Profil gminy

Ceny działek w gminie Myślibórz – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Myślibórz wynosi 82 zł/m² na podstawie 85 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa82 zł/m²

Transakcyjna78 zł/m²

Ofertowa88 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

85 transakcji budowlanych29 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Myślibórz?Zobacz 122 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Myślibórz?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu myśliborskiego Gmina Myślibórz jest 3. najtańsza z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	78 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	88 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	82 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Myślibórz kosztują średnio 78 zł/m² – 4,9% mniej niż średnia gminna (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Myślibórz. Planem objętych jest 57,2% sprzedanych działek.

Rolne 61,4%Budowlane 38,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	135	61,4%
Budowlane	78 zł/m²	85	38,6%

W gminie Myślibórz dostępnych jest 122 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Myślibórz wynosi 12,9% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	28 zł/m²	+76,5%	21 zł/m²
Budowlane	78 zł/m²	88 zł/m²	+12,9%	82 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Myślibórz

W gminie Myślibórz dostępnych jest obecnie 122 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

GŁAZÓW · 3 800 m²Budowlana · 26 dni na rynku · Otodom129 000 zł34 zł/m²

DĄBROWA · 101 300 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX5 571 500 zł55 zł/m²

DĄBROWA · 700 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX70 000 zł100 zł/m²

Zobacz wszystkie 122 oferty w gminie Myślibórz →

Obręby w gminie Myślibórz – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Myśliborzyce (30 zł/m²), a najwyższe Myślibórz 3 (125 zł/m²).

Gmina Myślibórz obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Myśliborzyce (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Myślibórz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Myśliborzyce	30 zł/m²	22
Myślibórz 3	125 zł/m²	15
Myślibórz 1	brak danych	13
Dąbrowa	brak danych	7
Klicko	brak danych	7
Czółnów	brak danych	5
Listomie	brak danych	4
Golenice	brak danych	3

Pozostałe 21 obrębów (Chłopowo, Czerników, Dalsze, Głazów, Golczew, Gryżyno i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Myślibórz wypada na tle innych gmin w powiecie myśliborskim?

Czy gminie Myślibórz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Myślibórz (82 zł/m²) są o 18% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myśliborskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Myślibórz i innych gmin w powiecie myśliborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Barlinek	152 zł/m²	26	---
Dębno	93 zł/m²	49	+3,4%
Myślibórz	82 zł/m²	85	+31,9%
Nowogródek Pomorski	45 zł/m²	22	+9,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Myślibórz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1289).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Myślibórz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MyślibórzPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MyślibórzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Myślibórz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Myślibórz to 82 zł/m² z 85 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Myślibórz są najtańsze działki?

Obręb Myśliborzyce ma najniższe ceny w Myślibórz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 82 zł/m², a powiatowa 87 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Myślibórz?

W gminie Myślibórz średnia cena gruntu to 82 zł/m² z 85 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myślibórz?

MPZP Myślibórz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myślibórz?

W gminie Myślibórz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3254 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Myślibórz?

W gminie Myślibórz jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Myśliborzyce. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Myślibórz?

Cena ziemi rolnej w gminie Myślibórz zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 82 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

122

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Myślibórz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Myślibórz – sierpień 2026

Średnia rynkowa82 zł/m²

Transakcyjna78 zł/m²

Ofertowa88 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

85 transakcji budowlanych29 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Myślibórz?Zobacz 122 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Myślibórz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	78 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	88 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	82 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Myślibórz kosztują średnio 78 zł/m² – 4,9% mniej niż średnia gminna (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Myślibórz. Planem objętych jest 57,2% sprzedanych działek.

Rolne 61,4%Budowlane 38,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	135	61,4%
Budowlane	78 zł/m²	85	38,6%

W gminie Myślibórz dostępnych jest 122 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Myślibórz wynosi 12,9% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	16 zł/m²	28 zł/m²	+76,5%	21 zł/m²
Budowlane	78 zł/m²	88 zł/m²	+12,9%	82 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Myślibórz

GŁAZÓW · 3 800 m²Budowlana · 26 dni na rynku · Otodom129 000 zł34 zł/m²

DĄBROWA · 101 300 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX5 571 500 zł55 zł/m²

DĄBROWA · 700 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX70 000 zł100 zł/m²

Zobacz wszystkie 122 oferty w gminie Myślibórz →

Obręby w gminie Myślibórz – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Myśliborzyce (30 zł/m²), a najwyższe Myślibórz 3 (125 zł/m²).

Gmina Myślibórz obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Myśliborzyce (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Myślibórz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Myśliborzyce	30 zł/m²	22
Myślibórz 3	125 zł/m²	15
Myślibórz 1	brak danych	13
Dąbrowa	brak danych	7
Klicko	brak danych	7
Czółnów	brak danych	5
Listomie	brak danych	4
Golenice	brak danych	3

Pozostałe 21 obrębów (Chłopowo, Czerników, Dalsze, Głazów, Golczew, Gryżyno i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Myślibórz wypada na tle innych gmin w powiecie myśliborskim?

Czy gminie Myślibórz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Myślibórz (82 zł/m²) są o 18% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myśliborskim (69 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Myślibórz i innych gmin w powiecie myśliborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Barlinek	152 zł/m²	26	---
Dębno	93 zł/m²	49	+3,4%
Myślibórz	82 zł/m²	85	+31,9%
Nowogródek Pomorski	45 zł/m²	22	+9,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Myślibórz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1289).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Myślibórz

Status w gminie MyślibórzPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MyślibórzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Myślibórz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Myślibórz to 82 zł/m² z 85 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Myślibórz są najtańsze działki?

Obręb Myśliborzyce ma najniższe ceny w Myślibórz (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 82 zł/m², a powiatowa 87 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Myślibórz?

W gminie Myślibórz średnia cena gruntu to 82 zł/m² z 85 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myślibórz?

MPZP Myślibórz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myślibórz?

Ile obrębów jest w gminie Myślibórz?

W gminie Myślibórz jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Myśliborzyce. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Myślibórz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

122

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Myślibórz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Myślibórz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Myślibórz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Myślibórz

Obręby w gminie Myślibórz – ceny

Jak Myślibórz wypada na tle innych gmin w powiecie myśliborskim?

Mapa działek w gminie Myślibórz

Kto kupuje działki w gminie Myślibórz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Myślibórz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Myślibórz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Myślibórz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Myślibórz

Obręby w gminie Myślibórz – ceny

Jak Myślibórz wypada na tle innych gmin w powiecie myśliborskim?

Mapa działek w gminie Myślibórz

Kto kupuje działki w gminie Myślibórz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Myślibórz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.