Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Biskupiec, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rukławki (Biskupiec) wynosi 109 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 42 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +174,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 marca 2023 | 49 500 zł | 1501 m² | 33 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 49 500 zł | 1504 m² | 33 zł/m² |
| 19 października 2021 | 70 000 zł | 3013 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rukławki wynosi 109 zł/m², czyli +174,7% względem średniej gminy Biskupiec (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rukławki znajdziesz w Biesowo (8 zł/m²), a najdroższe w Nowe Marcinkowo (41 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 35 zł/m² | 45 | — | |
RukławkiTen obręb | 109 zł/m² | 42 | — |
| 8 zł/m² | 33 | — | |
| 41 zł/m² | 32 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 25 transakcji gruntami w obrębie Rukławki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rukławki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (4,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Rukławki zapłacą średnio 109 zł/m² – dane z 42 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1501 m².
Dla obrębu Rukławki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 42 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 109 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Biskupiec (40 zł/m²), obręb Rukławki ze średnią 109 zł/m² odbiega o +174,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Rukławki sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1501 m² w cenie 109 zł/m² (42 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Rukławki, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 42 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 27 obrębów gminy Biskupiec na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Biesowo (8 zł/m²), obecny obręb Rukławki ma średnią 109 zł/m².
W obrębie Rukławki (Biskupiec) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 109 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
