05; lat=50.32172651439315; lng=18.798604070989857; price_m2=980; area_m2=270
transaction_date=2024-05-08; lat=50.31914136644416; lng=18.80445307411903; price_m2=89.69; area_m2=1115
transaction_date=2024-02-15; lat=50.31997595266707; lng=18.80029960893164; price_m2=387.29; area_m2=623
transaction_date=2024-02-15; lat=50.31924296283849; lng=18.80010219033224; price_m2=290; area_m2=502
transaction_date=2024-01-31; lat=50.32058642019745; lng=18.79914271033095; price_m2=300; area_m2=663
transaction_date=2024-01-29; lat=50.320537432070665; lng=18.799829632006805; price_m2=388.8; area_m2=620
transaction_date=2023-12-22; lat=50.32040194204906; lng=18.79927484830905; price_m2=299.81; area_m2=527
transaction_date=2023-08-25; lat=50.32127828492162; lng=18.800717502981783; price_m2=1301.37; area_m2=730
transaction_date=2023-08-25; lat=50.320203355546; lng=18.801570438588598; price_m2=1248.36; area_m2=761
transaction_date=2022-12-22; lat=50.31957068192863; lng=18.800587054249267; price_m2=386.6; area_m2=726
transaction_date=2022-10-14; lat=50.328208695302656; lng=18.83390869697264; price_m2=485.53; area_m2=152
transaction_date=2022-09-12; lat=50.31792859475217; lng=18.799637781820852; price_m2=98.4; area_m2=782
transaction_date=2022-04-07; lat=50.318718409218796; lng=18.80615453844495; price_m2=375.17; area_m2=733
transaction_date=2022-01-31; lat=50.318331823978404; lng=18.80647254790787; price_m2=333.8; area_m2=713
transaction_date=2021-11-26; lat=50.318263149444604; lng=18.800727849298735; price_m2=51.59; area_m2=3660
transaction_date=2021-11-26; lat=50.32036004514529; lng=18.799716764247265; price_m2=51.71; area_m2=6646
transaction_date=2021-11-04; lat=50.31933678780242; lng=18.798337771764352; price_m2=1779.79; area_m2=328
transaction_date=2021-09-23; lat=50.322395230534596; lng=18.803291234544353; price_m2=15.08; area_m2=663
transaction_date=2021-05-10; lat=50.318331823978404; lng=18.80647254790787; price_m2=280.5; area_m2=713
transaction_date=2021-05-06; lat=50.31836669104691; lng=18.805497216768696; price_m2=228.59; area_m2=864
transaction_date=2021-04-28; lat=50.32036004514529; lng=18.799716764247265; price_m2=36; area_m2=6646
transaction_date=2021-04-28; lat=50.320600454675834; lng=18.799105108381028; price_m2=36; area_m2=9701
transaction_date=2021-04-28; lat=50.318263149444604; lng=18.800727849298735; price_m2=36; area_m2=3660
transaction_date=2020-09-03; lat=50.31944277719124; lng=18.805565329993545; price_m2=210.84; area_m2=1015
transaction_date=2020-08-24; lat=50.345291639661056; lng=18.818284895191326; price_m2=129.97; area_m2=11948
transaction_date=2020-08-24; lat=50.34466787089667; lng=18.81896242916096; price_m2=131.39; area_m2=11346
transaction_date=2020-08-17; lat=50.34402517645452; lng=18.81920968962311; price_m2=142.01; area_m2=11909
transaction_date=2020-06-17; lat=50.31769736979851; lng=18.80834630221706; price_m2=50.51; area_m2=1980
transaction_date=2020-01-09; lat=50.32114051940415; lng=18.8027889995523; price_m2=70; area_m2=394
transaction_date=2019-11-25; lat=50.31974676280045; lng=18.805307025697036; price_m2=189.43; area_m2=1003
transaction_date=2019-06-13; lat=50.32148642275137; lng=18.802517031757333; price_m2=54.59; area_m2=458
transaction_date=2019-03-14; lat=50.34709129668472; lng=18.81776664146632; price_m2=204.67; area_m2=15956
transaction_date=2019-03-14; lat=50.34586252250883; lng=18.817996536487765; price_m2=272.48; area_m2=11985
transaction_date=2019-03-04; lat=50.32148642275137; lng=18.802517031757333; price_m2=50.22; area_m2=458
transaction_date=2019-01-29; lat=50.31991403197515; lng=18.803784296607038; price_m2=70; area_m2=463
transaction_date=2018-05-08; lat=50.32061095639112; lng=18.803678062733976; price_m2=206.63; area_m2=809
transaction_date=2018-03-30; lat=50.32102454930697; lng=18.803899499971244; price_m2=231.48; area_m2=540
transaction_date=2018-01-24; lat=50.31952244175451; lng=18.80410544333848; price_m2=70; area_m2=463
transaction_date=2018-01-17; lat=50.31971944542917; lng=18.803914755808137; price_m2=70; area_m2=461
transaction_date=2017-05-16; lat=50.34147527225248; lng=18.830541400871187; price_m2=55.98; area_m2=323
transaction_date=2017-05-12; lat=50.322835809373395; lng=18.828736816358408; price_m2=118.52; area_m2=810
transaction_date=2017-02-14; lat=50.321303322685296; lng=18.802660627372283; price_m2=70; area_m2=395
transaction_date=2017-02-02; lat=50.32200040144284; lng=18.80213502567866; price_m2=63; area_m2=859
transaction_date=2017-01-25; lat=50.32203994580678; lng=18.803564389471237; price_m2=181.62; area_m2=468
transaction_date=2017-01-25; lat=50.32187717699458; lng=18.80372882153534; price_m2=174.84; area_m2=469
transaction_date=2016-12-30; lat=50.343149081449035; lng=18.820156441844002; price_m2=77.46; area_m2=6736
transaction_date=2016-12-15; lat=50.32222930023195; lng=18.803393013036448; price_m2=181.62; area_m2=468
transaction_date=2016-12-07; lat=50.31903890725966; lng=18.805892207638546; price_m2=158.5; area_m2=623
transaction_date=2016-09-22; lat=50.320322950827936; lng=18.804948274359386; price_m2=159.71; area_m2=483
transaction_date=2016-09-14; lat=50.32101402331617; lng=18.804308251114435; price_m2=164.53; area_m2=640
transaction_date=2016-07-27; lat=50.318718409218796; lng=18.80615453844495; price_m2=178.34; area_m2=733
transaction_date=2016-07-19; lat=50.32165951179311; lng=18.80373282296673; price_m2=170.58; area_m2=756
transaction_date=2016-07-15; lat=50.318516288479316; lng=18.806320889472016; price_m2=159.89; area_m2=713
transaction_date=2016-07-08; lat=50.32117430981158; lng=18.80412954957879; price_m2=314.54; area_m2=656
transaction_date=2016-07-08; lat=50.32134075147365; lng=18.803996393750136; price_m2=322.4; area_m2=640
transaction_date=2016-06-24; lat=50.33851176040569; lng=18.841252120718366; price_m2=51.65; area_m2=1980
transaction_date=2015-09-22; lat=50.317608054097; lng=18.819400717512202; price_m2=52.63; area_m2=5700
transaction_date=2015-09-02; lat=50.32171445457134; lng=18.80325622372834; price_m2=135.01; area_m2=537
transaction_date=2015-04-17; lat=50.320190691329444; lng=18.80458740333996; price_m2=125.94; area_m2=794
transaction_date=2015-04-16; lat=50.32192164634661; lng=18.803128882848984; price_m2=140; area_m2=532
transaction_date=2015-04-16; lat=50.32212642577012; lng=18.802974402851767; price_m2=140; area_m2=543
transaction_date=2015-03-06; lat=50.34176280385212; lng=18.829339604806723; price_m2=15.34; area_m2=439
transaction_date=2015-01-09; lat=50.31742175225165; lng=18.818737612609105; price_m2=66.32; area_m2=3996
transaction_date=2014-09-30; lat=50.321231602112825; lng=18.80307024581924; price_m2=141.45; area_m2=670
transaction_date=2014-07-17; lat=50.31735198727226; lng=18.813825105501863; price_m2=588.79; area_m2=8565
transaction_date=2014-06-17; lat=50.31831521473363; lng=18.80570075951927; price_m2=123; area_m2=59
transaction_date=2013-12-03; lat=50.31738345843766; lng=18.818428880961715; price_m2=65.63; area_m2=3078
transaction_date=2013-11-13; lat=50.320805495781784; lng=18.8034685172344; price_m2=132.75; area_m2=806
transaction_date=2013-08-27; lat=50.320215943601454; lng=18.803943576441092; price_m2=125.31; area_m2=798
transaction_date=2013-01-29; lat=50.32362519773401; lng=18.828933076509777; price_m2=71.38; area_m2=29
transaction_date=2012-04-19; lat=50.31982252424662; lng=18.804259391959004; price_m2=115.68; area_m2=778
transaction_date=2011-12-27; lat=50.31860292424221; lng=18.80525252882058; price_m2=154.58; area_m2=731
transaction_date=2011-12-22; lat=50.318780126057895; lng=18.805107505813414; price_m2=141.48; area_m2=728
transaction_date=2011-12-15; lat=50.31963244828623; lng=18.804461001084896; price_m2=153.85; area_m2=767
transaction_date=2011-05-31; lat=50.31769736979851; lng=18.80834630221706; price_m2=49.49; area_m2=1980
transaction_date=2010-08-11; lat=50.345884488957836; lng=18.824473459077925; price_m2=5.95; area_m2=8491
transaction_date=2009-07-30; lat=50.3175833662118; lng=18.805492574990275; price_m2=150.91; area_m2=497
transaction_date=2007-09-17; lat=50.3216832487679; lng=18.818247615095498; price_m2=56.51; area_m2=2513
transaction_date=2007-09-10; lat=50.32926068858278; lng=18.837450170015202; price_m2=52.04; area_m2=98
transaction_date=2007-07-27; lat=50.318740791579685; lng=18.808042962761938; price_m2=15.96; area_m2=198
transaction_date=2007-07-27; lat=50.31870707681845; lng=18.80794581594129; price_m2=10.64; area_m2=297
transaction_date=2005-12-29; lat=50.32031118823523; lng=18.807056864217927; price_m2=42.51; area_m2=35
transaction_date=2005-07-12; lat=50.32325179583034; lng=18.818672224809017; price_m2=40; area_m2=889
transaction_date=2005-04-29; lat=50.320014487987265; lng=18.80734873557775; price_m2=270.69; area_m2=16
transaction_date=2005-04-29; lat=50.31998101744566; lng=18.807251941844033; price_m2=288.73; area_m2=15
transaction_date=2005-04-29; lat=50.31996463187016; lng=18.807328961667494; price_m2=34.1; area_m2=127
transaction_date=2005-01-12; lat=50.33947893034817; lng=18.82715495840091; price_m2=171.85; area_m2=3347
transaction_date=2005-01-12; lat=50.33953883716574; lng=18.826260696997203; price_m2=253.83; area_m2=2266

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

124 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Biskupice?

Profil ryzyka działek w obrębie Biskupice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4834).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Biskupice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Biskupice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Biskupice?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Biskupice to 355 zł/m² z 69 transakcji. Obręb zajmuje 9. pozycję cenową w gminie Zabrze.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Biskupice?+

Łącznie odnotowano 69 transakcji działkami w obrębie Biskupice (dane RCN, Zabrze). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 355 zł/m².

Jak obręb Biskupice wypada cenowo na tle gminy Zabrze?+

Obręb Biskupice ze średnią 355 zł/m² plasuje się na 9. miejscu w gminie Zabrze (średnia gminna 288 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Biskupice?+

Typowa działka w obrębie Biskupice (Zabrze) ma ok. 587 m² przy cenie 355 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Biskupice?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Biskupice (Zabrze): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Zabrze warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Zabrze? Obręb Stolarzowice ma średnią 92 zł/m² – wobec 355 zł/m² w Biskupice. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Biskupice?+

Dane z 69 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Biskupice o -7,5% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 355 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

95/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

355 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 531 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Biskupice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Biskupice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Biskupice

Działki na sprzedaż w obrębie Biskupice

Porównanie z innymi obrębami w Zabrze

Sprawdź inne obręby w Zabrze

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Zabrze

Mapa działek w obrębie Biskupice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Biskupice?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Biskupice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Biskupice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Biskupice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Biskupice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Biskupice

Działki na sprzedaż w obrębie Biskupice

Porównanie z innymi obrębami w Zabrze

Sprawdź inne obręby w Zabrze

Zobacz wszystkie 13 obrębów w Zabrze

Mapa działek w obrębie Biskupice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Biskupice?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Biskupice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Biskupice i porównać je z okolicą?