Zabrze, Zabrze
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zaborze (Zabrze) wynosi 207 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 97/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 207 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 207 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -26,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Zaborze uzyskuje 97/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lipca 2024 | 1 254 600 zł | 8164 m² | 154 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 2 361 600 zł | 9046 m² | 261 zł/m² |
| 7 listopada 2022 | 279 518 zł | 1612 m² | 173 zł/m² |
| 17 października 2022 | 145 349 zł | 831 m² | 175 zł/m² |
| 29 września 2022 | 124 230 zł | 725 m² | 171 zł/m² |
| 29 września 2022 | 124 230 zł | 654 m² | 190 zł/m² |
| 29 września 2022 | 434 805 zł | 2709 m² | 161 zł/m² |
| 29 września 2022 | 136 653 zł | 757 m² | 181 zł/m² |
| 16 września 2022 | 116 150 zł | 407 m² | 285 zł/m² |
| 13 maja 2022 | 325 950 zł | 1419 m² | 230 zł/m² |
| 15 września 2021 | 210 822 zł | 802 m² | 263 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 305 089 zł | 966 m² | 316 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 305 089 zł | 1101 m² | 277 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 4958 m² | 50 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 87 084 zł | 379 m² | 230 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 250 000 zł | 1928 m² | 130 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 154 980 zł | 869 m² | 178 zł/m² |
| 29 listopada 2019 | 63 328 zł | 3958 m² | 16 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 669 212 zł | 3109 m² | 215 zł/m² |
| 31 lipca 2019 | 371 362 zł | 1887 m² | 197 zł/m² |
| 29 maja 2018 | 140 000 zł | 663 m² | 211 zł/m² |
| 24 kwietnia 2018 | 125 809 zł | 622 m² | 202 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 369 000 zł | 1993 m² | 185 zł/m² |
| 5 sierpnia 2016 | 750 000 zł | 2025 m² | 370 zł/m² |
| 14 maja 2013 | 93 480 zł | 453 m² | 206 zł/m² |
| 23 lipca 2012 | 1 230 000 zł | 1234 m² | 997 zł/m² |
| 14 września 2010 | 132 864 zł | 692 m² | 192 zł/m² |
| 23 grudnia 2009 | 224 944 zł | 1317 m² | 171 zł/m² |
| 24 września 2007 | 382 656 zł | 1993 m² | 192 zł/m² |
| 31 lipca 2007 | 132 370 zł | 1317 m² | 101 zł/m² |
| 25 października 2006 | 22 610 zł | 481 m² | 47 zł/m² |
| 21 listopada 2005 | 15 670 zł | 298 m² | 53 zł/m² |
| 4 listopada 2005 | 19 980 zł | 425 m² | 47 zł/m² |
| 3 października 2005 | 21 860 zł | 465 m² | 47 zł/m² |
| 16 września 2005 | 13 240 zł | 250 m² | 53 zł/m² |
| 13 września 2005 | 4595 zł | 486 m² | 9 zł/m² |
| 12 września 2005 | 18 660 zł | 397 m² | 47 zł/m² |
| 12 września 2005 | 22 140 zł | 471 m² | 47 zł/m² |
| 12 września 2005 | 20 450 zł | 435 m² | 47 zł/m² |
| 8 września 2005 | 14 990 zł | 319 m² | 47 zł/m² |
| 23 sierpnia 2005 | 15 810 zł | 299 m² | 53 zł/m² |
| 23 sierpnia 2005 | 15 960 zł | 304 m² | 53 zł/m² |
| 18 lipca 2005 | 180 000 zł | 332 m² | 542 zł/m² |
| 17 maja 2005 | 90 000 zł | 384 m² | 234 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zaborze wynosi 207 zł/m², czyli -26,3% względem średniej gminy Zabrze (281 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bielszowice (203 zł/m²), a najwyższe Biskupice (345 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 234 zł/m² | 275 | +790.9% | |
| 203 zł/m² | 127 | — | |
| 213 zł/m² | 100 | +0.6% | |
| 332 zł/m² | 81 | — | |
| 362 zł/m² | 41 | — | |
ZaborzeTen obręb | 207 zł/m² | 28 | — |
| 225 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Zaborze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zaborze jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 153).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź swoją działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Zaborze kosztuje przeciętnie 207 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 281 zł/m² różni się o -26,3%.
Dla obrębu Zaborze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 207 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 13 obrębów gminy Zabrze obręb Zaborze ze średnią 207 zł/m² jest 2. najtańszy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Zaborze (Zabrze) ma ok. 398 m² przy cenie 207 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Zaborze pozwala zweryfikować cenę na tle 28 transakcji (średnia 207 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 13 obrębów gminy Zabrze najkorzystniejsze ceny oferuje Bielszowice (203 zł/m²). Obręb Zaborze ze średnią 207 zł/m² jest 2. najtańszy z 7 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zaborze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 207 zł/m² z 28 transakcji.
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Zaborze to 207 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -26,3% od średniej gminy Zabrze (281 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo