Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Złocieniec, drawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lubieszewo (Złocieniec) wynosi 165 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 165 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +186,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 września 2025 | 138 000 zł | 1207 m² | 114 zł/m² |
| 8 września 2025 | 155 000 zł | 3150 m² | 49 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 300 000 zł | 20 008 m² | 15 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 170 000 zł | 2059 m² | 83 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 205 000 zł | 2583 m² | 79 zł/m² |
| 4 października 2023 | 152 000 zł | 2036 m² | 75 zł/m² |
| 26 września 2023 | 78 000 zł | 933 m² | 84 zł/m² |
| 4 września 2023 | 188 000 zł | 2585 m² | 73 zł/m² |
| 27 października 2022 | 150 000 zł | 3696 m² | 41 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 210 000 zł | 5013 m² | 42 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 82 000 zł | 502 m² | 163 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 80 300 zł | 490 m² | 164 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 46 000 zł | 1500 m² | 31 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 53 000 zł | 1246 m² | 43 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 53 000 zł | 1252 m² | 42 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 54 000 zł | 1232 m² | 44 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 84 000 zł | 1900 m² | 44 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 84 000 zł | 1500 m² | 56 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 50 000 zł | 1147 m² | 44 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 50 000 zł | 1156 m² | 43 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 119 000 zł | 3002 m² | 40 zł/m² |
| 12 grudnia 2020 | 230 000 zł | 9500 m² | 24 zł/m² |
| 18 września 2020 | 50 000 zł | 4866 m² | 10 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 31 960 zł | 1880 m² | 17 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 52 000 zł | 1191 m² | 44 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 50 000 zł | 1191 m² | 42 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 28 000 zł | 1083 m² | 26 zł/m² |
| 18 maja 2020 | 55 000 zł | 3099 m² | 18 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 52 000 zł | 3098 m² | 17 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 50 000 zł | 3098 m² | 16 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 50 000 zł | 3099 m² | 16 zł/m² |
| 20 sierpnia 2019 | 46 000 zł | 2894 m² | 16 zł/m² |
| 20 sierpnia 2019 | 17 500 zł | 1218 m² | 14 zł/m² |
| 19 października 2018 | 120 000 zł | 3073 m² | 39 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 30 000 zł | 633 m² | 47 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 2500 zł | 500 m² | 5 zł/m² |
| 15 września 2016 | 50 000 zł | 1568 m² | 32 zł/m² |
| 5 września 2016 | 57 000 zł | 1300 m² | 44 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 20 000 zł | 3100 m² | 6 zł/m² |
| 23 października 2015 | 140 000 zł | 5900 m² | 24 zł/m² |
| 13 sierpnia 2013 | 250 000 zł | 5800 m² | 43 zł/m² |
| 25 marca 2013 | 27 500 zł | 594 m² | 46 zł/m² |
| 25 lipca 2012 | 16 150 zł | 1400 m² | 12 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Lubieszewo są o 703,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 348 zł/m² | +703,7% | 165 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Lubieszewo wynosi 165 zł/m², czyli +186,9% względem średniej gminy Złocieniec (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Lubieszewo najtaniej jest w Chlebowo (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bobrowo (48 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 46 zł/m² | 63 | — | |
| 35 zł/m² | 36 | — | |
LubieszewoTen obręb | 165 zł/m² | 29 | — |
| 40 zł/m² | 23 | — | |
| 33 zł/m² | 21 | — | |
| 48 zł/m² | 17 | — | |
| 31 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 80 transakcji działkami w obrębie Lubieszewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Lubieszewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Lubieszewo trzeba zapłacić przeciętnie 165 zł (29 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Złocieniec) to 58 zł/m².
W obrębie Lubieszewo (Złocieniec) zarejestrowano 29 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 165 zł/m².
Obręb Lubieszewo (165 zł/m²) odbiega o +186,9% od średniej dla gminy Złocieniec (58 zł/m²). Pozycja 7. wśród 18 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Lubieszewo: średnia 165 zł/m², typowa powierzchnia 1426 m², łącznie 29 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Lubieszewo: średnia cena z 29 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Lubieszewo (165 zł/m²) warto sprawdzić obręb Chlebowo (31 zł/m²) – najtańszy w gminie Złocieniec. Gmina liczy 18 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Lubieszewo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 165 zł/m². Na tle gminy Złocieniec (58 zł/m²) obręb odbiega o +186,9%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
