Na sprzedaż w gminie Kościelisko: 98 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 980 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 397 zł/m² a 1319 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 215,3% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kościelisko | 980 zł/m² | 98 |
| Powiat tatrzański | 523 zł/m² | 519 |
| Województwo małopolskie | 138 zł/m² | 16 446 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 373 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kościelisko dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 6% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 24 ogłoszenia z 7 tygodni oraz 23 ogłoszenia z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 1222 zł/m² | 56 |
| Działki rolne | 259 zł/m² | 18 |
| Działki inwestycyjne | 934 zł/m² | 13 |
| Oferty bez podanego typu | 1152 zł/m² | 7 |
Spośród 54 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 37 ofertach, wodę w 26, gaz w 7 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 52 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 22 ofertach, utwardzoną w 17, gruntową w 13 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Kościelisko | 83 | 1116 zł/m² |
| Dzianisz | 9 | 271 zł/m² |
| Witów | 6 | 504 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kościelisko to 373 zł/m² (202 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
