108 działek na sprzedaż w gminie Sulejówek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 559 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 327 zł/m² a 812 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 13,8% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Sulejówek | 559 zł/m² | 108 |
| Powiat miński | 132 zł/m² | 1400 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 499 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Sulejówek dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 10,7% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 70 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 10 ogłoszeń z 7 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 599 zł/m² | 63 |
| Oferty bez podanego typu | 490 zł/m² | 22 |
| Działki inwestycyjne | 574 zł/m² | 17 |
Spośród 69 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 53 ofertach, wodę w 53, gaz w 37 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Obręb nr 27 | 23 | 415 zł/m² |
| Obręb nr 8 | 9 | 556 zł/m² |
| Obręb nr 58 | 8 | 457 zł/m² |
| Obręb nr 48 | 7 | 647 zł/m² |
| Obręb nr 62 | 5 | 534 zł/m² |
| Obręb nr 38 | 4 | - |
| Obręb nr 52 | 4 | - |
| Obręb nr 61 | 4 | - |
| Obręb nr 39 | 3 | - |
| Obręb nr 4 | 3 | - |
| Obręb nr 51 | 3 | - |
| Obręb nr 53 | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Sulejówek to 499 zł/m² (132 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
