Profil powiatu

Ceny działek w powiecie myśliborskim – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie myśliborskim wynosi 86 zł/m² na podstawie 309 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 132 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Trend roczny: -22,9%. Indeks Atrakcyjności: 74/100.

Indeks Atrakcyjności 74/100
309 transakcji budowlanych
5 gmin
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 86 zł/m²
Transakcyjna: 75 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w woj.: 5. najtańszy z 21 · -47,3% vs śr. woj

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w powiecie myśliborskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie myśliborskim wynosi 86 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Liczba gmin: 5
Najtańsza gmina: Nowogródek Pomorski – 56 zł/m²

Powiat myśliborski jest 5. najtańszy z 21 w rankingu cenowym województwa zachodniopomorskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -47,3%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.

W powiecie myśliborskim Indeks Atrakcyjności wynosi 74/100. Średnia transakcyjna spadła o 23% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 3793 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie myśliborskim?

Zobacz 374 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie myśliborskim?

Dane z MPZP obejmują 60% transakcji w powiecie myśliborskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	21 zł/m²	503
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	75 zł/m²	309

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie myśliborskim

W powiecie myśliborskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 102 zł/m², a średnia transakcyjna 75 zł/m²; różnica wynosi +35,3%. Porównanie opiera się na 132 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 309 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	21 zł/m²	7 zł/m²	-67,3%	15 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	75 zł/m²	102 zł/m²	+35,3%	86 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie myśliborskim – ceny działek

W powiecie myśliborskim najniższą średnią transakcyjną (56 zł/m²) ma gmina Nowogródek Pomorski, a najwyższą (89 zł/m²) gmina Barlinek. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie myśliborskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Średnia transakcyjna /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Barlinek	100 zł/m²	89 zł/m²	36	brak danych
Boleszkowice	za mało transakcji	za mało transakcji	mniej niż 5	brak danych
Dębno	101 zł/m²	86 zł/m²	88	-20,4%
Myślibórz	80 zł/m²	75 zł/m²	135	-13,5%
Nowogródek Pomorski	60 zł/m²	56 zł/m²	46	brak danych

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie myśliborskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie myśliborskim.

5 z 5 gmin w powiecie myśliborskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BarlinekPlan ogólny uchwalony

BoleszkowicePlan ogólny uchwalony

DębnoPlan ogólny uchwalony

MyślibórzPlan ogólny uchwalony

Nowogródek PomorskiPlan ogólny uchwalony

myśliborski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie myśliborskim (86 zł/m²) są o 40,5% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 144 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świnoujście	419 zł/m²	16	brak danych
Szczecin	335 zł/m²	624	+12,0%
policki	274 zł/m²	1832	+4,1%
kamieński	221 zł/m²	217	brak danych
gryficki	204 zł/m²	37	brak danych
sławieński	183 zł/m²	199	+3,2%
gryfiński	180 zł/m²	73	brak danych
koszaliński	170 zł/m²	463	+13,4%
Koszalin	148 zł/m²	208	-24,7%
wałecki	144 zł/m²	56	-8,7%
kołobrzeski	144 zł/m²	818	-17,4%
stargardzki	129 zł/m²	805	+2,1%
białogardzki	113 zł/m²	51	brak danych
goleniowski	105 zł/m²	789	-1,0%
drawski	100 zł/m²	172	+4,2%
pyrzycki	88 zł/m²	87	+9,8%
myśliborski · ta strona	86 zł/m²	309	-22,9%
choszczeński	82 zł/m²	116	-20,7%
świdwiński	81 zł/m²	37	brak danych
szczecinecki	80 zł/m²	116	+12,1%
łobeski	66 zł/m²	45	+7,1%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie myśliborskim?

Średnia rynkowa działek w powiecie myśliborskim wynosi 86 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 309. Względem średniej województwa (163 zł/m²) różnica wynosi -47,3%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie myśliborskim?

Ceny działek w powiecie myśliborskim zmieniły się o -22,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 75 zł/m² z 309 transakcji.

Która gmina w powiecie myśliborskim ma najtańsze działki?

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie myśliborskim (56 zł/m²) ma gmina Nowogródek Pomorski. To średnia z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 2026 r.) dla całej gminy, nie cena konkretnej działki.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie myśliborskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu myśliborskiego 3793 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 75 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 309 transakcji w powiecie myśliborskim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie myśliborskim?

Wartość działki w powiecie myśliborskim sprawdzisz, porównując ją z 309 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie myśliborskim?

Działka w powiecie myśliborskim za 86 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie myśliborskim wypadają na tle województwa?

Średnia rynkowa działek w powiecie myśliborskim wynosi 86 zł/m². Podstawa tej miary: 309 transakcji budowlanych z RCN i 132 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 163 zł/m², a różnica wynosi -47,3%.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie myśliborskim?

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie myśliborskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 86 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 309 transakcji budowlanych z RCN i 132 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w kilkadziesiąt sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje budowlane

309

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 1287 wiarygodnych transakcji

Trend r/r

-22,9%

Aktywne oferty

374

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie myśliborskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie myśliborskim – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 74/100
309 transakcji budowlanych
5 gmin
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 86 zł/m²
Transakcyjna: 75 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w woj.: 5. najtańszy z 21 · -47,3% vs śr. woj

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w powiecie myśliborskim?

Liczba gmin: 5
Najtańsza gmina: Nowogródek Pomorski – 56 zł/m²

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie myśliborskim?

Zobacz 374 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie myśliborskim?

Dane z MPZP obejmują 60% transakcji w powiecie myśliborskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	21 zł/m²	503
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	75 zł/m²	309

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie myśliborskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	21 zł/m²	7 zł/m²	-67,3%	15 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	75 zł/m²	102 zł/m²	+35,3%	86 zł/m²

Gminy w powiecie myśliborskim – ceny działek

W powiecie myśliborskim najniższą średnią transakcyjną (56 zł/m²) ma gmina Nowogródek Pomorski, a najwyższą (89 zł/m²) gmina Barlinek. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie myśliborskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Średnia transakcyjna /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Barlinek	100 zł/m²	89 zł/m²	36	brak danych
Boleszkowice	za mało transakcji	za mało transakcji	mniej niż 5	brak danych
Dębno	101 zł/m²	86 zł/m²	88	-20,4%
Myślibórz	80 zł/m²	75 zł/m²	135	-13,5%
Nowogródek Pomorski	60 zł/m²	56 zł/m²	46	brak danych

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie myśliborskim

5 z 5 gmin w powiecie myśliborskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BarlinekPlan ogólny uchwalony

BoleszkowicePlan ogólny uchwalony

DębnoPlan ogólny uchwalony

MyślibórzPlan ogólny uchwalony

Nowogródek PomorskiPlan ogólny uchwalony

myśliborski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Świnoujście	419 zł/m²	16	brak danych
Szczecin	335 zł/m²	624	+12,0%
policki	274 zł/m²	1832	+4,1%
kamieński	221 zł/m²	217	brak danych
gryficki	204 zł/m²	37	brak danych
sławieński	183 zł/m²	199	+3,2%
gryfiński	180 zł/m²	73	brak danych
koszaliński	170 zł/m²	463	+13,4%
Koszalin	148 zł/m²	208	-24,7%
wałecki	144 zł/m²	56	-8,7%
kołobrzeski	144 zł/m²	818	-17,4%
stargardzki	129 zł/m²	805	+2,1%
białogardzki	113 zł/m²	51	brak danych
goleniowski	105 zł/m²	789	-1,0%
drawski	100 zł/m²	172	+4,2%
pyrzycki	88 zł/m²	87	+9,8%
myśliborski · ta strona	86 zł/m²	309	-22,9%
choszczeński	82 zł/m²	116	-20,7%
świdwiński	81 zł/m²	37	brak danych
szczecinecki	80 zł/m²	116	+12,1%
łobeski	66 zł/m²	45	+7,1%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie myśliborskim?

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie myśliborskim?

Ceny działek w powiecie myśliborskim zmieniły się o -22,9% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 75 zł/m² z 309 transakcji.

Która gmina w powiecie myśliborskim ma najtańsze działki?

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie myśliborskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu myśliborskiego 3793 transakcje działkami. Średnia transakcyjna wynosi 75 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie myśliborskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie myśliborskim?

Jak ceny działek w powiecie myśliborskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie myśliborskim?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje budowlane

309

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 1287 wiarygodnych transakcji

Trend r/r

-22,9%

Aktywne oferty

374

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie myśliborskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie myśliborskim – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w powiecie myśliborskim?

Ile kosztuje działka w powiecie myśliborskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie myśliborskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie myśliborskim

Działki na sprzedaż w powiecie myśliborskim

Gminy w powiecie myśliborskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie myśliborskim

myśliborski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie myśliborskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie myśliborskim – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w powiecie myśliborskim?

Ile kosztuje działka w powiecie myśliborskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie myśliborskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie myśliborskim

Działki na sprzedaż w powiecie myśliborskim

Gminy w powiecie myśliborskim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie myśliborskim

myśliborski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie myśliborskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.