Profil gminy

Ceny działek w gminie Krzywiń – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Krzywiń wynosi 127 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Trend roczny: +94,1%. Indeks Atrakcyjności: 98/100.

Indeks Atrakcyjności 98/100
68 transakcji budowlanych
23 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 127 zł/m²
Transakcyjna: 127 zł/m²
Ofertowa: 126 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 5 · -33,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Krzywiń?

Średnia cena działki w gminie Krzywiń różni się o -33,2% od średniej dla powiatu kościańskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Krzywiń jest najtańsza z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 23

W gminie Krzywiń Indeks Atrakcyjności wynosi 98/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 94,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 670 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Krzywiń?

Zobacz 49 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Krzywiń kosztują średnio 127 zł/m² – 0,2% więcej niż średnia gminna (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 84,6% transakcji w gminie Krzywiń. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	17 zł/m²	124
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	127 zł/m²	68

W gminie Krzywiń liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 49. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Krzywiń dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 126 zł/m², a średnia transakcyjna 127 zł/m²; różnica wynosi -0,6%. Porównanie opiera się na 33 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 68 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	127 zł/m²	126 zł/m²	-0,6%	127 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Krzywiń

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Krzywiń
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowy Dwór	58 zł/m²	37	73
Jurkowo	za mało transakcji	8	31
Cichowo	za mało transakcji	8	33
Krzywiń	za mało transakcji	5	52
Jerka	za mało transakcji	3	56
Łuszkowo	za mało transakcji	3	37
Mościszki	za mało transakcji	3	16
Żelazno	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Gierłachowo	za mało transakcji	za mało transakcji	34
Łagowo	za mało transakcji	za mało transakcji	44
Zgliniec	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Wieszkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Lubiń	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kopaszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Rogaczewo Małe	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Rąbiń	za mało transakcji	za mało transakcji	107
Bieżyń	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Czerwona Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Teklimyśl	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Zbęchy	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Świniec	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Rogaczewo Wielkie	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Zbęchy Pole	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Krzywiń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościańskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Krzywiń z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Krzywiń zapłacisz 127 zł, czyli 37,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kościańskiego (204 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Krzywiń i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kościan (gmina miejska)	258 zł/m²	22	---
Kościan (gmina wiejska)	219 zł/m²	217	-4,7%
Czempiń	188 zł/m²	103	-4,0%
Śmigiel	156 zł/m²	68	+23,4%
Krzywiń	127 zł/m²	68	+94,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Krzywiń dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3612).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 84,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Krzywiń

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KrzywińPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KrzywińZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Krzywiń?

Średnia rynkowa działek w gminie Krzywiń wynosi 127 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (68 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (33 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Krzywiń?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Krzywiń o +94,1% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 127 zł/m², a na tle powiatu (190 zł/m²) gmina odbiega o -33,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Krzywiń?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Krzywiń wynosi 127 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 68 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 127 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Krzywiń?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Krzywiń jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 127 zł/m². Podstawa tej miary: 68 transakcji budowlanych z RCN i 33 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +94,1%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Krzywiń?

Plan zagospodarowania w gminie Krzywiń znajdziesz na stronie BIP Krzywiń. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krzywiń?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Krzywiń wynosi 3873 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Krzywiń wynosi 127 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Krzywiń?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Krzywiń wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 127 zł/m² z 68 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Krzywiń?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Krzywiń wynosi 17 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 124 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

98/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

127 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+94,1%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Krzywiń?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Krzywiń – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 98/100
68 transakcji budowlanych
23 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 127 zł/m²
Transakcyjna: 127 zł/m²
Ofertowa: 126 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 5 · -33,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Krzywiń?

Liczba obrębów: 23

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Krzywiń?

Zobacz 49 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Krzywiń kosztują średnio 127 zł/m² – 0,2% więcej niż średnia gminna (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 84,6% transakcji w gminie Krzywiń. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	17 zł/m²	124
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	127 zł/m²	68

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	127 zł/m²	126 zł/m²	-0,6%	127 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Krzywiń

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Krzywiń
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowy Dwór	58 zł/m²	37	73
Jurkowo	za mało transakcji	8	31
Cichowo	za mało transakcji	8	33
Krzywiń	za mało transakcji	5	52
Jerka	za mało transakcji	3	56
Łuszkowo	za mało transakcji	3	37
Mościszki	za mało transakcji	3	16
Żelazno	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Gierłachowo	za mało transakcji	za mało transakcji	34
Łagowo	za mało transakcji	za mało transakcji	44
Zgliniec	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Wieszkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Lubiń	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Kopaszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Rogaczewo Małe	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Rąbiń	za mało transakcji	za mało transakcji	107
Bieżyń	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Czerwona Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Teklimyśl	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Zbęchy	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Świniec	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Rogaczewo Wielkie	za mało transakcji	za mało transakcji	2
Zbęchy Pole	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Krzywiń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościańskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Krzywiń zapłacisz 127 zł, czyli 37,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kościańskiego (204 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Krzywiń i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kościan (gmina miejska)	258 zł/m²	22	---
Kościan (gmina wiejska)	219 zł/m²	217	-4,7%
Czempiń	188 zł/m²	103	-4,0%
Śmigiel	156 zł/m²	68	+23,4%
Krzywiń	127 zł/m²	68	+94,1%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3612).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 84,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Krzywiń

Status w gminie KrzywińPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KrzywińZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Krzywiń?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Krzywiń?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Krzywiń o +94,1% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 127 zł/m², a na tle powiatu (190 zł/m²) gmina odbiega o -33,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Krzywiń?

Czy warto kupić działkę w gminie Krzywiń?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Krzywiń?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krzywiń?

Ile obrębów jest w gminie Krzywiń?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Krzywiń wynosi 23. Średnia transakcyjna gminy to 127 zł/m² z 68 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Krzywiń?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

98/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

127 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+94,1%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Krzywiń?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Krzywiń – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w gminie Krzywiń?

Ile kosztuje działka w gminie Krzywiń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Krzywiń

Ceny działek w obrębach gminy Krzywiń

Jak ceny w gminie Krzywiń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościańskiego?

Mapa transakcji w gminie Krzywiń

Kto kupuje działki w gminie Krzywiń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Krzywiń

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Krzywiń – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w gminie Krzywiń?

Ile kosztuje działka w gminie Krzywiń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Krzywiń

Ceny działek w obrębach gminy Krzywiń

Jak ceny w gminie Krzywiń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kościańskiego?

Mapa transakcji w gminie Krzywiń

Kto kupuje działki w gminie Krzywiń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Krzywiń

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.