Profil gminy

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

kętrzyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 38 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kętrzyn wynosi 101 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Zobacz 25 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +30% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Kętrzyn różni się o +30% od średniej dla powiatu kętrzyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kętrzyn jest najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Przy wyniku 25/100 Gmina Kętrzyn notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Dla 70,6% transakcji w gminie Kętrzyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 70,6%56 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	90 zł/m²	38	67,9%
Rolne	92 zł/m²	10	17,9%
Usługowe	159 zł/m²	8	14,3%

Działki budowlane w gminie Kętrzyn kosztują średnio 90 zł/m² – 10,8% mniej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Ceny w ogłoszeniach w gminie Kętrzyn są o 30,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	90 zł/m²	117 zł/m²	+30,2%	101 zł/m²	38

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kętrzyn dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

W gminie Kętrzyn dostępnych jest obecnie 25 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 25 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

15 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
3	20 zł/m²	132 000 zł	6 542 m²	nieruchomosci-online	84
6	23 zł/m²	70 000 zł	3 000 m²	OLX	768
3	53 zł/m²	55 000 zł	1 033 m²	sprzedajemy	84

Zobacz wszystkie 25 ofert w gminie Kętrzyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Kętrzyn z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Kętrzyn (101 zł/m²) są o 69,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim (59 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kętrzyn i innych gmin w powiecie kętrzyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kętrzyn	101 zł/m²	38	+19.8%
Kętrzyn	74 zł/m²	37	---
Korsze	68 zł/m²	60	---
Reszel	59 zł/m²	1018	---
Srokowo	58 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Na mapie zaznaczono 38 transakcji gruntami w gminie Kętrzyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-12; lat=54.0946440252862; lng=21.38764374183559; price_m2=115.21; area_m2=1610
transaction_date=2025-12-12; lat=54.09488644314811; lng=21.38775628752532; price_m2=126.01; area_m2=735
transaction_date=2025-10-30; lat=54.099476201752815; lng=21.371433933720457; price_m2=70.58; area_m2=2327
transaction_date=2025-04-25; lat=54.07207519002063; lng=21.399246052430474; price_m2=104.8; area_m2=1145
transaction_date=2025-03-07; lat=54.09549378828718; lng=21.386226287002447; price_m2=133.43; area_m2=1349
transaction_date=2025-02-17; lat=54.07926138801478; lng=21.361653878722365; price_m2=104.84; area_m2=149
transaction_date=2025-02-13; lat=54.07297909687339; lng=21.35740303430239; price_m2=239.13; area_m2=460
transaction_date=2024-11-08; lat=54.086254461857244; lng=21.360277890581425; price_m2=87.51; area_m2=1657
transaction_date=2024-08-13; lat=54.091850036602544; lng=21.36232873480127; price_m2=120; area_m2=1175
transaction_date=2024-08-02; lat=54.09777170951277; lng=21.37288409636569; price_m2=71.99; area_m2=1471
transaction_date=2024-08-02; lat=54.09698363642133; lng=21.372769756162725; price_m2=71.7; area_m2=1318
transaction_date=2024-08-02; lat=54.09724242076001; lng=21.372807311756162; price_m2=71.87; area_m2=1429
transaction_date=2024-07-29; lat=54.07777016051842; lng=21.390115494890665; price_m2=74.14; area_m2=183
transaction_date=2024-05-28; lat=54.098863098749405; lng=21.37195086543249; price_m2=67.87; area_m2=2029
transaction_date=2024-04-15; lat=54.09151422010584; lng=21.36175989055922; price_m2=119.99; area_m2=1366
transaction_date=2024-03-20; lat=54.0775843462417; lng=21.367156974261942; price_m2=11.1; area_m2=1470
transaction_date=2024-03-19; lat=54.067448910844504; lng=21.37222185205384; price_m2=157.07; area_m2=764
transaction_date=2024-02-19; lat=54.09200391617894; lng=21.362029001016413; price_m2=100; area_m2=1424
transaction_date=2024-01-25; lat=54.07323666123985; lng=21.353179546297508; price_m2=68.09; area_m2=1733
transaction_date=2023-12-15; lat=54.098027844367856; lng=21.372921285694602; price_m2=71.73; area_m2=1447
transaction_date=2023-10-31; lat=54.0982907143881; lng=21.372959605989394; price_m2=71.57; area_m2=1618
transaction_date=2023-10-30; lat=54.09101466214859; lng=21.360154459990373; price_m2=99.81; area_m2=1032
transaction_date=2023-10-17; lat=54.09295614120574; lng=21.363928733794445; price_m2=99.93; area_m2=1521
transaction_date=2023-09-18; lat=54.073644574087005; lng=21.354846132016228; price_m2=106.74; area_m2=115
transaction_date=2023-09-18; lat=54.073644574087005; lng=21.354846132016228; price_m2=106.74; area_m2=115
transaction_date=2023-09-07; lat=54.08223153383098; lng=21.387812078360916; price_m2=58.94; area_m2=1018
transaction_date=2023-06-14; lat=54.07499457125265; lng=21.38868001824519; price_m2=225.31; area_m2=1266
transaction_date=2023-06-14; lat=54.074704324387646; lng=21.388662257987857; price_m2=144.86; area_m2=1969
transaction_date=2023-06-14; lat=54.0749176727211; lng=21.38976615737878; price_m2=89.44; area_m2=1140
transaction_date=2023-05-29; lat=54.07563907102311; lng=21.388413164269803; price_m2=56.43; area_m2=194
transaction_date=2022-04-20; lat=54.076040717273415; lng=21.391351115568646; price_m2=58.98; area_m2=1364
transaction_date=2022-04-20; lat=54.07619292642518; lng=21.39111322794369; price_m2=59.02; area_m2=1313
transaction_date=2022-04-20; lat=54.07638273283856; lng=21.390893037898753; price_m2=59.03; area_m2=1269
transaction_date=2022-04-04; lat=54.09737668665156; lng=21.386627995096028; price_m2=65.29; area_m2=1867
transaction_date=2022-04-04; lat=54.09513118851403; lng=21.387348429492945; price_m2=65.31; area_m2=1923
transaction_date=2022-03-30; lat=54.095779306983985; lng=21.387265849963732; price_m2=79.41; area_m2=1487
transaction_date=2022-02-24; lat=54.08294187371497; lng=21.387779836932403; price_m2=99.91; area_m2=1101
transaction_date=2022-02-01; lat=54.08321915700439; lng=21.38772586069621; price_m2=89.13; area_m2=1481
transaction_date=2022-02-01; lat=54.08294187371497; lng=21.387779836932403; price_m2=119.89; area_m2=1101
transaction_date=2022-01-03; lat=54.08355387982562; lng=21.384673559927116; price_m2=168.12; area_m2=1261
transaction_date=2022-01-03; lat=54.08365368254471; lng=21.385176020724394; price_m2=240.09; area_m2=883
transaction_date=2021-11-19; lat=54.088164679589; lng=21.358786584446776; price_m2=68.97; area_m2=1160
transaction_date=2021-11-05; lat=54.07544968274597; lng=21.38424637432945; price_m2=100; area_m2=76
transaction_date=2021-07-26; lat=54.09479108074379; lng=21.386518821541735; price_m2=65.88; area_m2=1867
transaction_date=2021-07-26; lat=54.09479108074379; lng=21.386518821541735; price_m2=65.88; area_m2=1867
transaction_date=2021-07-15; lat=54.08294187371497; lng=21.387779836932403; price_m2=129.88; area_m2=1101
transaction_date=2021-07-07; lat=54.09826212169033; lng=21.373762672533985; price_m2=153.43; area_m2=1649
transaction_date=2021-07-07; lat=54.097991594452175; lng=21.373709182704648; price_m2=167.44; area_m2=1511

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

48 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Profil ryzyka działek w gminie Kętrzyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1100).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kętrzyn?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kętrzyn trzeba zapłacić przeciętnie 101 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1129 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kętrzyn?

Działki budowlane w gminie Kętrzyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 101 zł/m² (38 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kętrzyn?

MPZP Kętrzyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kętrzyn?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kętrzyn wynosi 1129 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kętrzyn?

Na obszarze gminy Kętrzyn działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 38 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kętrzyn?

Cena ziemi rolnej w gminie Kętrzyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 101 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

25/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

25/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

kętrzyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 38 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Zobacz 25 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	90 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	101 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	8	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6 · +30% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Przy wyniku 25/100 Gmina Kętrzyn notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Dla 70,6% transakcji w gminie Kętrzyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 70,6%56 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	90 zł/m²	38	67,9%
Rolne	92 zł/m²	10	17,9%
Usługowe	159 zł/m²	8	14,3%

Działki budowlane w gminie Kętrzyn kosztują średnio 90 zł/m² – 10,8% mniej niż średnia gminna (101 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Ceny w ogłoszeniach w gminie Kętrzyn są o 30,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	90 zł/m²	117 zł/m²	+30,2%	101 zł/m²	38

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kętrzyn dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

15 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
3	20 zł/m²	132 000 zł	6 542 m²	nieruchomosci-online	84
6	23 zł/m²	70 000 zł	3 000 m²	OLX	768
3	53 zł/m²	55 000 zł	1 033 m²	sprzedajemy	84

Zobacz wszystkie 25 ofert w gminie Kętrzyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Kętrzyn z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Kętrzyn (101 zł/m²) są o 69,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim (59 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kętrzyn i innych gmin w powiecie kętrzyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kętrzyn	101 zł/m²	38	+19.8%
Kętrzyn	74 zł/m²	37	---
Korsze	68 zł/m²	60	---
Reszel	59 zł/m²	1018	---
Srokowo	58 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Na mapie zaznaczono 38 transakcji gruntami w gminie Kętrzyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-12; lat=54.0946440252862; lng=21.38764374183559; price_m2=115.21; area_m2=1610
transaction_date=2025-12-12; lat=54.09488644314811; lng=21.38775628752532; price_m2=126.01; area_m2=735
transaction_date=2025-10-30; lat=54.099476201752815; lng=21.371433933720457; price_m2=70.58; area_m2=2327
transaction_date=2025-04-25; lat=54.07207519002063; lng=21.399246052430474; price_m2=104.8; area_m2=1145
transaction_date=2025-03-07; lat=54.09549378828718; lng=21.386226287002447; price_m2=133.43; area_m2=1349
transaction_date=2025-02-17; lat=54.07926138801478; lng=21.361653878722365; price_m2=104.84; area_m2=149
transaction_date=2025-02-13; lat=54.07297909687339; lng=21.35740303430239; price_m2=239.13; area_m2=460
transaction_date=2024-11-08; lat=54.086254461857244; lng=21.360277890581425; price_m2=87.51; area_m2=1657
transaction_date=2024-08-13; lat=54.091850036602544; lng=21.36232873480127; price_m2=120; area_m2=1175
transaction_date=2024-08-02; lat=54.09777170951277; lng=21.37288409636569; price_m2=71.99; area_m2=1471
transaction_date=2024-08-02; lat=54.09698363642133; lng=21.372769756162725; price_m2=71.7; area_m2=1318
transaction_date=2024-08-02; lat=54.09724242076001; lng=21.372807311756162; price_m2=71.87; area_m2=1429
transaction_date=2024-07-29; lat=54.07777016051842; lng=21.390115494890665; price_m2=74.14; area_m2=183
transaction_date=2024-05-28; lat=54.098863098749405; lng=21.37195086543249; price_m2=67.87; area_m2=2029
transaction_date=2024-04-15; lat=54.09151422010584; lng=21.36175989055922; price_m2=119.99; area_m2=1366
transaction_date=2024-03-20; lat=54.0775843462417; lng=21.367156974261942; price_m2=11.1; area_m2=1470
transaction_date=2024-03-19; lat=54.067448910844504; lng=21.37222185205384; price_m2=157.07; area_m2=764
transaction_date=2024-02-19; lat=54.09200391617894; lng=21.362029001016413; price_m2=100; area_m2=1424
transaction_date=2024-01-25; lat=54.07323666123985; lng=21.353179546297508; price_m2=68.09; area_m2=1733
transaction_date=2023-12-15; lat=54.098027844367856; lng=21.372921285694602; price_m2=71.73; area_m2=1447
transaction_date=2023-10-31; lat=54.0982907143881; lng=21.372959605989394; price_m2=71.57; area_m2=1618
transaction_date=2023-10-30; lat=54.09101466214859; lng=21.360154459990373; price_m2=99.81; area_m2=1032
transaction_date=2023-10-17; lat=54.09295614120574; lng=21.363928733794445; price_m2=99.93; area_m2=1521
transaction_date=2023-09-18; lat=54.073644574087005; lng=21.354846132016228; price_m2=106.74; area_m2=115
transaction_date=2023-09-18; lat=54.073644574087005; lng=21.354846132016228; price_m2=106.74; area_m2=115
transaction_date=2023-09-07; lat=54.08223153383098; lng=21.387812078360916; price_m2=58.94; area_m2=1018
transaction_date=2023-06-14; lat=54.07499457125265; lng=21.38868001824519; price_m2=225.31; area_m2=1266
transaction_date=2023-06-14; lat=54.074704324387646; lng=21.388662257987857; price_m2=144.86; area_m2=1969
transaction_date=2023-06-14; lat=54.0749176727211; lng=21.38976615737878; price_m2=89.44; area_m2=1140
transaction_date=2023-05-29; lat=54.07563907102311; lng=21.388413164269803; price_m2=56.43; area_m2=194
transaction_date=2022-04-20; lat=54.076040717273415; lng=21.391351115568646; price_m2=58.98; area_m2=1364
transaction_date=2022-04-20; lat=54.07619292642518; lng=21.39111322794369; price_m2=59.02; area_m2=1313
transaction_date=2022-04-20; lat=54.07638273283856; lng=21.390893037898753; price_m2=59.03; area_m2=1269
transaction_date=2022-04-04; lat=54.09737668665156; lng=21.386627995096028; price_m2=65.29; area_m2=1867
transaction_date=2022-04-04; lat=54.09513118851403; lng=21.387348429492945; price_m2=65.31; area_m2=1923
transaction_date=2022-03-30; lat=54.095779306983985; lng=21.387265849963732; price_m2=79.41; area_m2=1487
transaction_date=2022-02-24; lat=54.08294187371497; lng=21.387779836932403; price_m2=99.91; area_m2=1101
transaction_date=2022-02-01; lat=54.08321915700439; lng=21.38772586069621; price_m2=89.13; area_m2=1481
transaction_date=2022-02-01; lat=54.08294187371497; lng=21.387779836932403; price_m2=119.89; area_m2=1101
transaction_date=2022-01-03; lat=54.08355387982562; lng=21.384673559927116; price_m2=168.12; area_m2=1261
transaction_date=2022-01-03; lat=54.08365368254471; lng=21.385176020724394; price_m2=240.09; area_m2=883
transaction_date=2021-11-19; lat=54.088164679589; lng=21.358786584446776; price_m2=68.97; area_m2=1160
transaction_date=2021-11-05; lat=54.07544968274597; lng=21.38424637432945; price_m2=100; area_m2=76
transaction_date=2021-07-26; lat=54.09479108074379; lng=21.386518821541735; price_m2=65.88; area_m2=1867
transaction_date=2021-07-26; lat=54.09479108074379; lng=21.386518821541735; price_m2=65.88; area_m2=1867
transaction_date=2021-07-15; lat=54.08294187371497; lng=21.387779836932403; price_m2=129.88; area_m2=1101
transaction_date=2021-07-07; lat=54.09826212169033; lng=21.373762672533985; price_m2=153.43; area_m2=1649
transaction_date=2021-07-07; lat=54.097991594452175; lng=21.373709182704648; price_m2=167.44; area_m2=1511

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

48 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Profil ryzyka działek w gminie Kętrzyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1100).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kętrzyn?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kętrzyn trzeba zapłacić przeciętnie 101 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1129 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kętrzyn?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kętrzyn?

MPZP Kętrzyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kętrzyn?

Ile obrębów jest w gminie Kętrzyn?

Na obszarze gminy Kętrzyn działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 38 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kętrzyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

25/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

25/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

101 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Kętrzyn – ceny działek

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Kto kupuje działki w gminie Kętrzyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy niska cena działki jest okazją

Wycena urzędowa działki

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Planujesz zakup gruntu w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Kętrzyn – ceny działek

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Kto kupuje działki w gminie Kętrzyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy niska cena działki jest okazją

Wycena urzędowa działki

Dom modułowy cena 2026

Jak czytać średnie ceny działek

Planujesz zakup gruntu w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?