Profil gminy

Ceny działek w gminie Złocieniec – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Złocieniec wynosi 190 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 79 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 27/100.

Indeks Atrakcyjności 27/100
31 transakcji budowlanych
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 190 zł/m²
Transakcyjna: 122 zł/m²
Ofertowa: 292 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 5 · +90,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Złocieniec?

Gmina Złocieniec jest najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu drawskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +90,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 18

W gminie Złocieniec Indeks Atrakcyjności wynosi 27/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 3128 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Złocieniec?

Zobacz 199 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Złocieniec kosztują średnio 122 zł/m² – 35,9% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 66,8% transakcji w gminie Złocieniec. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	26 zł/m²	291
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	122 zł/m²	31

W gminie Złocieniec liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 199. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Złocieniec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 292 zł/m², a średnia transakcyjna 122 zł/m²; różnica wynosi +140,1%. Porównanie opiera się na 79 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 31 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	26 zł/m²	90 zł/m²	+241,3%	52 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	122 zł/m²	292 zł/m²	+140,1%	190 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Złocieniec

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Złocieniec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Lubieszewo	165 zł/m²	37	577
Siecino	za mało transakcji	7	219
Cieszyno	za mało transakcji	za mało transakcji	102
Warniłęg	za mało transakcji	za mało transakcji	146
Chlebowo	za mało transakcji	za mało transakcji	119
Nowe Worowo	za mało transakcji	za mało transakcji	144
Bobrowo	za mało transakcji	za mało transakcji	73
Kosobudy	za mało transakcji	za mało transakcji	86
Stawno	za mało transakcji	za mało transakcji	43
Smołdzięcino	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Stare Worowo	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Gronowo	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Darskowo	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Płocie	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Rzęśnica	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Śmidzięcino	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Cieminko	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Szczycienko	za mało transakcji	za mało transakcji	15

Jak ceny w gminie Złocieniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Złocieniec z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Złocieniec (190 zł/m²) są o 120% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu drawskiego (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Złocieniec i innych gmin w powiecie drawskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Złocieniec	190 zł/m²	31	---
Czaplinek	114 zł/m²	23	---
Drawsko Pomorskie	92 zł/m²	102	-3,6%
Wierzchowo	81 zł/m²	6	---
Kalisz Pomorski	54 zł/m²	60	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Złocieniec?

Mapa działek gminy Złocieniec

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Złocieniec dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 375).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 64,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Złocieniec

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ZłocieniecPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ZłocieniecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Złocieniec?

Średnia rynkowa działek w gminie Złocieniec wynosi 190 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (31 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (79 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Złocieniec?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Złocieniec wynosi 122 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 31 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 190 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Złocieniec?

MPZP Złocieniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Złocieniec?

W gminie Złocieniec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4981 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Złocieniec?

Zestawienie cen w gminie Złocieniec obejmuje 18 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 190 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Złocieniec?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Złocieniec wynosi 26 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 291 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

27/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

199

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Złocieniec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Złocieniec – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 27/100
31 transakcji budowlanych
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 190 zł/m²
Transakcyjna: 122 zł/m²
Ofertowa: 292 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 5 · +90,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Złocieniec?

Liczba obrębów: 18

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Złocieniec?

Zobacz 199 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Złocieniec kosztują średnio 122 zł/m² – 35,9% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 66,8% transakcji w gminie Złocieniec. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	26 zł/m²	291
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	122 zł/m²	31

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	26 zł/m²	90 zł/m²	+241,3%	52 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	122 zł/m²	292 zł/m²	+140,1%	190 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Złocieniec

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Złocieniec
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Lubieszewo	165 zł/m²	37	577
Siecino	za mało transakcji	7	219
Cieszyno	za mało transakcji	za mało transakcji	102
Warniłęg	za mało transakcji	za mało transakcji	146
Chlebowo	za mało transakcji	za mało transakcji	119
Nowe Worowo	za mało transakcji	za mało transakcji	144
Bobrowo	za mało transakcji	za mało transakcji	73
Kosobudy	za mało transakcji	za mało transakcji	86
Stawno	za mało transakcji	za mało transakcji	43
Smołdzięcino	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Stare Worowo	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Gronowo	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Darskowo	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Płocie	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Rzęśnica	za mało transakcji	za mało transakcji	41
Śmidzięcino	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Cieminko	za mało transakcji	za mało transakcji	21
Szczycienko	za mało transakcji	za mało transakcji	15

Jak ceny w gminie Złocieniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Ceny gruntów w gminie Złocieniec (190 zł/m²) są o 120% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu drawskiego (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Złocieniec i innych gmin w powiecie drawskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Złocieniec	190 zł/m²	31	---
Czaplinek	114 zł/m²	23	---
Drawsko Pomorskie	92 zł/m²	102	-3,6%
Wierzchowo	81 zł/m²	6	---
Kalisz Pomorski	54 zł/m²	60	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Złocieniec?

Mapa działek gminy Złocieniec

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 375).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 64,3% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Złocieniec

Status w gminie ZłocieniecPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy ZłocieniecZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Złocieniec?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Złocieniec?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Złocieniec?

MPZP Złocieniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Złocieniec?

Ile obrębów jest w gminie Złocieniec?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Złocieniec?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

27/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

199

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Złocieniec?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Złocieniec – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Złocieniec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Złocieniec

Ceny działek w obrębach gminy Złocieniec

Jak ceny w gminie Złocieniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Mapa transakcji w gminie Złocieniec

Kto kupuje działki w gminie Złocieniec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Złocieniec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Złocieniec – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Złocieniec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Złocieniec

Ceny działek w obrębach gminy Złocieniec

Jak ceny w gminie Złocieniec wypadają na tle pozostałych gmin powiatu drawskiego?

Mapa transakcji w gminie Złocieniec

Kto kupuje działki w gminie Złocieniec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Złocieniec

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.