65 działek na sprzedaż w gminie miejskiej Mińsk Mazowiecki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 310 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 158 zł/m² a 639 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 17,9% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina miejska Mińsk Mazowiecki | 310 zł/m² | 65 |
| Powiat miński | 132 zł/m² | 1400 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 441 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie miejskiej Mińsk Mazowiecki dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 82,6% wyższy niż dla tygodni od 25.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 27 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 17 ogłoszeń z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 349 zł/m² | 36 |
| Działki inwestycyjne | 245 zł/m² | 18 |
| Oferty bez podanego typu | 317 zł/m² | 6 |
Spośród 49 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 39 ofertach, wodę w 37, gaz w 19 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 39 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 17 ofertach, utwardzoną w 12, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 8 - wg opisów ogłoszeń.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie miejskiej Mińsk Mazowiecki to 441 zł/m² (33 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
