Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 129 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Sośnie wynosi 58 zł/m² na podstawie 129 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 58 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 129 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 29 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-60,3% vs powiat 147 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu ostrowskiego Gmina Sośnie plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -60,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Sośnie uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sośnie. Planem objętych jest 80,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 17 | 13,2% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 9 | 7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 28 zł/m² | 65 | 50,4% |
| Zabudowane | 134 zł/m² | 38 | 29,5% |
Działki budowlane w gminie Sośnie kosztują średnio 64 zł/m² – 10,3% więcej niż średnia gminna (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Sośnie jest teraz 29 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 29 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sośnie | 1 zł/m² | 105 000 zł | 158 850 m² | sprzedajemy | 38 |
 Konradów | 47 zł/m² | 119 000 zł | 2 515 m² | nieruchomosci-online | 13 |
 Konradów | 51 zł/m² | 129 000 zł | 2 515 m² | adresowo | 30 |
 Szklarka Śląska | 59 zł/m² | 117 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 31 |
 Szklarka Śląska | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
Pawłów | 62 zł/m² | 180 000 zł | 2 900 m² | Otodom | 65 |
 Pawłów | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
 Granowiec | 66 zł/m² | 150 000 zł | 2 289 m² | adresowo | 31 |
 Granowiec | 70 zł/m² | 85 120 zł | 1 216 m² | adresowo | 31 |
 Granowiec | 70 zł/m² | 74 970 zł | 1 071 m² | adresowo | 38 |
W gminie Sośnie najtaniej jest w Granowiec (52 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sośnie (115 zł/m²).
Gmina Sośnie obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Granowiec (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bogdaj
brak danych · 0 transakcji
Chojnik
brak danych · 5 transakcji
Cieszyn
brak danych · 10 transakcji
Dobrzec
brak danych · 0 transakcji
Granowiec
52 zł/m² · 36 transakcji
Janisławice
brak danych · 5 transakcji
Kałkowskie
52 zł/m² · 16 transakcji
Kąty Śląskie
brak danych · 0 transakcji
Kocina
brak danych · 0 transakcji
Konradów
brak danych · 0 transakcji
Kuźnica Kącka
brak danych · 0 transakcji
Mariak
brak danych · 5 transakcji
Młynik
brak danych · 6 transakcji
Pawłów
brak danych · 0 transakcji
Sośnie
115 zł/m² · 18 transakcji
Szklarka Śląska
brak danych · 10 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Sośnie z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Sośnie kosztują 58 zł/m², co jest o 54% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (127 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 239 zł/m² | 150 | +9.1% |
| Nowe Skalmierzyce | 153 zł/m² | 81 | +5.4% |
| Ostrów Wielkopolski | 144 zł/m² | 112 | +31.1% |
| Przygodzice | 127 zł/m² | 46 | +34.1% |
| Sieroszewice | 100 zł/m² | 22 | +17.7% |
| Raszków | 98 zł/m² | 52 | -15.0% |
| Odolanów | 66 zł/m² | 61 | -6.9% |
| Sośnie | 58 zł/m² | 129 | -14.7% |
Poniższa mapa prezentuje 129 transakcji działkami w gminie Sośnie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 228 transakcji w gminie Sośnie pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,4%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
7,8%
Struktura kupujących na podstawie 228 transakcji.
Rynek działek w gminie Sośnie to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 7,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Sośnie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4945).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sośnie to 58 zł/m² z 129 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
W Sośnie najniższe ceny notuje obręb Granowiec (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 58 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sośnie wynosi 74 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 58 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Sprawdzenie MPZP w gminie Sośnie: wejdź na BIP Sośnie lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Sośnie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5213 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Sośnie ceny działek porównasz między 16 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Granowiec.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
