Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kętrzyn, kętrzyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Czerniki (Kętrzyn) wynosi 42 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -57,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 lipca 2022 | 60 600 zł | 1522 m² | 40 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 60 600 zł | 1386 m² | 44 zł/m² |
| 28 lipca 2022 | 60 336 zł | 1386 m² | 44 zł/m² |
| 22 lipca 2022 | 155 000 zł | 3001 m² | 52 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 97 000 zł | 3575 m² | 27 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 33 340 zł | 1281 m² | 26 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 33 340 zł | 1033 m² | 32 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 66 660 zł | 1205 m² | 55 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 66 660 zł | 1033 m² | 65 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 140 000 zł | 2336 m² | 60 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 140 000 zł | 2336 m² | 60 zł/m² |
| 29 września 2021 | 60 000 zł | 1494 m² | 40 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 60 000 zł | 3519 m² | 17 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czerniki wynosi 42 zł/m², czyli -57,1% względem średniej gminy Kętrzyn (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Czerniki (42 zł/m²) są o 5% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Kętrzyn (40 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 40 zł/m² | 22 | +77.4% | |
CzernikiTen obręb | 42 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czerniki obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czerniki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Czerniki trzeba zapłacić przeciętnie 42 zł (15 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kętrzyn) to 98 zł/m².
W obrębie Czerniki (Kętrzyn) zarejestrowano 15 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 42 zł/m².
Obręb Czerniki (42 zł/m²) odbiega o -57,1% od średniej dla gminy Kętrzyn (98 zł/m²). Pozycja 2. wśród 38 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Czerniki: średnia 42 zł/m², typowa powierzchnia 1386 m², łącznie 15 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Czerniki: średnia cena z 15 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Czerniki (42 zł/m²) warto sprawdzić obręb Nowa Różanka (40 zł/m²) – najtańszy w gminie Kętrzyn. Gmina liczy 38 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Czerniki zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 42 zł/m². Na tle gminy Kętrzyn (98 zł/m²) obręb odbiega o -57,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
