Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 21 986 transakcji wszystkich typów działek | 20 powiatów
Średnia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim wynosi 128 zł/m² na podstawie 21 986 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 5037 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 149 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 97 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 128 zł/m² | RCN + oferty |
| Na tle Polski | 13,7% vs krajowa 148 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim wynosi 128 zł/m² na podstawie 21 986 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 148 zł/m² – województwo warmińsko-mazurskim jest o 13,7% poniżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim nieznacznie wzrosły (+2,4% r/r, dane RCN).
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie warmińsko-mazurskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć - warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie warmińsko-mazurskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat węgorzewski (310 zł/m²), a najniższą powiat nowomiejski (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Olsztyn | Źródło średniej rynkowej: blended.317 zł/m² | 765 | -11.5% |
| węgorzewski | Źródło średniej rynkowej: blended.235 zł/m² | 212 | – |
| bartoszycki | Źródło średniej rynkowej: blended.203 zł/m² | 97 | – |
| Elbląg | Źródło średniej rynkowej: blended.190 zł/m² | 20 | +44.9% |
| giżycki | Źródło średniej rynkowej: blended.174 zł/m² | 31 | – |
| olecki | Źródło średniej rynkowej: blended.168 zł/m² | 196 | – |
| piski | Źródło średniej rynkowej: blended.161 zł/m² | 52 | – |
| ostródzki | Źródło średniej rynkowej: blended.151 zł/m² | 466 | +39.8% |
| elbląski | Źródło średniej rynkowej: blended.136 zł/m² | 69 | – |
| mrągowski | Źródło średniej rynkowej: blended.112 zł/m² | 88 | -65.4% |
| olsztyński | Źródło średniej rynkowej: blended.107 zł/m² | 554 | -13.2% |
| ełcki | Źródło średniej rynkowej: blended.99 zł/m² | 425 | +21.1% |
| iławski | Źródło średniej rynkowej: blended.94 zł/m² | 433 | – |
| szczycieński | Źródło średniej rynkowej: blended.87 zł/m² | 20 | – |
| braniewski | Źródło średniej rynkowej: blended.84 zł/m² | 56 | – |
| kętrzyński | Źródło średniej rynkowej: blended.78 zł/m² | 55 | +19.8% |
| działdowski | Źródło średniej rynkowej: blended.72 zł/m² | 32 | +21.3% |
| nowomiejski | Źródło średniej rynkowej: blended.63 zł/m² | 81 | +48.7% |
| nidzicki | Źródło średniej rynkowej: blended.55 zł/m² | 644 | – |
| gołdapski | Źródło średniej rynkowej: blended.49 zł/m² | 229 | – |
| lidzbarski | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Olsztyn | Olsztyn | Źródło średniej rynkowej: blended.317 zł/m² | 767 | -11.5% | najdroższa gmina |
| Małdyty | ostródzki | Źródło średniej rynkowej: listing_only.43 zł/m² | 22 | – | najtańsza gmina |
| Szczytno | szczycieński | Źródło średniej rynkowej: blended.78 zł/m² | 17115 | – | największy rynek |
| Kalinowo | ełcki | Źródło średniej rynkowej: blended.111 zł/m² | 1742 | +51.9% | najszybszy wzrost r/r |
| Mrągowo | mrągowski | Źródło średniej rynkowej: blended.135 zł/m² | 25 | -65.4% | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim nieznacznie wzrosły (+2,4% r/r, dane RCN).
Na mapie zaznaczono 16 949 transakcji gruntami w województwie warmińsko-mazurskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Audyt Działki od 149 zł sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości średnia cena działki w województwie warmińsko-mazurskim to 128 zł/m² (21 986 transakcji). Województwo ma 20 powiatów o zróżnicowanych cenach - najtańszy jest nowomiejski (56 zł/m²).
Na cenę działki w województwie warmińsko-mazurskim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 20 powiatach różnią się ceną od 56 do 310 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.
Roczna dynamika cen działek w województwie warmińsko-mazurskim wynosi +2,4% (dane GUGiK, ostatnie 12 miesięcy). Trend dotyczy średniej ceny za m² - w pojedynczych powiatach bywa wyraźnie inny.
Najniższe ceny w województwie warmińsko-mazurskim ma powiat nowomiejski: średnia 56 zł/m² wobec wojewódzkich 128 zł/m². Niższa cena bywa jednak okupiona gorszym dojazdem lub słabszym dostępem do mediów.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Na tle pozostałych województw warmińsko-mazurskim ze średnią 128 zł/m² odbiega od krajowej średniej 148 zł/m² o -13,7%. Najtańszy jest tu powiat nowomiejski (56 zł/m²).
Najtańszą ziemię rolną i grunty orne w województwie warmińsko-mazurskim znajdziesz w powiecie nowomiejski ze średnią 56 zł/m². Wojewódzka średnia łączna to 128 zł/m² (21 986 transakcji RCN) i obejmuje wszystkie typy gruntów - budowlane, rolne, leśne - a różnice między nimi bywają dwu- lub trzykrotne.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie warmińsko-mazurskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo