Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 235 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kościański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 36 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krzywiń wynosi 142 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +66,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 142 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +66.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 142 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 44 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-24,7% vs powiat 189 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Krzywiń odbiega o -24,7% od średniej dla powiatu kościańskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Ceny działek w gminie Krzywiń rosną dynamicznie: +66,7% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 142 zł/m² (dane RCN).
Gmina Krzywiń wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Krzywiń 81,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 142 zł/m² | 36 | 15,4% |
| Rolne | 20 zł/m² | 22 | 9,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 48 zł/m² | 110 | 47% |
| Zabudowane | 266 zł/m² | 66 | 28,2% |
Działki budowlane w gminie Krzywiń kosztują średnio 142 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (142 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Krzywiń dostępnych jest 44 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 44 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 44 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
MOŚCISZKI | 13 zł/m² | 760 000 zł | 58 100 m² | Otodom | 669 |
ZGLINIEC | 20 zł/m² | 156 000 zł | 7 920 m² | Otodom | 1 100 |
WIESZKOWO | 23 zł/m² | 450 000 zł | 19 237 m² | Otodom | 216 |
ZGLINIEC | 28 zł/m² | 449 000 zł | 15 999 m² | Otodom | 8 |
ZGLINIEC | 35 zł/m² | 129 000 zł-13% | 3 700 m² | Otodom | 39 |
 ZGLINIEC | 65 zł/m² | 138 060 zł | 2 124 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OLOLX KRZYWIŃ | 76 zł/m² | 133 650 zł | 1 750 m² | OLX | 40 |
NOWY DWÓR | 79 zł/m² | 59 546 zł | 754 m² | Otodom | 394 |
NOWY DWÓR | 83 zł/m² | 999 000 zł | 12 030 m² | Otodom | 298 |
 ZGLINIEC | 85 zł/m² | 90 000 zł | 1 059 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Krzywiń jest znaczna: od 75 zł/m² w Nowy Dwór do 459 zł/m² w Jurkowo.
Gmina Krzywiń obejmuje 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bieżyń
brak danych · 0 transakcji
Cichowo
382 zł/m² · 15 transakcji
Czerwona Wieś
brak danych · 0 transakcji
Gierłachowo
brak danych · 7 transakcji
Jerka
127 zł/m² · 25 transakcji
Jurkowo
459 zł/m² · 18 transakcji
Kopaszewo
brak danych · 5 transakcji
Krzywiń
168 zł/m² · 20 transakcji
Łagowo
brak danych · 13 transakcji
Lubiń
brak danych · 13 transakcji
Łuszkowo
brak danych · 12 transakcji
Mościszki
brak danych · 7 transakcji
Nowy Dwór
75 zł/m² · 23 transakcji
Rąbiń
brak danych · 0 transakcji
Rogaczewo Małe
brak danych · 5 transakcji
Rogaczewo Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Świniec
brak danych · 0 transakcji
Teklimyśl
brak danych · 0 transakcji
Wieszkowo
brak danych · 8 transakcji
Zbęchy
brak danych · 5 transakcji
Zbęchy Pole
brak danych · 0 transakcji
Żelazno
114 zł/m² · 19 transakcji
Zgliniec
brak danych · 7 transakcji
Czy gminie Krzywiń jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Krzywiń zapłacisz 142 zł, czyli 27,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kościańskim (196 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 235 transakcji gruntami w gminie Krzywiń. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
59 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzywiń? Przeanalizowaliśmy strukturę 335 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89%
Firmy
9,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 335 transakcji.
Aż 89% transakcji gruntami w gminie Krzywiń zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,9%, a jednostek samorządowych 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Krzywiń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3612).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Krzywiń wynosi 142 zł/m² na podstawie 36 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nowy Dwór.
Ceny działek w gminie Krzywiń zmieniły się o +66,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 142 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Nowy Dwór ma najniższe ceny w Krzywiń (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 142 zł/m², a powiatowa 189 zł/m².
W gminie Krzywiń średnia cena gruntu to 142 zł/m² z 36 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Krzywiń wymaga analizy. Średnia cena to 142 zł/m² z 36 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +66,7%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Krzywiń znajdziesz na stronie BIP Krzywiń. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krzywiń wynosi 3432 m² na podstawie 36 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Krzywiń funkcjonuje 23 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 36 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 235 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
