Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1155 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 190 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie myśliborskim wynosi 84 zł/m² na podstawie 190 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 126 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 84 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 190 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Trend roczny | +21.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Boleszkowice – 45 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. / 21 (-44,9% vs woj 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat myśliborski zajmuje 6. pozycję cenową w województwie zachodniopomorskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -44,9%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie myśliborskim wynosi +21.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat myśliborski uzyskuje 56/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W powiecie myśliborskim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +21,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 84 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrostowy kierunek cen w powiecie myśliborskim sygnalizuje aktywny popyt na grunty. W perspektywie najbliższych kwartałów kupujący powinni liczyć się z wyższymi średnimi – szczególnie w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów.
Dla 53,3% transakcji w powiecie myśliborskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 333 | 28,9% |
| Budowlane | 84 zł/m² | 190 | 16,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 217 zł/m² | 431 | 37,4% |
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 199 | 17,3% |
Działki w powiecie myśliborskim wyceniane są w ofertach o 2,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 11 zł/m² | -47,2% | 17 zł/m² | 333 |
| Budowlane | 85 zł/m² | 82 zł/m² | -2,8% | 84 zł/m² | 190 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie myśliborskim jest teraz 340 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
150 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 340 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Moczkowo | 4 zł/m² | 19 000 zł | 5 200 m² | OLX | 20 |
 Trzcinna | 5 zł/m² | 75 000 zł | 14 000 m² | adresowo | 30 |
 Trzcinna | 8 zł/m² | 100 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 30 |
 Rów | 10 zł/m² | 62 000 zł | 6 200 m² | Morizon | 39 |
 Żydowo | 14 zł/m² | 2 198 000 zł | 157 000 m² | adresowo | 30 |
 Giżyn | 15 zł/m² | 59 000 zł | 4 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Giżyn | 16 zł/m² | 761 600 zł | 47 600 m² | adresowo | 30 |
 Myślibórz | 16 zł/m² | 1 160 000 zł | 72 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 Myślibórz | 16 zł/m² | 398 400 zł | 24 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 Giżyn | 18 zł/m² | 350 000 zł | 19 700 m² | adresowo | 30 |
W powiecie myśliborskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Boleszkowice (45 zł/m²), a najwyższą gmina Barlinek (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie myśliborskim najtaniej jest w Boleszkowice (45 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Barlinek (180 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Barlinek | 180 zł/m² | 29 | +97.9% |
| Boleszkowice | 45 zł/m² | 66 | -22.5% |
| Dębno | 89 zł/m² | 47 | +6.8% |
| Myślibórz | 80 zł/m² | 86 | +31.2% |
| Nowogródek Pomorski | 47 zł/m² | 23 | -68.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie myśliborskim.
5 z 5 gmin w powiecie myśliborskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie myśliborskim z 20 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie myśliborskim zapłacisz 84 zł, czyli 42,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świnoujście | 445 zł/m² | 65 | --- |
| Szczecin | 345 zł/m² | 339 | +66.5% |
| Policki | 250 zł/m² | 4090 | +12.0% |
| Kamieński | 232 zł/m² | 196 | +30.5% |
| Gryficki | 198 zł/m² | 35 | -15.7% |
| Sławieński | 184 zł/m² | 632 | +6.2% |
| Gryfiński | 175 zł/m² | 161 | +83.5% |
| Wałecki | 172 zł/m² | 169 | +66.9% |
| Kołobrzeski | 155 zł/m² | 2163 | -5.5% |
| Białogardzki | 153 zł/m² | 205 | -5.5% |
| Koszalin | 138 zł/m² | 134 | +4.2% |
| Stargardzki | 134 zł/m² | 512 | +0.7% |
| Koszaliński | 126 zł/m² | 1675 | +8.2% |
| Goleniowski | 107 zł/m² | 1210 | -1.4% |
| Choszczeński | 87 zł/m² | 116 | -5.2% |
| Myśliborski | 84 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Pyrzycki | 80 zł/m² | 73 | +30.8% |
| Szczecinecki | 80 zł/m² | 337 | +243.7% |
| Drawski | 77 zł/m² | 579 | +12.8% |
| Łobeski | 73 zł/m² | 43 | +5.7% |
| Świdwiński | 72 zł/m² | 141 | -13.4% |
Na mapie zaznaczono 1155 transakcji gruntami w powiecie myśliborskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
525 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie myśliborskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2344 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,8%
Firmy
6,2%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 2344 transakcji.
Aż 92,8% transakcji gruntami w powiecie myśliborskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,2%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w powiecie myśliborskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4726).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie myśliborskim kształtuje się na poziomie 84 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Boleszkowice) średnia spada do 45 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie myśliborskim zmieniły się o +21,9% (GUGiK, 2026). Średnia cena 84 zł/m² dotyczy 190 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie myśliborskim ma Boleszkowice (45 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 152 zł/m².
Łącznie odnotowano 190 transakcji działkami w powiecie myśliborskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie myśliborskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 190 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie myśliborskim za 84 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie myśliborskim przy średniej 84 zł/m² odbiegają o -44,9% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 6. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1155 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
