Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Krzywiń, kościański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowy Dwór (Krzywiń) wynosi 75 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 75 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -47,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 43/100 Obręb Nowy Dwór pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 stycznia 2026 | 70 000 zł | 828 m² | 85 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 330 000 zł | 779 m² | 424 zł/m² |
| 10 września 2025 | 450 000 zł | 811 m² | 555 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 512 500 zł | 798 m² | 642 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 168 zł | 816 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 168 zł | 816 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 45 000 zł | 816 m² | 55 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 168 zł | 817 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 216 zł | 817 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 216 zł | 817 m² | 48 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 432 000 zł | 823 m² | 525 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 537 913 zł | 1203 m² | 447 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 407 000 zł | 792 m² | 514 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 58 940 zł | 842 m² | 70 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 51 120 zł | 852 m² | 60 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 51 120 zł | 852 m² | 60 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 51 120 zł | 852 m² | 60 zł/m² |
| 30 października 2024 | 56 000 zł | 7500 m² | 7 zł/m² |
| 12 września 2024 | 38 928 zł | 811 m² | 48 zł/m² |
| 12 września 2024 | 38 016 zł | 792 m² | 48 zł/m² |
| 12 września 2024 | 43 200 zł | 720 m² | 60 zł/m² |
| 12 września 2024 | 40 704 zł | 848 m² | 48 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 38 928 zł | 811 m² | 48 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 39 504 zł | 823 m² | 48 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 55 000 zł | 965 m² | 57 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Nowy Dwór żądają o 52,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 95 zł/m² | +52,1% | 75 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nowy Dwór wynosi 75 zł/m², czyli -47,1% względem średniej gminy Krzywiń (142 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Nowy Dwór jest znaczna: od 114 zł/m² w Żelazno do 459 zł/m² w Jurkowo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 127 zł/m² | 25 | — | |
Nowy DwórTen obręb | 75 zł/m² | 23 | — |
| 168 zł/m² | 20 | — | |
| 114 zł/m² | 19 | — | |
| 459 zł/m² | 18 | — | |
| 382 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 39 transakcji działkami w obrębie Nowy Dwór z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowy Dwór jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2900).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Nowy Dwór kosztuje przeciętnie 75 zł/m² (dane RCN, 2026). To -47,1% w stosunku do średniej gminnej 142 zł/m².
Dla obrębu Nowy Dwór Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 23 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 75 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 23 obrębów gminy Krzywiń, obręb Nowy Dwór ze średnią 75 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Nowy Dwór (Krzywiń) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 816 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 75 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Nowy Dwór, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 23 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 23 obrębów gminy Krzywiń najkorzystniejsze ceny oferuje Żelazno (114 zł/m²). Obręb Nowy Dwór ze średnią 75 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Nowy Dwór wynosi brak danych% r/r przy średniej 75 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 39 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
