24 działki na sprzedaż w gminie miejskiej Chełmża, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 223 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 125 zł/m² a 312 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 228% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 8 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina miejska Chełmża | 223 zł/m² | 24 |
| Powiat toruński | 113 zł/m² | 1123 |
| Województwo kujawsko-pomorskie | 104 zł/m² | 11 647 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 68 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie miejskiej Chełmża dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 39,9% wyższy niż dla tygodni od 06.10.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 6 ogłoszeń z 4 tygodni oraz 4 ogłoszenia z 3 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 221 zł/m² | 14 |
| Działki inwestycyjne | 543 zł/m² | 5 |
Spośród 19 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 13 ofertach, wodę w 14, gaz w 10 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 15 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 7 ofertach, utwardzoną w 2, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 5 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Obręb nr 4 | 6 | 554 zł/m² |
| Obręb nr 12 | 6 | 271 zł/m² |
| Obręb nr 17 | 3 | - |
| Obręb nr 5 | 2 | - |
| Obręb nr 6 | 2 | - |
| Obręb nr 8 | 2 | - |
| Obręb nr 7 | 1 | - |
| Obręb nr 15 | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 8 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie miejskiej Chełmża to 68 zł/m² (220 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
