Milówka, żywiecki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kamesznica (Milówka) wynosi 77 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 24 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 155 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 77 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -0,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 lipca 2025 | 38 480 zł | 481 m² | 80 zł/m² |
| 18 sierpnia 2017 | 8334 zł | 926 m² | 9 zł/m² |
| 31 lipca 2017 | 14 000 zł | 290 m² | 48 zł/m² |
| 3 lipca 2017 | 17 000 zł | 803 m² | 21 zł/m² |
| 31 maja 2017 | 20 000 zł | 708 m² | 28 zł/m² |
| 25 maja 2017 | 14 500 zł | 1594 m² | 9 zł/m² |
| 16 maja 2017 | 14 000 zł | 793 m² | 18 zł/m² |
| 21 lutego 2017 | 27 000 zł | 360 m² | 75 zł/m² |
| 5 października 2016 | 22 126 zł | 851 m² | 26 zł/m² |
| 8 sierpnia 2016 | 20 000 zł | 759 m² | 26 zł/m² |
| 5 sierpnia 2016 | 13 000 zł | 373 m² | 35 zł/m² |
| 21 lipca 2016 | 15 000 zł | 538 m² | 28 zł/m² |
| 20 lipca 2016 | 13 860 zł | 660 m² | 21 zł/m² |
| 22 czerwca 2016 | 20 000 zł | 2581 m² | 8 zł/m² |
| 2 czerwca 2016 | 14 640 zł | 488 m² | 30 zł/m² |
| 30 maja 2016 | 57 996 zł | 1501 m² | 39 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 28 500 zł | 952 m² | 30 zł/m² |
| 20 maja 2016 | 3900 zł | 292 m² | 13 zł/m² |
| 20 kwietnia 2016 | 8500 zł | 897 m² | 9 zł/m² |
| 22 stycznia 2016 | 14 000 zł | 722 m² | 19 zł/m² |
| 8 września 2015 | 3000 zł | 500 m² | 6 zł/m² |
| 1 września 2015 | 41 000 zł | 939 m² | 44 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 32 000 zł | 1227 m² | 26 zł/m² |
| 15 maja 2015 | 8500 zł | 487 m² | 17 zł/m² |
| 15 maja 2015 | 14 000 zł | 2339 m² | 6 zł/m² |
| 9 lutego 2015 | 21 500 zł | 513 m² | 42 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 53 000 zł | 2650 m² | 20 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 45 000 zł | 8053 m² | 6 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 45 000 zł | 4388 m² | 10 zł/m² |
| 27 sierpnia 2014 | 90 000 zł | 654 m² | 138 zł/m² |
| 27 sierpnia 2014 | 90 000 zł | 1101 m² | 82 zł/m² |
| 18 czerwca 2014 | 20 000 zł | 1054 m² | 19 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 16 000 zł | 499 m² | 32 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 15 000 zł | 441 m² | 34 zł/m² |
| 26 października 2007 | 12 000 zł | 628 m² | 19 zł/m² |
| 4 sierpnia 2007 | 10 000 zł | 672 m² | 15 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 46 241 zł | 3557 m² | 13 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 45 000 zł | 1508 m² | 30 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 9750 zł | 1182 m² | 8 zł/m² |
| 20 lutego 2007 | 15 300 zł | 597 m² | 26 zł/m² |
| 20 lutego 2007 | 16 910 zł | 663 m² | 26 zł/m² |
| 2 stycznia 2007 | 10 800 zł | 900 m² | 12 zł/m² |
| 21 grudnia 2006 | 15 000 zł | 1361 m² | 11 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 17 000 zł | 709 m² | 24 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 18 690 zł | 1246 m² | 15 zł/m² |
| 15 grudnia 2006 | 28 754 zł | 2459 m² | 12 zł/m² |
| 14 grudnia 2006 | 18 500 zł | 1233 m² | 15 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 2000 zł | 232 m² | 9 zł/m² |
| 21 listopada 2006 | 6000 zł | 1174 m² | 5 zł/m² |
| 13 października 2006 | 970 zł | 194 m² | 5 zł/m² |
| 9 października 2006 | 12 500 zł | 1255 m² | 10 zł/m² |
| 6 października 2006 | 17 080 zł | 920 m² | 19 zł/m² |
| 6 października 2006 | 19 000 zł | 997 m² | 19 zł/m² |
| 4 września 2006 | 18 760 zł | 2682 m² | 7 zł/m² |
| 21 sierpnia 2006 | 14 000 zł | 895 m² | 16 zł/m² |
| 25 lipca 2006 | 3744 zł | 624 m² | 6 zł/m² |
| 25 lipca 2006 | 1872 zł | 312 m² | 6 zł/m² |
| 25 lipca 2006 | 1824 zł | 304 m² | 6 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 20 033 zł | 1541 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 13 637 zł | 1049 m² | 13 zł/m² |
| 10 lipca 2006 | 13 600 zł | 850 m² | 16 zł/m² |
| 14 kwietnia 2006 | 36 500 zł | 4879 m² | 7 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Kamesznica przewyższają ceny transakcyjne o 538,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 24 zł/m² | 155 zł/m² | +538,5% | 77 zł/m² | 38 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kamesznica wynosi 77 zł/m², czyli -0,6% względem średniej gminy Milówka (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kamesznica znajdziesz w Laliki (24 zł/m²), a najdroższe w Milówka (38 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 105 zł/m² | 47 | — | |
KamesznicaTen obręb | 77 zł/m² | 38 | — |
| 59 zł/m² | 24 | +71.0% | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kamesznica obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
62 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamesznica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kamesznica to 77 zł/m² z 38 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 3 w rankingu gminy Milówka.
Dla obrębu Kamesznica Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 38 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 77 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Kamesznica (77 zł/m²) różnią się o -0,6% od średniej gminnej 77 zł/m². Ceny ofertowe są o 538,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 38 transakcji z RCN, w obrębie Kamesznica typowa parcela ma 697 m² i kosztuje 77 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Milówka i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kamesznica pozwala zweryfikować cenę na tle 38 transakcji (średnia 77 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Milówka ma 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Laliki (24 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Kamesznica zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 77 zł/m². Na tle gminy Milówka (77 zł/m²) obręb odbiega o -0,6%.
Według 38 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kamesznica to 77 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -0,6% od średniej gminy Milówka (77 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo