Profil gminy

Ceny działek w gminie Końskie – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Końskie wynosi 80 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026.

35 transakcji budowlanych
39 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 80 zł/m²
Transakcyjna: 76 zł/m²
Ofertowa: 87 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · +44,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Końskie kosztują średnio 76 zł/m² – 5,7% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 62,3% transakcji w gminie Końskie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	19 zł/m²	112
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	76 zł/m²	35

W gminie Końskie liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 121. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Końskie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 87 zł/m², a średnia transakcyjna 76 zł/m²; różnica wynosi +15,0%. Porównanie opiera się na 55 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 35 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	76 zł/m²	87 zł/m²	+15,0%	80 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Końskie

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Końskie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Obręb 2	150 zł/m²	9	162
Rogów	za mało transakcji	6	141
Obręb 4	za mało transakcji	5	59
Koczwara	za mało transakcji	4	14
Obręb 5	za mało transakcji	3	126
Sierosławice	za mało transakcji	3	59
Obręb 3	za mało transakcji	za mało transakcji	58
Piła	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Nieświń	za mało transakcji	za mało transakcji	92
Wąsosz	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Modliszewice	za mało transakcji	za mało transakcji	101
Pomyków	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Kornica	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Obręb 1	za mało transakcji	za mało transakcji	120
Młynek Nieświński	za mało transakcji	za mało transakcji	59
Nałęczów	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Przybyszowy	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Małachów	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Sielpia Wielka	za mało transakcji	za mało transakcji	91
Stadnicka Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Stary Dziebałtów	za mało transakcji	za mało transakcji	53
Stary Sokołów	za mało transakcji	za mało transakcji	52
Stary Kazanów	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Nowy Kazanów	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Dyszów	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Nowy Sokołów	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Gatniki	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Wincentów	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Stara Kuźnica	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Trzemoszna	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Izabelów	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Nowy Dziebałtów	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Pomorzany	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Niebo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Sworzyce	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Górny Młyn	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Gracuch	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Paruchy	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Jeżów	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Końskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koneckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Końskie ze średnimi, które obejmują 2 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Porównanie cen działek dla Końskie i innych gmin w powiecie koneckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Końskie	80 zł/m²	35	---
Stąporków	49 zł/m²	mniej niż 5	---
Smyków	30 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Końskie dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ceramika Końskie Sp. z o.o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 62,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Końskie

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KońskiePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KońskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Końskie?

Średnia rynkowa działek w gminie Końskie wynosi 80 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (35 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (55 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Końskie?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Końskie wynosi 76 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 35 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 80 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Końskie?

MPZP Końskie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Końskie?

W gminie Końskie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1753 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Końskie?

Zestawienie cen w gminie Końskie obejmuje 39 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 80 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Końskie?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Końskie wynosi 19 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 112 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Końskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Końskie – listopad 2026

35 transakcji budowlanych
39 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 80 zł/m²
Transakcyjna: 76 zł/m²
Ofertowa: 87 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · +44,4% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Końskie kosztują średnio 76 zł/m² – 5,7% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 62,3% transakcji w gminie Końskie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	19 zł/m²	112
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	76 zł/m²	35

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (02.08.2021-01.08.2026)	76 zł/m²	87 zł/m²	+15,0%	80 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Końskie

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Końskie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Obręb 2	150 zł/m²	9	162
Rogów	za mało transakcji	6	141
Obręb 4	za mało transakcji	5	59
Koczwara	za mało transakcji	4	14
Obręb 5	za mało transakcji	3	126
Sierosławice	za mało transakcji	3	59
Obręb 3	za mało transakcji	za mało transakcji	58
Piła	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Nieświń	za mało transakcji	za mało transakcji	92
Wąsosz	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Modliszewice	za mało transakcji	za mało transakcji	101
Pomyków	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Kornica	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Obręb 1	za mało transakcji	za mało transakcji	120
Młynek Nieświński	za mało transakcji	za mało transakcji	59
Nałęczów	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Przybyszowy	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Małachów	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Sielpia Wielka	za mało transakcji	za mało transakcji	91
Stadnicka Wola	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Stary Dziebałtów	za mało transakcji	za mało transakcji	53
Stary Sokołów	za mało transakcji	za mało transakcji	52
Stary Kazanów	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Nowy Kazanów	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Dyszów	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Nowy Sokołów	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Gatniki	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Wincentów	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Stara Kuźnica	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Trzemoszna	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Izabelów	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Nowy Dziebałtów	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Pomorzany	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Niebo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Sworzyce	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Górny Młyn	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Gracuch	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Paruchy	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Jeżów	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Końskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koneckiego?

Porównanie cen działek dla Końskie i innych gmin w powiecie koneckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Końskie	80 zł/m²	35	---
Stąporków	49 zł/m²	mniej niż 5	---
Smyków	30 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ceramika Końskie Sp. z o.o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 62,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Końskie

Status w gminie KońskiePubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KońskieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Końskie?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Końskie?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Końskie?

MPZP Końskie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Końskie?

Ile obrębów jest w gminie Końskie?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Końskie?

Dane zaktualizowane: 2 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

121

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Końskie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Końskie – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Końskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Końskie

Ceny działek w obrębach gminy Końskie

Jak ceny w gminie Końskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koneckiego?

Mapa transakcji w gminie Końskie

Kto kupuje działki w gminie Końskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Końskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Końskie – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Końskie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Końskie

Ceny działek w obrębach gminy Końskie

Jak ceny w gminie Końskie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koneckiego?

Mapa transakcji w gminie Końskie

Kto kupuje działki w gminie Końskie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Końskie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.