Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Doruchów, ostrzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Tokarzew (Doruchów) wynosi 18 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -66,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 sierpnia 2025 | 99 900 zł | 6417 m² | 16 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 99 900 zł | 3573 m² | 28 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 76 450 zł | 5000 m² | 15 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 76 450 zł | 8900 m² | 9 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 47 560 zł | 4756 m² | 10 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 120 000 zł | 9626 m² | 12 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 50 000 zł | 1014 m² | 49 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 23 000 zł | 4600 m² | 5 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 23 000 zł | 4600 m² | 5 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 50 000 zł | 1703 m² | 29 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 30 000 zł | 1034 m² | 29 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 36 000 zł | 1204 m² | 30 zł/m² |
| 24 października 2024 | 12 000 zł | 1469 m² | 8 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 17 000 zł | 700 m² | 24 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 17 000 zł | 1200 m² | 14 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 15 000 zł | 900 m² | 17 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 70 000 zł | 4500 m² | 16 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 70 000 zł | 9000 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Tokarzew wynosi 18 zł/m², czyli -66,8% względem średniej gminy Doruchów (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Tokarzew kosztują 18 zł/m², co jest o 71,2% poniżej średniej ceny pozostałych obrębów w gminie Doruchów (62 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 62 zł/m² | 21 | — | |
TokarzewTen obręb | 18 zł/m² | 20 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Tokarzew obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Tokarzew jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Tokarzew zapłacą średnio 18 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2638 m².
Dla obrębu Tokarzew Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 18 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Doruchów (53 zł/m²), obręb Tokarzew ze średnią 18 zł/m² odbiega o -66,8% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Tokarzew sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2638 m² w cenie 18 zł/m² (20 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Tokarzew, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 20 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 8 obrębów gminy Doruchów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Doruchów (62 zł/m²), obecny obręb Tokarzew ma średnią 18 zł/m².
W obrębie Tokarzew (Doruchów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 18 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
