144 działki na sprzedaż w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 161 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 99 zł/m² a 208 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 14,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina wiejska Mińsk Mazowiecki | 161 zł/m² | 143 |
| Powiat miński | 132 zł/m² | 1400 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 156 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 5,1% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 77 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 21 ogłoszeń z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 180 zł/m² | 86 |
| Działki inwestycyjne | 161 zł/m² | 20 |
| Oferty bez podanego typu | 167 zł/m² | 15 |
| Działki leśne | 14 zł/m² | 10 |
| Działki rolne | 41 zł/m² | 9 |
Spośród 84 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 70 ofertach, wodę w 75, gaz w 21 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 73 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 54 ofertach, utwardzoną w 8, częściowo utwardzoną w 4, gruntową w 7 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Targówka | 11 | 275 zł/m² |
| Zakole Wiktorowo | 11 | 170 zł/m² |
| Brzóze | 10 | 192 zł/m² |
| Janów | 7 | 105 zł/m² |
| Królewiec | 7 | 201 zł/m² |
| Stojadła | 7 | 149 zł/m² |
| Anielew | 6 | 169 zł/m² |
| Gamratka | 6 | 124 zł/m² |
| Nowe Osiny | 6 | 186 zł/m² |
| Grębiszew | 5 | 44 zł/m² |
| Kolonia Janów | 5 | 141 zł/m² |
| Stara Niedziałka | 5 | 234 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki to 156 zł/m² (198 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
