Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostrowite – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ostrowite wynosi 104 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 67/100.

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna79 zł/m²

Ofertowa141 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

Indeks Atrakcyjności 67/10065 transakcji budowlanych22 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ostrowite?Zobacz 74 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Ostrowite?

Miejsce gminy Ostrowite w rankingu gmin powiatu słupeckiego: 3. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	79 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	141 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -12,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Ostrowite Indeks Atrakcyjności wynosi 67/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 629 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ostrowite kosztują średnio 79 zł/m² – 24,1% mniej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,1% transakcji w gminie Ostrowite. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 23,5%Rolne 8,3%Usługowe 3,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	79 zł/m²	65	23,5%
Rolne	13 zł/m²	23	8,3%
Usługowe	59 zł/m²	9	3,2%

W gminie Ostrowite liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 74. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Ostrowite dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 141 zł/m², a średnia transakcyjna 79 zł/m²; różnica wynosi +79,3%. Porównanie opiera się na 26 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 65 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	79 zł/m²	141 zł/m²	+79,3%	104 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Ostrowite

Na rynku w gminie Ostrowite jest teraz 74 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

KANIA · 36 000 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX350 000 zł10 zł/m²

NAPRUSEWO · 3 149 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom279 000 zł89 zł/m²

GIEWARTÓW · 937 m²Budowlana · 32 dni na rynku · OLX105 000 zł112 zł/m²

Zobacz wszystkie 74 oferty w gminie Ostrowite →

Obręby w gminie Ostrowite – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ostrowite
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kosewo	127 zł/m²	19
Skrzynka	brak danych	11
Kania	brak danych	7
Giewartów	brak danych	7
Tomaszewo	brak danych	5
Stara Olszyna	brak danych	5
Szyszłowo	brak danych	3
Lipnica	brak danych	brak danych
Tomiszewo	brak danych	brak danych
Naprusewo	brak danych	brak danych
Ostrowite	brak danych	brak danych
Siernicze Wielkie	brak danych	brak danych
Izdebno	brak danych	brak danych
Gostuń	brak danych	brak danych
Siernicze Małe	brak danych	brak danych
Kąpiel	brak danych	brak danych
Przecław	brak danych	brak danych
Doły	brak danych	brak danych
Giewartów - Holendry	brak danych	brak danych
Mieczownica	brak danych	brak danych
Milejewo	brak danych	brak danych
Sienno	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Ostrowite wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupeckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Ostrowite z wynikami obejmującymi 6 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Ostrowite kosztują 104 zł/m², czyli o 5,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu słupeckiego (110 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Ostrowite i innych gmin w powiecie słupeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Powidz	214 zł/m²	43	---
Słupca	158 zł/m²	22	-35,1%
Strzałkowo	131 zł/m²	51	+30,8%
Słupca	110 zł/m²	117	+1,8%
Orchowo	105 zł/m²	33	---
Ostrowite	104 zł/m²	65	-31,0%
Zagórów	48 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Ostrowite dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4442).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ostrowite

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie OstrowitePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy OstrowiteZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ostrowite?

Średnia rynkowa działek w gminie Ostrowite wynosi 104 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (65 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (26 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostrowite?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Ostrowite wynosi 79 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 65 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 104 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostrowite?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ostrowite, wejdź na stronę BIP Ostrowite (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostrowite?

W gminie Ostrowite przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1988 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ostrowite?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Ostrowite wynosi 22. Średnia transakcyjna gminy to 79 zł/m² z 65 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ostrowite?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Ostrowite wynosi 13 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 23 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

67/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ostrowite?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostrowite – wrzesień 2026

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna79 zł/m²

Ofertowa141 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 8

Indeks Atrakcyjności 67/10065 transakcji budowlanych22 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ostrowite?Zobacz 74 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Ostrowite?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	79 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	141 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -12,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Ostrowite kosztują średnio 79 zł/m² – 24,1% mniej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,1% transakcji w gminie Ostrowite. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 23,5%Rolne 8,3%Usługowe 3,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	79 zł/m²	65	23,5%
Rolne	13 zł/m²	23	8,3%
Usługowe	59 zł/m²	9	3,2%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	79 zł/m²	141 zł/m²	+79,3%	104 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Ostrowite

Na rynku w gminie Ostrowite jest teraz 74 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

KANIA · 36 000 m²Budowlana · 8 dni na rynku · OLX350 000 zł10 zł/m²

NAPRUSEWO · 3 149 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom279 000 zł89 zł/m²

GIEWARTÓW · 937 m²Budowlana · 32 dni na rynku · OLX105 000 zł112 zł/m²

Zobacz wszystkie 74 oferty w gminie Ostrowite →

Obręby w gminie Ostrowite – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Ostrowite
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Kosewo	127 zł/m²	19
Skrzynka	brak danych	11
Kania	brak danych	7
Giewartów	brak danych	7
Tomaszewo	brak danych	5
Stara Olszyna	brak danych	5
Szyszłowo	brak danych	3
Lipnica	brak danych	brak danych
Tomiszewo	brak danych	brak danych
Naprusewo	brak danych	brak danych
Ostrowite	brak danych	brak danych
Siernicze Wielkie	brak danych	brak danych
Izdebno	brak danych	brak danych
Gostuń	brak danych	brak danych
Siernicze Małe	brak danych	brak danych
Kąpiel	brak danych	brak danych
Przecław	brak danych	brak danych
Doły	brak danych	brak danych
Giewartów - Holendry	brak danych	brak danych
Mieczownica	brak danych	brak danych
Milejewo	brak danych	brak danych
Sienno	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Ostrowite wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupeckiego?

Porównanie cen działek dla Ostrowite i innych gmin w powiecie słupeckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Powidz	214 zł/m²	43	---
Słupca	158 zł/m²	22	-35,1%
Strzałkowo	131 zł/m²	51	+30,8%
Słupca	110 zł/m²	117	+1,8%
Orchowo	105 zł/m²	33	---
Ostrowite	104 zł/m²	65	-31,0%
Zagórów	48 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4442).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ostrowite

Status w gminie OstrowitePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy OstrowiteZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Ostrowite?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostrowite?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostrowite?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ostrowite, wejdź na stronę BIP Ostrowite (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostrowite?

Ile obrębów jest w gminie Ostrowite?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Ostrowite wynosi 22. Średnia transakcyjna gminy to 79 zł/m² z 65 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ostrowite?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

67/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Ostrowite?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Ostrowite – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ostrowite?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ostrowite

Obręby w gminie Ostrowite – ceny

Jak ceny w gminie Ostrowite wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupeckiego?

Mapa działek w gminie Ostrowite

Kto kupuje działki w gminie Ostrowite?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ostrowite

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Ostrowite – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Ostrowite?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Ostrowite

Obręby w gminie Ostrowite – ceny

Jak ceny w gminie Ostrowite wypadają na tle pozostałych gmin powiatu słupeckiego?

Mapa działek w gminie Ostrowite

Kto kupuje działki w gminie Ostrowite?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Ostrowite

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.