Profil gminy
myśliborski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 85 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Myślibórz wynosi 81 zł/m² na podstawie 85 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +63,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 78 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 81 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -5,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu myśliborskiego Gmina Myślibórz jest 3. najtańsza z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów w gminie Myślibórz wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +63,5% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 81 zł/m² (RCN).
Ceny działek gminy Myślibórz rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Myślibórz. Planem objętych jest 57,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 135 | 61,4% |
| Budowlane | 78 zł/m² | 85 | 38,6% |
Działki budowlane w gminie Myślibórz kosztują średnio 78 zł/m² – 4,3% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Myślibórz wynosi 11,2% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 33 zł/m² | +108,4% | 23 zł/m² | 135 |
| Budowlane | 78 zł/m² | 86 zł/m² | +11,2% | 81 zł/m² | 85 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Myślibórz dostępnych jest 119 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Myślibórz dostępnych jest obecnie 119 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RÓW | 10 zł/m² | 62 000 zł | 6 200 m² | Morizon | 85 |
 KIERZKÓW | 11 zł/m² | 70 000 zł | 6 300 m² | adresowo | 22 |
 MYŚLIBÓRZ 2 | 16 zł/m² | 1 160 000 zł | 72 500 m² | sprzedajemy | 84 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Myśliborzyce (30 zł/m²), a najwyższe Myślibórz 3 (125 zł/m²).
Gmina Myślibórz obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Myśliborzyce (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Myślibórz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Myślibórz (81 zł/m²) są o 16,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myśliborskim (70 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Barlinek | 146 zł/m² | 26 | --- |
| Dębno | 95 zł/m² | 49 | +36.9% |
| Myślibórz | 81 zł/m² | 85 | +63.5% |
| Nowogródek Pomorski | 45 zł/m² | 22 | -5.8% |
Na mapie zaznaczono 85 transakcji gruntami w gminie Myślibórz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
220 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Myślibórz opiera się na 811 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 811 transakcji.
Na rynku działek w gminie Myślibórz dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,7% transakcji, a gminy za 0,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Myślibórz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1289).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Myślibórz to 81 zł/m² z 85 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Myślibórz wynosi +63,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 81 zł/m² z 85 transakcji.
Obręb Myśliborzyce ma najniższe ceny w Myślibórz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 81 zł/m², a powiatowa 86 zł/m².
W gminie Myślibórz średnia cena gruntu to 81 zł/m² z 85 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie +63,5% r/r i średniej 81 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Myślibórz jest aktywny. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Myślibórz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Myślibórz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3254 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Myślibórz jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Myśliborzyce. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Myślibórz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 81 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo