Profil gminy

Ceny działek w gminie Milówka – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Milówka wynosi 80 zł/m² na podstawie 123 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna28 zł/m²

Ofertowa158 zł/m²

Pozycja w powiecie10 / 15

123 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Milówka?Zobacz 70 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Milówka?

Gmina Milówka jest 6. najtańsza z 15 w rankingu gmin powiatu żywieckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	28 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	158 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 15 · -5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Milówka kosztują średnio 28 zł/m² – 65,1% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Milówka. Planem objętych jest 93,2% sprzedanych działek.

Budowlane 64,4%Rolne 31,9%Leśne 3,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	28 zł/m²	123	64,4%
Rolne	11 zł/m²	61	31,9%
Leśne	7 zł/m²	7	3,7%

W gminie Milówka dostępnych jest 70 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Milówka są o 466,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	28 zł/m²	158 zł/m²	+466,1%	80 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Milówka – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Laliki (24 zł/m²), a najwyższe Milówka (38 zł/m²).

Gmina Milówka obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Laliki (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Milówka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Milówka	103 zł/m²	47
Kamesznica	82 zł/m²	38
Laliki	62 zł/m²	24
Nieledwia	brak danych	9
Szare	brak danych	5

Jak Milówka wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Czy gminie Milówka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Milówka kosztują 80 zł/m², czyli o 11,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie żywieckim (90 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Milówka i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czernichów	143 zł/m²	75	---
Żywiec	136 zł/m²	225	+216,6%
Węgierska Górka	110 zł/m²	1211	---
Lipowa	99 zł/m²	14110	---
Gilowice	98 zł/m²	59	---
Łodygowice	94 zł/m²	333	---
Łękawica	93 zł/m²	35	---
Ujsoły	87 zł/m²	25	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	80 zł/m²	123	---
Jeleśnia	73 zł/m²	117	---
Koszarawa	68 zł/m²	1923	---
Świnna	62 zł/m²	77	---
Rajcza	62 zł/m²	70	---
Ślemień	54 zł/m²	763	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Milówka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 592).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Milówka

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MilówkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MilówkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Milówka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Milówka to 80 zł/m² z 123 transakcji. Gmina jest 6. najtańsza z 15 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Milówka są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Milówka jest obręb Laliki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Milówka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Milówka to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1247 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Milówka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Milówka, wejdź na stronę BIP Milówka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Milówka?

Działki sprzedawane w gminie Milówka mają przeciętnie 1247 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 123 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Milówka?

Na obszarze gminy Milówka działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 123 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Milówka?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Milówka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 123 transakcji to 80 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

123

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Milówka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Milówka – sierpień 2026

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna28 zł/m²

Ofertowa158 zł/m²

Pozycja w powiecie10 / 15

123 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Milówka?Zobacz 70 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Milówka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	28 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	158 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najtańsza z 15 · -5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Milówka kosztują średnio 28 zł/m² – 65,1% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Milówka. Planem objętych jest 93,2% sprzedanych działek.

Budowlane 64,4%Rolne 31,9%Leśne 3,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	28 zł/m²	123	64,4%
Rolne	11 zł/m²	61	31,9%
Leśne	7 zł/m²	7	3,7%

W gminie Milówka dostępnych jest 70 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	28 zł/m²	158 zł/m²	+466,1%	80 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Milówka – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Laliki (24 zł/m²), a najwyższe Milówka (38 zł/m²).

Gmina Milówka obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Laliki (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Milówka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Milówka	103 zł/m²	47
Kamesznica	82 zł/m²	38
Laliki	62 zł/m²	24
Nieledwia	brak danych	9
Szare	brak danych	5

Jak Milówka wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Czy gminie Milówka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Milówka kosztują 80 zł/m², czyli o 11,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie żywieckim (90 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Milówka i innych gmin w powiecie żywieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czernichów	143 zł/m²	75	---
Żywiec	136 zł/m²	225	+216,6%
Węgierska Górka	110 zł/m²	1211	---
Lipowa	99 zł/m²	14110	---
Gilowice	98 zł/m²	59	---
Łodygowice	94 zł/m²	333	---
Łękawica	93 zł/m²	35	---
Ujsoły	87 zł/m²	25	---
Radziechowy-Wieprz	84 zł/m²	85	---
Milówka	80 zł/m²	123	---
Jeleśnia	73 zł/m²	117	---
Koszarawa	68 zł/m²	1923	---
Świnna	62 zł/m²	77	---
Rajcza	62 zł/m²	70	---
Ślemień	54 zł/m²	763	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Milówka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 592).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Milówka

Status w gminie MilówkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MilówkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Milówka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Milówka to 80 zł/m² z 123 transakcji. Gmina jest 6. najtańsza z 15 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Milówka są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Milówka jest obręb Laliki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 80 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Milówka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Milówka to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1247 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Milówka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Milówka, wejdź na stronę BIP Milówka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Milówka?

Działki sprzedawane w gminie Milówka mają przeciętnie 1247 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 80 zł/m² z 123 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Milówka?

Na obszarze gminy Milówka działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 123 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Milówka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

123

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Milówka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Milówka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Milówka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Milówka

Obręby w gminie Milówka – ceny

Jak Milówka wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Mapa działek w gminie Milówka

Kto kupuje działki w gminie Milówka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Milówka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Milówka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Milówka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Milówka

Obręby w gminie Milówka – ceny

Jak Milówka wypada na tle innych gmin w powiecie żywieckim?

Mapa działek w gminie Milówka

Kto kupuje działki w gminie Milówka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Milówka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.