1163 działki na sprzedaż w gminie Żabia Wola, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 228 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 161 zł/m² a 300 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 26,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Żabia Wola | 228 zł/m² | 1160 |
| Powiat grodziski | 254 zł/m² | 3776 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 189 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Żabia Wola dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 10,5% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 279 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 221 ogłoszeń z 15 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 239 zł/m² | 780 |
| Oferty bez podanego typu | 238 zł/m² | 127 |
| Działki inwestycyjne | 237 zł/m² | 118 |
| Działki rolne | 61 zł/m² | 60 |
| Działki rekreacyjne | 200 zł/m² | 39 |
| Działki leśne | 137 zł/m² | 20 |
| Działki siedliskowe | 61 zł/m² | 16 |
Spośród 947 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 760 ofertach, wodę w 696, gaz w 451 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 665 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 362 ofertach, utwardzoną w 246, częściowo utwardzoną w 12, gruntową w 43 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Zaręby | 147 | 207 zł/m² |
| Żelechów | 143 | 284 zł/m² |
| Ojrzanów | 126 | 239 zł/m² |
| Osowiec | 106 | 302 zł/m² |
| Żabia Wola | 69 | 212 zł/m² |
| Siestrzeń | 49 | 248 zł/m² |
| Piotrkowice | 47 | 97 zł/m² |
| Skuły | 41 | 164 zł/m² |
| Bartoszówka | 27 | 148 zł/m² |
| Przeszkoda | 27 | 373 zł/m² |
| Wycinki Osowskie | 27 | 301 zł/m² |
| Musuły | 24 | 296 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Żabia Wola to 189 zł/m² (111 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
