Ostrów Wielkopolski, ostrowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gorzyce Wielkie (Ostrów Wielkopolski) wynosi 178 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 90/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 184 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 170 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 178 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +9,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Gorzyce Wielkie wynosi -23.2%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 90/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Gorzyce Wielkie ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W obrębie Gorzyce Wielkie odnotowano silny spadek cen gruntów o -23,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 178 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny w obrębie Gorzyce Wielkie rok do roku wzmacniają pozycję kupującego. Zanim przyjmiesz dyskont, odnieś ofertę do gminnej średniej z RCN i sprawdź MPZP, dojazd oraz obciążenia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 100 000 zł | 1205 m² | 83 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 110 000 zł | 969 m² | 114 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 70 000 zł | 803 m² | 87 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 119 000 zł | 965 m² | 123 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 30 000 zł | 936 m² | 32 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 160 000 zł | 1325 m² | 121 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 100 000 zł | 483 m² | 207 zł/m² |
| 15 grudnia 2025 | 100 000 zł | 505 m² | 198 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 110 000 zł | 997 m² | 110 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 300 000 zł | 760 m² | 395 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 300 000 zł | 749 m² | 401 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 230 000 zł | 776 m² | 296 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 230 000 zł | 1024 m² | 225 zł/m² |
| 7 października 2025 | 30 000 zł | 1887 m² | 16 zł/m² |
| 29 września 2025 | 396 000 zł | 1211 m² | 327 zł/m² |
| 29 września 2025 | 560 000 zł | 503 m² | 1113 zł/m² |
| 29 września 2025 | 396 000 zł | 1211 m² | 327 zł/m² |
| 9 września 2025 | 72 870 zł | 694 m² | 105 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 150 000 zł | 4020 m² | 37 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 99 000 zł | 895 m² | 111 zł/m² |
| 12 lipca 2025 | 75 000 zł | 803 m² | 93 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 60 000 zł | 825 m² | 73 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 85 000 zł | 894 m² | 95 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 89 700 zł | 690 m² | 130 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 72 310 zł | 1033 m² | 70 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 120 000 zł | 641 m² | 187 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 120 000 zł | 386 m² | 311 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 108 000 zł | 949 m² | 114 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 70 000 zł | 1150 m² | 61 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 85 000 zł | 893 m² | 95 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 90 000 zł | 928 m² | 97 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 50 000 zł | 928 m² | 54 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 100 000 zł | 1664 m² | 60 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 100 000 zł | 966 m² | 104 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 75 000 zł | 830 m² | 90 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 75 000 zł | 831 m² | 90 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 205 000 zł | 1021 m² | 201 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1035 m² | 135 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 140 000 zł | 947 m² | 148 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 80 000 zł | 700 m² | 114 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 200 000 zł | 631 m² | 317 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 200 000 zł | 594 m² | 337 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 80 000 zł | 642 m² | 125 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 80 000 zł | 684 m² | 117 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 90 000 zł | 1086 m² | 83 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 90 000 zł | 1031 m² | 87 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 90 000 zł | 1033 m² | 87 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 230 000 zł | 1210 m² | 190 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 230 000 zł | 1210 m² | 190 zł/m² |
| 30 października 2024 | 80 000 zł | 1043 m² | 77 zł/m² |
| 30 października 2024 | 80 000 zł | 1043 m² | 77 zł/m² |
| 28 października 2024 | 169 000 zł | 1240 m² | 136 zł/m² |
| 7 października 2024 | 123 700 zł | 1087 m² | 114 zł/m² |
| 26 września 2024 | 185 000 zł | 1121 m² | 165 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 80 000 zł | 793 m² | 101 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 40 000 zł | 4837 m² | 8 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 40 000 zł | 876 m² | 46 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 90 000 zł | 1043 m² | 86 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 180 000 zł | 998 m² | 180 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 60 000 zł | 879 m² | 68 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 105 000 zł | 834 m² | 126 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 166 980 zł | 739 m² | 226 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 166 980 zł | 779 m² | 214 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 77 595 zł | 739 m² | 105 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 85 000 zł | 909 m² | 94 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 95 855 zł | 1009 m² | 95 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 94 500 zł | 800 m² | 118 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 76 500 zł | 650 m² | 118 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 104 000 zł | 965 m² | 108 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 86 000 zł | 795 m² | 108 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 110 000 zł | 990 m² | 111 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 995 m² | 101 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 105 000 zł | 1173 m² | 90 zł/m² |
| 9 marca 2024 | 246 000 zł | 1733 m² | 142 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 80 000 zł | 793 m² | 101 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 80 000 zł | 793 m² | 101 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 110 000 zł | 1140 m² | 96 zł/m² |
| 3 lutego 2024 | 60 000 zł | 1334 m² | 45 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 166 294 zł | 1241 m² | 134 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 101 620 zł | 777 m² | 131 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 101 620 zł | 739 m² | 138 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 40 000 zł | 1900 m² | 21 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 77 000 zł | 700 m² | 110 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 74 000 zł | 852 m² | 87 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 50 000 zł | 2600 m² | 19 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 95 000 zł | 1055 m² | 90 zł/m² |
| 4 października 2023 | 65 000 zł | 793 m² | 82 zł/m² |
| 3 października 2023 | 70 000 zł | 965 m² | 73 zł/m² |
| 21 września 2023 | 95 000 zł | 1025 m² | 93 zł/m² |
| 15 września 2023 | 90 000 zł | 984 m² | 91 zł/m² |
| 12 września 2023 | 86 000 zł | 800 m² | 108 zł/m² |
| 8 września 2023 | 95 000 zł | 1012 m² | 94 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 150 000 zł | 1002 m² | 150 zł/m² |
| 2 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 1034 m² | 73 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 140 000 zł | 350 m² | 400 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 140 000 zł | 651 m² | 215 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 160 089 zł | 1241 m² | 129 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 31 000 zł | 5200 m² | 6 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 130 000 zł | 3632 m² | 36 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 67 000 zł | 5200 m² | 13 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 95 000 zł | 900 m² | 106 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 95 000 zł | 934 m² | 102 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 36 405 zł | 809 m² | 45 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 45 675 zł | 1015 m² | 45 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 74 000 zł | 888 m² | 83 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 75 000 zł | 854 m² | 88 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 150 000 zł | 942 m² | 159 zł/m² |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Gorzyce Wielkie wynosi zaledwie 7,7%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 184 zł/m² | 170 zł/m² | -7,7% | 178 zł/m² | 38 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Gorzyce Wielkie wynosi 178 zł/m², czyli +9,9% względem średniej gminy Ostrów Wielkopolski (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Metr kwadratowy działki w obrębie Gorzyce Wielkie to 178 zł, czyli 42,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Ostrów Wielkopolski (125 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Gorzyce WielkieTen obręb | 178 zł/m² | 38 | -23.2% |
| 125 zł/m² | 34 | -28.0% | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gorzyce Wielkie obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Gorzyce Wielkie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Gorzyce Wielkie zapłacą średnio 178 zł/m² - dane z 38 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 928 m².
Łącznie odnotowano 38 transakcji działkami w obrębie Gorzyce Wielkie (dane RCN, Ostrów Wielkopolski). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 178 zł/m².
Ceny w obrębie Gorzyce Wielkie (178 zł/m²) różnią się o +9,9% od średniej gminnej 162 zł/m². Ceny ofertowe są o 7,7% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Gorzyce Wielkie mają przeciętnie 928 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 178 zł/m², a na tle gminy Ostrów Wielkopolski (162 zł/m²) obręb odbiega o +9,9%.
Sprawdzenie działki w obrębie Gorzyce Wielkie powinno objąć średnią cenę z 38 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Trend cenowy w obrębie Gorzyce Wielkie wynosi -23,2% r/r przy średniej 178 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Gorzyce Wielkie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 178 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo