Profil gminy

Ceny działek w gminie Kępno – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kępno wynosi 118 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna110 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 4

33 transakcje budowlane13 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kępno?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kępno?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kępińskiego Gmina Kępno jest 2. najdroższa z 4. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	110 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 4 · -0,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kępno kosztują średnio 110 zł/m² – 7,2% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 94,8% transakcji w gminie Kępno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 45,8%Rolne 15,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	110 zł/m²	33	45,8%
Rolne	11 zł/m²	11	15,3%

W gminie Kępno liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 48. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kępno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 131 zł/m², a średnia transakcyjna 110 zł/m²; różnica wynosi +19,3%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 33 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	110 zł/m²	131 zł/m²	+19,3%	118 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Kępno

W gminie Kępno dostępnych jest obecnie 48 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

MIASTO KĘPNO · 12 000 m²Budowlana · 56 dni na rynku · OLX133 000 zł11 zł/m²

RZETNIA · 12 660 m²Budowlana · 52 dni na rynku · Otodom150 000 zł12 zł/m²

MIKORZYN · 369 m²Budowlana · 46 dni na rynku · sprzedajemy35 000 zł95 zł/m²

Zobacz wszystkie 48 ofert w gminie Kępno →

Obręby w gminie Kępno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kępno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Mikorzyn	brak danych	7
Olszowa	brak danych	6
Ostrówiec-Myjomice	brak danych	6
Krążkowy	brak danych	4
Świba	brak danych	4
Kierzno	brak danych	brak danych
Miasto Kępno	brak danych	brak danych
Osiny	brak danych	brak danych
Domanin	brak danych	brak danych
Rzetnia	brak danych	brak danych
Przybyszów	brak danych	brak danych
Kierzenko	brak danych	brak danych
Szklarka Mielęcka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kępno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kępińskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Kępno z wynikami obejmującymi 1 sąsiednią gminę. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Porównanie cen działek dla Kępno i innych gmin w powiecie kępińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bralin	159 zł/m²	12	---
Kępno	118 zł/m²	33	-1,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kępno dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Drobiarski Drop S.A.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 94,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kępno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KępnoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KępnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kępno?

Średnia rynkowa działek w gminie Kępno wynosi 118 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (33 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (24 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kępno?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kępno wynosi 110 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 33 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 118 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kępno?

Plan zagospodarowania w gminie Kępno znajdziesz na stronie BIP Kępno. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kępno?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kępno wynosi 5393 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kępno wynosi 118 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Kępno?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Kępno: 13. Średnia rynkowa gminy wynosi 118 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kępno?

W gminie Kępno grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 118 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kępno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kępno – wrzesień 2026

Średnia rynkowa118 zł/m²

Transakcyjna110 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 4

33 transakcje budowlane13 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kępno?Zobacz 48 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kępno?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	110 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	118 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 4 · -0,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kępno kosztują średnio 110 zł/m² – 7,2% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 94,8% transakcji w gminie Kępno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 45,8%Rolne 15,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	110 zł/m²	33	45,8%
Rolne	11 zł/m²	11	15,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	110 zł/m²	131 zł/m²	+19,3%	118 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Kępno

MIASTO KĘPNO · 12 000 m²Budowlana · 56 dni na rynku · OLX133 000 zł11 zł/m²

RZETNIA · 12 660 m²Budowlana · 52 dni na rynku · Otodom150 000 zł12 zł/m²

MIKORZYN · 369 m²Budowlana · 46 dni na rynku · sprzedajemy35 000 zł95 zł/m²

Zobacz wszystkie 48 ofert w gminie Kępno →

Obręby w gminie Kępno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kępno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Mikorzyn	brak danych	7
Olszowa	brak danych	6
Ostrówiec-Myjomice	brak danych	6
Krążkowy	brak danych	4
Świba	brak danych	4
Kierzno	brak danych	brak danych
Miasto Kępno	brak danych	brak danych
Osiny	brak danych	brak danych
Domanin	brak danych	brak danych
Rzetnia	brak danych	brak danych
Przybyszów	brak danych	brak danych
Kierzenko	brak danych	brak danych
Szklarka Mielęcka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Kępno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kępińskiego?

Porównanie cen działek dla Kępno i innych gmin w powiecie kępińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bralin	159 zł/m²	12	---
Kępno	118 zł/m²	33	-1,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Drobiarski Drop S.A.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 94,8% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kępno

Status w gminie KępnoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KępnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kępno?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kępno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kępno?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kępno?

Ile obrębów jest w gminie Kępno?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kępno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kępno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kępno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kępno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kępno

Obręby w gminie Kępno – ceny

Jak ceny w gminie Kępno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kępińskiego?

Mapa działek w gminie Kępno

Kto kupuje działki w gminie Kępno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kępno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kępno – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kępno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kępno

Obręby w gminie Kępno – ceny

Jak ceny w gminie Kępno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kępińskiego?

Mapa działek w gminie Kępno

Kto kupuje działki w gminie Kępno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kępno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.