Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1414 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 285 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie słupeckim wynosi 114 zł/m² na podstawie 285 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 145 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 114 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 285 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Trend roczny | +24.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Zagórów – 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 13. / 35 (-43,7% vs woj 202 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat słupecki zajmuje 13. pozycję cenową w województwie wielkopolskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -43,7%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie słupeckim wynosi +24.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat słupecki uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gruntów w powiecie słupeckim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +24,1% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 114 zł/m² (RCN).
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w powiecie słupeckim działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
Dla 89,3% transakcji w powiecie słupeckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 114 zł/m² | 285 | 20,2% |
| Rolne | 41 zł/m² | 201 | 14,2% |
| Usługowe | 115 zł/m² | 19 | 1,3% |
| Przemysłowe | 57 zł/m² | 5 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 109 zł/m² | 478 | 33,8% |
| Zabudowane | 261 zł/m² | 426 | 30,1% |
Typowy narzut w ogłoszeniach w powiecie słupeckim wynosi 23,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 104 zł/m² | 128 zł/m² | +23,5% | 114 zł/m² | 285 |
| Rolne | 16 zł/m² | 78 zł/m² | +389,4% | 41 zł/m² | 201 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie słupeckim jest teraz 502 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
158 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 502 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Słupca | 0 zł/m² | 0 zł | 4 370 m² | adresowo | 30 |
 Kosewo | 0 zł/m² | 199 zł | 800 m² | Gratka | 19 |
 Myszaków | 7 zł/m² | 610 000 zł | 85 000 m² | adresowo | 30 |
 Wacławów | 15 zł/m² | 256 500 zł | 17 100 m² | sprzedajemy | 38 |
 Giewartów | 16 zł/m² | 150 000 zł | 9 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 Graboszewo | 20 zł/m² | 750 000 zł | 38 400 m² | adresowo | 30 |
 Dziedzice | 26 zł/m² | 690 000 zł | 26 100 m² | sprzedajemy | 30 |
 Kotunia | 32 zł/m² | 270 000 zł | 8 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Słupca | 33 zł/m² | 99 000 zł | 3 000 m² | OLX | 74 |
 Drzewce | 37 zł/m² | 90 000 zł | 2 444 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W powiecie słupeckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Zagórów (26 zł/m²), a najwyższą gmina Powidz (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie słupeckim najtaniej jest w Zagórów (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Powidz (196 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie słupeckim.
5 z 8 gmin w powiecie słupeckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (63%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie słupeckim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 34 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie słupeckim zapłacisz 114 zł, czyli 10,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (127 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 520 zł/m² | 2293 | -20.7% |
| Leszno | 363 zł/m² | 86 | -13.2% |
| Poznański | 309 zł/m² | 3041 | +2.5% |
| Kalisz | 213 zł/m² | 78 | +6.2% |
| Średzki | 198 zł/m² | 132 | +33.8% |
| Kościański | 189 zł/m² | 217 | -1.1% |
| Wrzesiński | 187 zł/m² | 70 | +13.5% |
| Jarociński | 169 zł/m² | 74 | +33.6% |
| Śremski | 167 zł/m² | 26 | -15.1% |
| Szamotulski | 164 zł/m² | 236 | +3.8% |
| Grodziski | 157 zł/m² | 61 | -1.7% |
| Gostyński | 157 zł/m² | 103 | -4.5% |
| Leszczyński | 156 zł/m² | 3083 | +15.6% |
| Ostrowski | 147 zł/m² | 532 | +11.1% |
| Krotoszyński | 144 zł/m² | 102 | -2.8% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 113 | +10.6% |
| Pilski | 131 zł/m² | 148 | +86.6% |
| Kępiński | 122 zł/m² | 45 | +41.4% |
| Wolsztyński | 119 zł/m² | 62 | -38.1% |
| Wągrowiecki | 119 zł/m² | 280 | -8.3% |
| Konin | 116 zł/m² | 107 | -3.5% |
| Obornicki | 114 zł/m² | 157 | -16.5% |
| Słupecki | 114 zł/m² | 285 | +24.1% |
| Chodzieski | 110 zł/m² | 110 | --- |
| Nowotomyski | 106 zł/m² | 148 | +14.2% |
| Ostrzeszowski | 94 zł/m² | 205 | -9.3% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 87 zł/m² | 296 | +21.4% |
| Kolski | 75 zł/m² | 45 | +52.3% |
| Złotowski | 74 zł/m² | 262 | -2.7% |
| Koniński | 65 zł/m² | 26 | --- |
| Turecki | 57 zł/m² | 41 | -31.8% |
Na mapie zaznaczono 1414 transakcji gruntami w powiecie słupeckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
487 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2605 transakcji w powiecie słupeckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
5,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 2605 transakcji.
Aż 92,5% transakcji gruntami w powiecie słupeckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,2%, a jednostek samorządowych 2,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie słupeckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 62).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie słupeckim kształtuje się na poziomie 114 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Zagórów) średnia spada do 26 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie słupeckim zmieniły się o +24,1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 114 zł/m² dotyczy 285 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie słupeckim ma Zagórów (26 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 202 zł/m².
Łącznie odnotowano 285 transakcji działkami w powiecie słupeckim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie słupeckim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 285 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie słupeckim za 114 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie słupeckim przy średniej 114 zł/m² odbiegają o -43,7% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 13. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1414 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
