Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kępiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 33 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kępno wynosi 114 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -20,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 114 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -20.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 114 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 65 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 4 (-6,8% vs powiat 122 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kępińskiego, Gmina Kępno zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów w gminie Kępno jest w trendzie spadkowym: -20,2% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 114 zł/m² (RCN).
Gmina Kępno znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
W gminie Kępno 94,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 114 zł/m² | 33 | 46,5% |
| Rolne | 12 zł/m² | 11 | 15,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 562 zł/m² | 15 | 21,1% |
| Inne z MPZP | 84 zł/m² | 12 | 16,9% |
Działki budowlane w gminie Kępno kosztują średnio 114 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kępno widzimy obecnie 65 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 65 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KIERZNO | 10 zł/m² | 100 000 zł | 10 000 m² | Otodom | 31 |
RZETNIA | 12 zł/m² | 150 000 zł | 12 800 m² | Otodom | 36 |
OLOLX OSINY | 14 zł/m² | 230 000 zł | 16 700 m² | OLX | 44 |
 MIASTO KĘPNO | 14 zł/m² | 175 000 zł | 12 600 m² | adresowo | 38 |
 MIASTO KĘPNO | 44 zł/m² | 22 000 zł | 500 m² | adresowo | 8 |
OLOLX MIASTO KĘPNO | 79 zł/m² | 35 000 zł | 442 m² | OLX | 39 |
 MIKORZYN | 80 zł/m² | 1 013 280 zł | 12 700 m² | adresowo | 31 |
ŚWIBA | 80 zł/m² | 64 000 zł | 800 m² | Otodom | 299 |
 OLSZOWA | 88 zł/m² | 3 000 000 zł | 34 000 m² | adresowo | 31 |
 OSTRÓWIEC-MYJOMICE | 90 zł/m² | 1 304 820 zł | 14 500 m² | adresowo | 31 |
Domanin
brak danych · 0 transakcji
Kierzenko
brak danych · 0 transakcji
Kierzno
brak danych · 8 transakcji
Krążkowy
brak danych · 11 transakcji
Miasto Kępno
brak danych · 0 transakcji
Mikorzyn
brak danych · 14 transakcji
Olszowa
brak danych · 11 transakcji
Osiny
brak danych · 0 transakcji
Ostrówiec-Myjomice
brak danych · 8 transakcji
Przybyszów
brak danych · 0 transakcji
Rzetnia
brak danych · 0 transakcji
Świba
brak danych · 7 transakcji
Szklarka Mielęcka
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Kępno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Kępno to 114 zł, czyli 350,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kępińskim (25 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kępno | 114 zł/m² | 33 | -20.2% |
| Bralin | 87 zł/m² | 109 | +39.1% |
| Rychtal | 25 zł/m² | 24 | +127.0% |
| Łęka Opatowska | 22 zł/m² | 13 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 76 transakcji działkami w gminie Kępno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kępno? Przeanalizowaliśmy strukturę 177 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
8,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 177 transakcji.
Rynek działek w gminie Kępno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,5%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kępno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Drobiarski Drop S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kępno trzeba zapłacić przeciętnie 114 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5463 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Kępno wynosi -20,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 114 zł/m² z 33 transakcji.
Najtańsze działki w Kępno znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 13 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Kępno to 114 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Kępno średnia wynosi 114 zł/m² (-6,8% od średniej powiatowej), a trend -20,2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kępno, wejdź na stronę BIP Kępno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kępno mają przeciętnie 5463 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 114 zł/m² z 33 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Kępno jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
