Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sośnie, ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Granowiec (Sośnie) wynosi 52 zł/m² na podstawie 36 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -87.9% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -11,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Granowiec wynosi -87.9%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 5/100 oznacza, że Obręb Granowiec pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W obrębie Granowiec odnotowano silny spadek cen gruntów o -87,9% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 52 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Spadkowy kierunek cen w obrębie Granowiec tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga starannej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 listopada 2025 | 50 000 zł | 996 m² | 50 zł/m² |
| 17 października 2025 | 23 000 zł | 600 m² | 38 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 25 000 zł | 2935 m² | 9 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 25 000 zł | 2303 m² | 11 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 4000 m² | 5 zł/m² |
| 4 października 2024 | 65 000 zł | 1114 m² | 58 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 40 000 zł | 4700 m² | 9 zł/m² |
| 28 września 2023 | 84 000 zł | 2900 m² | 29 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Granowiec wynosi 52 zł/m², czyli -11,5% względem średniej gminy Sośnie (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Granowiec jest znaczna: od 52 zł/m² w Kałkowskie do 115 zł/m² w Sośnie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
GranowiecTen obręb | 52 zł/m² | 36 | -87.9% |
| 115 zł/m² | 18 | — | |
| 52 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 36 transakcji działkami w obrębie Granowiec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Granowiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Granowiec zapłacą średnio 52 zł/m² – dane z 36 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1092 m².
Na terenie obrębu Granowiec zarejestrowano 36 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 52 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Granowiec (52 zł/m²) różni się o -11,5% od średniej gminnej (58 zł/m²). Obręb zajmuje 1. pozycję w gminie Sośnie (dane RCN, 2026).
W obrębie Granowiec sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1092 m² w cenie 52 zł/m² (36 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Granowiec? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 52 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Sośnie funkcjonuje 16 obrębów. Obręb Granowiec (52 zł/m²) to 1. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Kałkowskie (52 zł/m², dane RCN).
W obrębie Granowiec (Sośnie) ceny działek wykazują trend -87,9% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 52 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
