Ceny działek Ełk 2 – sierpień 2026

Działka w obrębie Ełk 2 kosztuje przeciętnie 164 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 159 zł/m² różni się o +3,3%.

Łącznie odnotowano 41 transakcji działkami w obrębie Ełk 2 (dane RCN, Ełk). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 164 zł/m².

Ceny w obrębie Ełk 2 (164 zł/m²) różnią się o +3,3% od średniej gminnej 159 zł/m². W bazie RCN odnotowano 41 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Ełk 2 mają przeciętnie 914 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 164 zł/m², a na tle gminy Ełk (159 zł/m²) obręb odbiega o +3,3%.

Sprawdzenie działki w obrębie Ełk 2 powinno objąć średnią cenę z 41 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Trend cenowy w obrębie Ełk 2 wynosi brak danych% r/r przy średniej 164 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Ełk 2 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 164 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.