Na sprzedaż w gminie Prażmów: 443 działki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 176 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 123 zł/m² a 231 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 1,2% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Prażmów | 176 zł/m² | 443 |
| Powiat piaseczyński | 286 zł/m² | 2815 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 177 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Prażmów dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 5,1% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 206 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 98 ogłoszeń z 15 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 181 zł/m² | 259 |
| Oferty bez podanego typu | 187 zł/m² | 85 |
| Działki inwestycyjne | 204 zł/m² | 44 |
| Działki rolne | 78 zł/m² | 30 |
| Działki leśne | 133 zł/m² | 13 |
| Działki rekreacyjne | 179 zł/m² | 9 |
Spośród 282 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 246 ofertach, wodę w 212, gaz w 21 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 229 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 104 ofertach, utwardzoną w 90, częściowo utwardzoną w 10, gruntową w 25 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Nowy Prażmów | 74 | 150 zł/m² |
| Uwieliny | 38 | 145 zł/m² |
| Łoś | 34 | 262 zł/m² |
| Wola Prażmowska | 26 | 87 zł/m² |
| Błonie | 25 | 141 zł/m² |
| Prażmów | 25 | 211 zł/m² |
| Ustanów | 23 | 400 zł/m² |
| Piskórka | 18 | 248 zł/m² |
| Nowe Wągrodno | 16 | 109 zł/m² |
| Ławki | 15 | 176 zł/m² |
| Dobrzenica | 14 | 132 zł/m² |
| Jeziórko - Ustanówek | 14 | 258 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Prażmów to 177 zł/m² (307 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
