Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 17 781 transakcji wszystkich typów działek | 20 powiatów
Średnia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim wynosi 137 zł/m² na podstawie 17 781 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 4437 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 137 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Transakcje wszystkich typów | 17 781 | RCN (GUGiK) |
| Liczba powiatów | 20 | GUGiK |
| Trend roczny | +5.4% | RCN (GUGiK) |
| Na tle Polski | 10,2% vs krajowa 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim wynosi 137 zł/m² na podstawie 17 781 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 153 zł/m² – województwo warmińsko-mazurskim jest o 10,2% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim nieznacznie wzrosły (+5,4% r/r, dane RCN).
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie warmińsko-mazurskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć – warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie warmińsko-mazurskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Elbląg (328 zł/m²), a najniższą powiat bartoszycki (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Top 8 według średniej ceny za m².
| Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Elbląg | 328 zł/m² | 78 | +16.6% |
| Olsztyn | 315 zł/m² | 772 | -15.4% |
| piski | 179 zł/m² | 56 | – |
| giżycki | 172 zł/m² | 29 | +130.1% |
| ostródzki | 155 zł/m² | 23 | -51.7% |
| elbląski | 127 zł/m² | 60 | +66.5% |
| mrągowski | 119 zł/m² | 84 | -11.2% |
| węgorzewski | 108 zł/m² | 595 | +81.4% |
| olsztyński | 105 zł/m² | 577 | -15.7% |
| ełcki | 93 zł/m² | 357 | +15.4% |
| iławski | 91 zł/m² | 88 | – |
| szczycieński | 86 zł/m² | 20 | – |
| kętrzyński | 80 zł/m² | 52 | -9.1% |
| działdowski | 71 zł/m² | 30 | +6.0% |
| braniewski | 69 zł/m² | 105 | – |
| nowomiejski | 61 zł/m² | 75 | -31.9% |
| nidzicki | 57 zł/m² | 569 | -6.0% |
| gołdapski | 54 zł/m² | 204 | – |
| olecki | 51 zł/m² | 319 | – |
| bartoszycki | 39 zł/m² | 261 | -67.3% |
| lidzbarski | brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia/m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostróda | ostródzki | 400 zł/m² | 55 | – | najdroższa gmina |
| Górowo Iławeckie | bartoszycki | 27 zł/m² | 57 | -67.3% | najtańsza gmina |
| Olsztyn | Olsztyn | 315 zł/m² | 774 | -15.4% | największy rynek |
| Wydminy | giżycki | 60 zł/m² | 136 | +136.8% | najszybszy wzrost r/r |
| Gietrzwałd | olsztyński | 133 zł/m² | 104 | +98.4% | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim nieznacznie wzrosły (+5,4% r/r, dane RCN).
Na mapie zaznaczono 17 781 transakcji gruntami w . Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Bezpłatne sprawdzenie działki pokaże szacunkową cenę, plan miejscowy i kluczowe ryzyka konkretnej parceli przed zakupem.
Średnia cena gruntu w województwie warmińsko-mazurskim kształtuje się na poziomie 137 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 17 781 transakcji). Wśród 20 powiatów najdroższy jest Elbląg (328 zł/m²), a najtańszy bartoszycki (39 zł/m²).
Na cenę działki w województwie warmińsko-mazurskim wpływa przede wszystkim lokalizacja – grunty w 20 powiatach różnią się ceną od 39 do 328 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.
Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim zmieniły się o +5,4% w ujęciu rocznym (Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy). Aktualna średnia to 137 zł/m² z 17 781 transakcji.
Najkorzystniejsze ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim oferuje powiat bartoszycki ze średnią 39 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości). To poziom wyraźnie niższy od średniej wojewódzkiej 137 zł/m².
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK) – bazy gromadzącej dane z aktów notarialnych od 2008 roku. Dla województwa warmińsko-mazurskim zarejestrowano 17 781 transakcji działkami.
Kupujący działkę w województwie warmińsko-mazurskim zapłacą przeciętnie 137 zł/m² – to -10,2% wobec średniej ogólnopolskiej 153 zł/m² (dane GUGiK z 17 781 transakcji).
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie warmińsko-mazurskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
