Dane lokalne · poziom gminy

Gmina Luboń - dane o rynku działek

Średnia rynkowa działek budowlanych

553 zł/m²

60 transakcji budowlanych z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych

Różnica względem średniej w powiecie poznańskim: +81%
Aktywne oferty sprzedaży działek: 44
Działki wszystkich typów, nie tylko budowlane. Ofertę wystawioną na kilku portalach liczymy raz, jeśli rozpoznamy, że to ta sama działka.

Stan na 3 listopada 2026 r.

Liczba aktywnych ofert obejmuje działki wszystkich typów. Średnie ceny, wykresy i mapy liczymy dla węższego zakresu, np. tylko dla działek budowlanych albo dla wybranego okresu, dlatego ich liczby są inne. Rada gminy uchwaliła plan ogólny. Potwierdzenie dotyczy uchwały, a nie wejścia planu w życie.

Gotowy cytat

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Luboń wynosi 553 zł/m² i jest o 81% wyższa niż w powiecie poznańskim. Uwzględnia transakcje z ostatnich 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN). Podstawa wyliczenia: 60 transakcji budowlanych z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Źródło: Działkopedia, stan na 3 listopada 2026 r.

Dane lokalne · poziom gminy

Gmina Luboń - dane o rynku działek

Średnia rynkowa działek budowlanych

553 zł/m²

60 transakcji budowlanych z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych

Różnica względem średniej w powiecie poznańskim: +81%
Aktywne oferty sprzedaży działek: 44
Działki wszystkich typów, nie tylko budowlane. Ofertę wystawioną na kilku portalach liczymy raz, jeśli rozpoznamy, że to ta sama działka.

Stan na 3 listopada 2026 r.

Gotowy cytat

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Luboń wynosi 553 zł/m² i jest o 81% wyższa niż w powiecie poznańskim. Uwzględnia transakcje z ostatnich 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) w Rejestrze Cen Nieruchomości (RCN). Podstawa wyliczenia: 60 transakcji budowlanych z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Źródło: Działkopedia, stan na 3 listopada 2026 r.

Gotowe widgety

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Gmina Luboń · Powiat poznański

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Luboń: 447 zł/m²

Ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · 60 transakcji budowlanych

447

zł/m²

Gmina Luboń

447 zł/m²

Powiat poznański

285 zł/m²

Województwo wielkopolskie

188 zł/m²

Aktualne oferty względem transakcji (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026))

+59,4%

Cena ofertowa

712 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: transakcje z RCN (GUGiK) i oferty z portali ogłoszeniowych, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Luboń: 459 zł/m²

Cena za m² w pojedynczych transakcjach działek budowlanych · ostatnie 5 lat · 64 transakcje

zł/m²

250

500

750

2023

2024

2025

2026

Średnia dla zakresu: 459 zł/m²

Pominięto 4 transakcje powyżej 950 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

Na mapie 48 transakcji budowlanych w gminie Luboń z ostatnich 3 lat

Transakcje działek budowlanych z ustaloną lokalizacją · ostatnie 3 lata · ostatnia transakcja: 02.09.2026

48 transakcji w danych RCN

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 02.09.2026

Gmina Luboń · Powiat poznański

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 81,9% transakcji w gminie Luboń

Osoby fizyczne i prawne po obu stronach transakcji · wszystkie lata dostępne w rejestrze · 659 transakcji

Osoby fizyczne

Osoby prawne

Pozostałe

Kupujący

81,9%

16,1%

Osoby prawne: 16,1%

Pozostałe: 2%

Sprzedający

85,7%

11,8%

Osoby prawne: 11,8%

Pozostałe: 2,5%

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

Oferty na jedną transakcję w gminie Luboń: 3,3

Aktywne oferty działek budowlanych, rolno-budowlanych, siedliskowych, rekreacyjnych i inwestycyjnych (bez duplikatów) wobec transakcji działek budowlanych z ostatniego roku · 39 ofert · 12 transakcji budowlanych

3,3

Oferty na jedną transakcję

W powiecie poznańskim

1,4

Aktywne oferty

Transakcje z ostatniego roku

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

Gmina Luboń: średnia transakcyjna 447 zł/m², powyżej średniej sąsiednich gmin

Średnia transakcyjna działek budowlanych · ostatnie 5 lat lub cała historia · porównano 5 gmin

Puszczykowo (gmina miejska)

537 zł/m²

Poznań (gmina miejska)

473 zł/m²

Luboń (gmina miejska)

447 zł/m²

Komorniki (gmina wiejska)

393 zł/m²

Dopiewo (gmina wiejska)

374 zł/m²

Mosina

234 zł/m²

średnia z porównania: 402 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

Gmina Luboń: 2. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu poznańskiego

Średnia transakcyjna działek budowlanych · ostatnie 5 lat lub cała historia · porównano 17 gmin

z 17

Miejsce w powiecie

1. Puszczykowo

537 zł/m²

2. Luboń

447 zł/m²

3. Komorniki

393 zł/m²

4. Dopiewo

374 zł/m²

5. Suchy Las

349 zł/m²

6. Tarnowo Podgórne

349 zł/m²

7. Swarzędz

312 zł/m²

8. Rokietnica

308 zł/m²

9. Czerwonak

302 zł/m²

10. Kleszczewo

280 zł/m²

11. Kórnik

260 zł/m²

12. Stęszew

238 zł/m²

13. Mosina

234 zł/m²

14. Pobiedziska

211 zł/m²

15. Kostrzyn

195 zł/m²

16. Buk

191 zł/m²

17. Murowana Goślina

188 zł/m²

średnia z porównania: 304 zł/m²

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Luboń: od 324 do 618 zł/m²

Rozkład cen transakcyjnych działek budowlanych · wszystkie lata dostępne w rejestrze · 64 transakcje po filtrach jakości

200

400

600

800 zł/m²

Średnia transakcyjna: 447 zł/m²

Środkowe 50% cen: od 324 do 618 zł/m²

Histogram pokazuje środkowe 90% cen; skrajne 5% z każdej strony służy tylko do wyznaczenia zakresu.

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: RCN (GUGiK), stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Plan Ogólny Gminy

Gmina Luboń · Powiat poznański

Plan ogólny gminy Luboń: uchwalony

Etap prac nad planem ogólnym · sprawdzono 21.07.2026 · 9 źródeł

w trakcie prac

projekt publiczny

uchwalono

Źródła

Źródło statusu

edziennik.poznan.uw.gov.pl

Plan ogólny gminy Luboń

edziennik.poznan.uw.gov.pl

uchwała w sprawie Planu ogólnego Miasta Luboń

bip.lubon.pl

+ 6 pozostałych źródeł

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: urząd gminy, BIP, stan na 21.07.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

W gminie Luboń strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną zajmuje 54,7% planu ogólnego

Udział stref w powierzchni planu ogólnego · łącznie 1351,1 ha

54,7%

9,1%

20,7%

wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

54,7%

739,7 ha

zieleni i rekreacji

9,1%

123,5 ha

gospodarcza

7,9%

106,9 ha

otwarta

7,5%

101,2 ha

pozostałe

20,7%

279,9 ha

Obszar uzupełnienia zabudowy

314,3 ha

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: GUGiK, stan na 03.11.2026

Pobierz PNG

Gmina Luboń · Powiat poznański

W gminie Luboń strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną zajmuje 54,7% planu ogólnego

Udział stref w powierzchni planu ogólnego · łącznie 1351,2 ha

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną54,7%

zieleni i rekreacji9,1%

gospodarcza7,9%

otwarta7,5%

pozostałe20,7%

Działkopedia dzialkopedia.pl/dla-mediow/wielkopolskie/poznanski/lubon

Źródło: GUGiK, stan na 03.11.2026

Gmina Luboń - dane o rynku działek

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Plan Ogólny Gminy

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj sąsiadów

Wolno publikować, prosimy o źródło

Potrzebujesz zestawienia pod konkretny materiał?

Gmina Luboń - dane o rynku działek

Wykresy i mapy do publikacji

Ceny działek

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Luboń: 447 zł/m²

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Luboń: 459 zł/m²

Na mapie 48 transakcji budowlanych w gminie Luboń z ostatnich 3 lat

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 81,9% transakcji w gminie Luboń

Oferty na jedną transakcję w gminie Luboń: 3,3

Gmina Luboń: średnia transakcyjna 447 zł/m², powyżej średniej sąsiednich gmin

Gmina Luboń: 2. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu poznańskiego

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Luboń: od 324 do 618 zł/m²

Plan Ogólny Gminy

Plan ogólny gminy Luboń: uchwalony

W gminie Luboń strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną zajmuje 54,7% planu ogólnego

W gminie Luboń strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną zajmuje 54,7% planu ogólnego

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj z sąsiednimi gminami

Porównaj sąsiadów

Wolno publikować, prosimy o źródło

Potrzebujesz zestawienia pod konkretny materiał?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Luboń: 447 zł/m²

Średnia transakcyjna z ostatnich 5 lat w gminie Luboń: 459 zł/m²

Na mapie 48 transakcji budowlanych w gminie Luboń z ostatnich 3 lat

Osoby fizyczne są stroną kupującą w 81,9% transakcji w gminie Luboń

Oferty na jedną transakcję w gminie Luboń: 3,3

Gmina Luboń: średnia transakcyjna 447 zł/m², powyżej średniej sąsiednich gmin

Gmina Luboń: 2. najwyższa średnia transakcyjna wśród gmin powiatu poznańskiego

Środkowa połowa cen transakcyjnych w gminie Luboń: od 324 do 618 zł/m²

Plan ogólny gminy Luboń: uchwalony

W gminie Luboń strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną zajmuje 54,7% planu ogólnego

W gminie Luboń strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną zajmuje 54,7% planu ogólnego