Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ostrowite, słupecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kosewo (Ostrowite) wynosi 216 zł/m² na podstawie 80 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 216 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 80 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +97,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (18) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Kosewo uzyskuje 84/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 września 2025 | 102 000 zł | 822 m² | 124 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 114 000 zł | 832 m² | 137 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 120 000 zł | 1020 m² | 118 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 9590 zł | 164 m² | 58 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 166 685 zł | 901 m² | 185 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 94 000 zł | 822 m² | 114 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 110 000 zł | 1239 m² | 89 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 123 660 zł | 916 m² | 135 zł/m² |
| 12 września 2024 | 110 000 zł | 1241 m² | 89 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 125 000 zł | 889 m² | 141 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 100 760 zł | 916 m² | 110 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 113 000 zł | 750 m² | 151 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 90 500 zł | 822 m² | 110 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 87 500 zł | 500 m² | 175 zł/m² |
| 9 października 2023 | 115 500 zł | 918 m² | 126 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 180 000 zł | 1069 m² | 168 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 180 000 zł | 1074 m² | 168 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 130 000 zł | 1100 m² | 118 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 50 000 zł | 800 m² | 63 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 175 000 zł | 4781 m² | 37 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 47 000 zł | 4054 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kosewo wynosi 216 zł/m², czyli +97,1% względem średniej gminy Ostrowite (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kosewo najtaniej jest w Kania (72 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Giewartów (342 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KosewoTen obręb | 216 zł/m² | 80 | — |
| 100 zł/m² | 59 | — | |
| 177 zł/m² | 24 | — | |
| 72 zł/m² | 23 | — | |
| 158 zł/m² | 19 | — | |
| 342 zł/m² | 17 | — | |
| 108 zł/m² | 15 | +130.7% | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 80 transakcji gruntami w obrębie Kosewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kosewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kosewo to 216 zł/m² z 80 transakcji. Obręb zajmuje 6. pozycję cenową w gminie Ostrowite.
Łącznie odnotowano 80 transakcji działkami w obrębie Kosewo (dane RCN, Ostrowite). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 216 zł/m².
Obręb Kosewo ze średnią 216 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Ostrowite (średnia gminna 110 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Kosewo (Ostrowite) ma ok. 829 m² przy cenie 216 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Kosewo (Ostrowite): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Ostrowite? Obręb Kania ma średnią 72 zł/m² – wobec 216 zł/m² w Kosewo. Gmina liczy łącznie 22 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 80 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kosewo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 216 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
