Profil gminy

Ceny działek w gminie Luboń – czerwiec 2026

poznański | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 44 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Luboń wynosi 538 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Luboń?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	430 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	700 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	538 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 17 · +78,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Luboń różni się o +78,8% od średniej dla powiatu poznańskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Luboń jest 2. najdroższa z 17, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Luboń ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Luboń?

W gminie Luboń 90,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 90,7%44 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	430 zł/m²	44	100%

Działki budowlane w gminie Luboń kosztują średnio 430 zł/m² – 20% mniej niż średnia gminna (538 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Luboń

Sprzedający w gminie Luboń żądają o 62,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	430 zł/m²	700 zł/m²	+62,7%	538 zł/m²	44

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Luboń dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Luboń

Na rynku w gminie Luboń jest teraz 43 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 43 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

30 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Luboń	124 zł/m²	56 000 zł	453 m²	Otodom	20
Żabikowo	124 zł/m²	56 000 zł	453 m²	adresowo	14
Luboń	146 zł/m²	43 000 zł	294 m²	OLX	5

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Luboń →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Luboń wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Czy gminie Luboń jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Luboń kosztują 538 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie poznańskim (303 zł/m²) o 77,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Luboń i innych gmin w powiecie poznańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puszczykowo	608 zł/m²	1637	+0.8%
Luboń	538 zł/m²	44	+46.7%
Komorniki	450 zł/m²	193	-5.1%
Suchy Las	430 zł/m²	103	-11.3%
Dopiewo	427 zł/m²	420	+22.9%
Tarnowo Podgórne	393 zł/m²	498	+3.5%
Swarzędz	346 zł/m²	352	+8.6%
Rokietnica	316 zł/m²	265	-10.4%
Czerwonak	316 zł/m²	242	-4.2%
Kleszczewo	290 zł/m²	113	+16.0%
Kórnik	278 zł/m²	471	+10.8%
Mosina	248 zł/m²	280	+24.6%
Stęszew	248 zł/m²	201	+5.0%
Pobiedziska	226 zł/m²	256	+26.1%
Kostrzyn	208 zł/m²	393	+11.0%
Murowana Goślina	199 zł/m²	160	-6.8%
Buk	196 zł/m²	103	+5.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Luboń

Mapa prezentuje 44 transakcji działkami w gminie Luboń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-30; lat=52.34410288862403; lng=16.86203812436281; price_m2=504.35; area_m2=1150
transaction_date=2025-11-05; lat=52.355220716249484; lng=16.867994313379736; price_m2=566.99; area_m2=612
transaction_date=2025-09-09; lat=52.34166375249383; lng=16.844600750280584; price_m2=530.41; area_m2=1480
transaction_date=2025-08-27; lat=52.33578549591928; lng=16.842222909556632; price_m2=382.02; area_m2=890
transaction_date=2025-07-23; lat=52.32477386764216; lng=16.888982082085622; price_m2=700; area_m2=200
transaction_date=2025-06-12; lat=52.33366344501725; lng=16.88204157260326; price_m2=600; area_m2=573
transaction_date=2025-04-24; lat=52.320422372354855; lng=16.874051840511715; price_m2=337.84; area_m2=1036
transaction_date=2025-03-14; lat=52.3346848033035; lng=16.876652880673632; price_m2=325.2; area_m2=369
transaction_date=2025-02-27; lat=52.32025796866168; lng=16.882333194690375; price_m2=306.6; area_m2=848
transaction_date=2024-11-29; lat=52.33797018594022; lng=16.875724524451204; price_m2=805.19; area_m2=616
transaction_date=2024-10-21; lat=52.354734257576546; lng=16.86312361081947; price_m2=684.48; area_m2=393
transaction_date=2024-08-12; lat=52.345527258716224; lng=16.902287853661697; price_m2=361.57; area_m2=968
transaction_date=2024-08-12; lat=52.320768818790256; lng=16.87504543005989; price_m2=237.78; area_m2=757
transaction_date=2024-08-02; lat=52.32196449407277; lng=16.88727033061864; price_m2=427.35; area_m2=117
transaction_date=2024-06-11; lat=52.33895161835597; lng=16.868251667512443; price_m2=1031.75; area_m2=378
transaction_date=2024-06-05; lat=52.33895161835597; lng=16.868251667512443; price_m2=701.06; area_m2=378
transaction_date=2024-05-21; lat=52.33411249508477; lng=16.887410951776438; price_m2=55.25; area_m2=181
transaction_date=2024-04-16; lat=52.32900387023007; lng=16.87227361943134; price_m2=338.46; area_m2=650
transaction_date=2024-03-21; lat=52.336801958441754; lng=16.879978809315705; price_m2=263.57; area_m2=645
transaction_date=2024-03-14; lat=52.32009299895627; lng=16.8824265695779; price_m2=333.37; area_m2=627
transaction_date=2024-03-14; lat=52.320206572979785; lng=16.882099871018916; price_m2=341.54; area_m2=612
transaction_date=2024-03-14; lat=52.320328570613974; lng=16.88177471650192; price_m2=333.37; area_m2=320
transaction_date=2024-02-29; lat=52.347203673882134; lng=16.88082847000369; price_m2=1100; area_m2=2537
transaction_date=2024-02-02; lat=52.33792716279769; lng=16.85766371324033; price_m2=467.74; area_m2=620
transaction_date=2024-01-18; lat=52.345936938547666; lng=16.881156933635665; price_m2=1100; area_m2=2845
transaction_date=2023-11-30; lat=52.3562089662817; lng=16.872599633422833; price_m2=117.92; area_m2=106
transaction_date=2023-11-30; lat=52.35647462850075; lng=16.872688757487524; price_m2=32.38; area_m2=386
transaction_date=2023-11-08; lat=52.34097550083414; lng=16.84697919605394; price_m2=774.57; area_m2=865
transaction_date=2023-10-30; lat=52.32664280226305; lng=16.880251467007934; price_m2=270; area_m2=751
transaction_date=2023-10-27; lat=52.34145821668817; lng=16.865352323790606; price_m2=519.5; area_m2=564
transaction_date=2023-10-26; lat=52.32052176847563; lng=16.874596276950438; price_m2=288.07; area_m2=1215
transaction_date=2023-10-03; lat=52.34787735626735; lng=16.903624632559893; price_m2=526.54; area_m2=716
transaction_date=2023-09-26; lat=52.33970039504768; lng=16.845504311841797; price_m2=1055.41; area_m2=758
transaction_date=2023-09-26; lat=52.33977427462201; lng=16.845099500311225; price_m2=1041.67; area_m2=768
transaction_date=2023-09-18; lat=52.34184585006979; lng=16.84560803083955; price_m2=854.27; area_m2=995
transaction_date=2023-09-18; lat=52.341524840890344; lng=16.84524236671037; price_m2=733.39; area_m2=1159
transaction_date=2023-09-06; lat=52.328611904432265; lng=16.871199371250977; price_m2=369.94; area_m2=865
transaction_date=2023-08-31; lat=52.32343851980998; lng=16.877565001080956; price_m2=418.01; area_m2=622
transaction_date=2023-08-22; lat=52.34348812440031; lng=16.873371857783585; price_m2=239.52; area_m2=236
transaction_date=2023-08-22; lat=52.34362815532619; lng=16.87335728188222; price_m2=239.52; area_m2=265
transaction_date=2023-08-22; lat=52.34348812440031; lng=16.873371857783585; price_m2=239.52; area_m2=236
transaction_date=2023-08-14; lat=52.33399903365936; lng=16.85824922663043; price_m2=140.02; area_m2=2214
transaction_date=2023-07-24; lat=52.35612042249144; lng=16.872739637428115; price_m2=287.43; area_m2=835
transaction_date=2023-07-13; lat=52.339588504163956; lng=16.84588983242227; price_m2=522.88; area_m2=765
transaction_date=2023-02-24; lat=52.34683455299804; lng=16.887830396452586; price_m2=458.72; area_m2=654

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Luboń?

Profil ryzyka działek w gminie Luboń jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Luboń? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Luboń i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Luboń?

Za metr kwadratowy działki w gminie Luboń trzeba zapłacić przeciętnie 538 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1023 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Luboń?

Działki budowlane w gminie Luboń są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 538 zł/m² (44 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Luboń?

MPZP Luboń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Luboń?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Luboń wynosi 1023 m² na podstawie 44 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Luboń?

Na obszarze gminy Luboń działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 538 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Luboń?

Cena ziemi rolnej w gminie Luboń zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 538 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

64/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

538 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

64/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

538 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Luboń – czerwiec 2026

poznański | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 44 transakcji budowlanych

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Luboń?

Zobacz 43 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	430 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	700 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	538 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	3	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 17 · +78,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Luboń ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Luboń?

W gminie Luboń 90,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 90,7%44 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	430 zł/m²	44	100%

Działki budowlane w gminie Luboń kosztują średnio 430 zł/m² – 20% mniej niż średnia gminna (538 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Luboń

Sprzedający w gminie Luboń żądają o 62,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	430 zł/m²	700 zł/m²	+62,7%	538 zł/m²	44

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Luboń dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Luboń

Na rynku w gminie Luboń jest teraz 43 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 43 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

30 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Luboń	124 zł/m²	56 000 zł	453 m²	Otodom	20
Żabikowo	124 zł/m²	56 000 zł	453 m²	adresowo	14
Luboń	146 zł/m²	43 000 zł	294 m²	OLX	5

Zobacz wszystkie 43 oferty w gminie Luboń →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Luboń wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Czy gminie Luboń jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Luboń kosztują 538 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie poznańskim (303 zł/m²) o 77,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Luboń i innych gmin w powiecie poznańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Puszczykowo	608 zł/m²	1637	+0.8%
Luboń	538 zł/m²	44	+46.7%
Komorniki	450 zł/m²	193	-5.1%
Suchy Las	430 zł/m²	103	-11.3%
Dopiewo	427 zł/m²	420	+22.9%
Tarnowo Podgórne	393 zł/m²	498	+3.5%
Swarzędz	346 zł/m²	352	+8.6%
Rokietnica	316 zł/m²	265	-10.4%
Czerwonak	316 zł/m²	242	-4.2%
Kleszczewo	290 zł/m²	113	+16.0%
Kórnik	278 zł/m²	471	+10.8%
Mosina	248 zł/m²	280	+24.6%
Stęszew	248 zł/m²	201	+5.0%
Pobiedziska	226 zł/m²	256	+26.1%
Kostrzyn	208 zł/m²	393	+11.0%
Murowana Goślina	199 zł/m²	160	-6.8%
Buk	196 zł/m²	103	+5.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Luboń

Mapa prezentuje 44 transakcji działkami w gminie Luboń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-30; lat=52.34410288862403; lng=16.86203812436281; price_m2=504.35; area_m2=1150
transaction_date=2025-11-05; lat=52.355220716249484; lng=16.867994313379736; price_m2=566.99; area_m2=612
transaction_date=2025-09-09; lat=52.34166375249383; lng=16.844600750280584; price_m2=530.41; area_m2=1480
transaction_date=2025-08-27; lat=52.33578549591928; lng=16.842222909556632; price_m2=382.02; area_m2=890
transaction_date=2025-07-23; lat=52.32477386764216; lng=16.888982082085622; price_m2=700; area_m2=200
transaction_date=2025-06-12; lat=52.33366344501725; lng=16.88204157260326; price_m2=600; area_m2=573
transaction_date=2025-04-24; lat=52.320422372354855; lng=16.874051840511715; price_m2=337.84; area_m2=1036
transaction_date=2025-03-14; lat=52.3346848033035; lng=16.876652880673632; price_m2=325.2; area_m2=369
transaction_date=2025-02-27; lat=52.32025796866168; lng=16.882333194690375; price_m2=306.6; area_m2=848
transaction_date=2024-11-29; lat=52.33797018594022; lng=16.875724524451204; price_m2=805.19; area_m2=616
transaction_date=2024-10-21; lat=52.354734257576546; lng=16.86312361081947; price_m2=684.48; area_m2=393
transaction_date=2024-08-12; lat=52.345527258716224; lng=16.902287853661697; price_m2=361.57; area_m2=968
transaction_date=2024-08-12; lat=52.320768818790256; lng=16.87504543005989; price_m2=237.78; area_m2=757
transaction_date=2024-08-02; lat=52.32196449407277; lng=16.88727033061864; price_m2=427.35; area_m2=117
transaction_date=2024-06-11; lat=52.33895161835597; lng=16.868251667512443; price_m2=1031.75; area_m2=378
transaction_date=2024-06-05; lat=52.33895161835597; lng=16.868251667512443; price_m2=701.06; area_m2=378
transaction_date=2024-05-21; lat=52.33411249508477; lng=16.887410951776438; price_m2=55.25; area_m2=181
transaction_date=2024-04-16; lat=52.32900387023007; lng=16.87227361943134; price_m2=338.46; area_m2=650
transaction_date=2024-03-21; lat=52.336801958441754; lng=16.879978809315705; price_m2=263.57; area_m2=645
transaction_date=2024-03-14; lat=52.32009299895627; lng=16.8824265695779; price_m2=333.37; area_m2=627
transaction_date=2024-03-14; lat=52.320206572979785; lng=16.882099871018916; price_m2=341.54; area_m2=612
transaction_date=2024-03-14; lat=52.320328570613974; lng=16.88177471650192; price_m2=333.37; area_m2=320
transaction_date=2024-02-29; lat=52.347203673882134; lng=16.88082847000369; price_m2=1100; area_m2=2537
transaction_date=2024-02-02; lat=52.33792716279769; lng=16.85766371324033; price_m2=467.74; area_m2=620
transaction_date=2024-01-18; lat=52.345936938547666; lng=16.881156933635665; price_m2=1100; area_m2=2845
transaction_date=2023-11-30; lat=52.3562089662817; lng=16.872599633422833; price_m2=117.92; area_m2=106
transaction_date=2023-11-30; lat=52.35647462850075; lng=16.872688757487524; price_m2=32.38; area_m2=386
transaction_date=2023-11-08; lat=52.34097550083414; lng=16.84697919605394; price_m2=774.57; area_m2=865
transaction_date=2023-10-30; lat=52.32664280226305; lng=16.880251467007934; price_m2=270; area_m2=751
transaction_date=2023-10-27; lat=52.34145821668817; lng=16.865352323790606; price_m2=519.5; area_m2=564
transaction_date=2023-10-26; lat=52.32052176847563; lng=16.874596276950438; price_m2=288.07; area_m2=1215
transaction_date=2023-10-03; lat=52.34787735626735; lng=16.903624632559893; price_m2=526.54; area_m2=716
transaction_date=2023-09-26; lat=52.33970039504768; lng=16.845504311841797; price_m2=1055.41; area_m2=758
transaction_date=2023-09-26; lat=52.33977427462201; lng=16.845099500311225; price_m2=1041.67; area_m2=768
transaction_date=2023-09-18; lat=52.34184585006979; lng=16.84560803083955; price_m2=854.27; area_m2=995
transaction_date=2023-09-18; lat=52.341524840890344; lng=16.84524236671037; price_m2=733.39; area_m2=1159
transaction_date=2023-09-06; lat=52.328611904432265; lng=16.871199371250977; price_m2=369.94; area_m2=865
transaction_date=2023-08-31; lat=52.32343851980998; lng=16.877565001080956; price_m2=418.01; area_m2=622
transaction_date=2023-08-22; lat=52.34348812440031; lng=16.873371857783585; price_m2=239.52; area_m2=236
transaction_date=2023-08-22; lat=52.34362815532619; lng=16.87335728188222; price_m2=239.52; area_m2=265
transaction_date=2023-08-22; lat=52.34348812440031; lng=16.873371857783585; price_m2=239.52; area_m2=236
transaction_date=2023-08-14; lat=52.33399903365936; lng=16.85824922663043; price_m2=140.02; area_m2=2214
transaction_date=2023-07-24; lat=52.35612042249144; lng=16.872739637428115; price_m2=287.43; area_m2=835
transaction_date=2023-07-13; lat=52.339588504163956; lng=16.84588983242227; price_m2=522.88; area_m2=765
transaction_date=2023-02-24; lat=52.34683455299804; lng=16.887830396452586; price_m2=458.72; area_m2=654

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Luboń?

Profil ryzyka działek w gminie Luboń jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Luboń? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Luboń i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Luboń?

Za metr kwadratowy działki w gminie Luboń trzeba zapłacić przeciętnie 538 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1023 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Luboń?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Luboń?

MPZP Luboń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Luboń?

Ile obrębów jest w gminie Luboń?

Na obszarze gminy Luboń działa 3 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 538 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Luboń?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

64/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

538 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

64/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

538 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Luboń – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Luboń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Luboń?

Oferty vs transakcje w gminie Luboń

Działki na sprzedaż w gminie Luboń

Działki na sprzedaż

Obręby w Luboń – ceny działek

Jak Luboń wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Mapa działek w gminie Luboń

Kto kupuje działki w gminie Luboń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Luboń?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Szukasz działki w gminie Luboń? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Luboń i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Luboń – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Luboń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Luboń?

Oferty vs transakcje w gminie Luboń

Działki na sprzedaż w gminie Luboń

Działki na sprzedaż

Obręby w Luboń – ceny działek

Jak Luboń wypada na tle innych gmin w powiecie poznańskim?

Mapa działek w gminie Luboń

Kto kupuje działki w gminie Luboń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Luboń?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Szukasz działki w gminie Luboń? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Luboń i które obręby są najdroższe?