Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Myślibórz, myśliborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Myślibórz 3 (Myślibórz) wynosi 366 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 366 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -99.5% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +360,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Myślibórz 3 wynosi -99.5%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Myślibórz 3 uzyskuje 33/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Ceny działek w obrębie Myślibórz 3 wyraźnie spadły: -99,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 366 zł/m² (dane RCN).
Korekta cenowa na rynku działek budowlanych obrębu Myślibórz 3 faworyzuje cierpliwych kupujących. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje, więc dyskonty widać dziś najczęściej w negocjacjach, a nie w cenach wywoławczych z ogłoszeń.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 lutego 2026 | 450 000 zł | 606 m² | 743 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 30 000 zł | 3215 m² | 9 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 50 000 zł | 4987 m² | 10 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 130 000 zł | 947 m² | 137 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 130 000 zł | 853 m² | 152 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 340 000 zł | 3907 m² | 87 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 60 000 zł | 399 m² | 150 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 75 000 zł | 892 m² | 84 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 5952 m² | 20 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 30 000 zł | 3560 m² | 8 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 9500 zł | 1412 m² | 7 zł/m² |
| 25 października 2024 | 99 000 zł | 3058 m² | 32 zł/m² |
| 25 października 2024 | 1000 zł | 44 m² | 23 zł/m² |
| 22 października 2024 | 569 000 zł | 686 m² | 829 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 1 217 700 zł | 2565 m² | 475 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 80 000 zł | 3156 m² | 25 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 400 000 zł | 1141 m² | 351 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 40 000 zł | 1221 m² | 33 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 69 000 zł | 940 m² | 73 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 69 000 zł | 903 m² | 76 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 143 000 zł | 1846 m² | 77 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 12 546 zł | 154 m² | 81 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Myślibórz 3 wynosi 366 zł/m², czyli +360,5% względem średniej gminy Myślibórz (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Myślibórz 3 najtaniej jest w Myśliborzyce (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Myślibórz 1 (481 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Myślibórz 3Ten obręb | 366 zł/m² | 57 | -99.5% |
| 481 zł/m² | 50 | — | |
| 92 zł/m² | 33 | +129.6% | |
| 230 zł/m² | 24 | — | |
| 34 zł/m² | 24 | -77.0% | |
| 43 zł/m² | 20 | — | |
| 66 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 57 transakcji gruntami w obrębie Myślibórz 3. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Myślibórz 3 wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Myślibórz 3 trzeba zapłacić przeciętnie 366 zł (57 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Myślibórz) to 80 zł/m².
Łącznie odnotowano 57 transakcji działkami w obrębie Myślibórz 3 (dane RCN, Myślibórz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 366 zł/m².
Ceny w obrębie Myślibórz 3 (366 zł/m²) różnią się o +360,5% od średniej gminnej 80 zł/m². W bazie RCN odnotowano 57 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Myślibórz 3: średnia 366 zł/m², typowa powierzchnia 947 m², łącznie 57 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Myślibórz 3 (Myślibórz): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Myślibórz ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Myśliborzyce (34 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Myślibórz 3 zmieniły się o -99,5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 366 zł/m². Na tle gminy Myślibórz (80 zł/m²) obręb odbiega o +360,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
