495 działek na sprzedaż w gminie Brwinów, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 429 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 251 zł/m² a 599 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 38,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Brwinów | 429 zł/m² | 494 |
| Powiat pruszkowski | 491 zł/m² | 2870 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 364 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Brwinów dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 8,7% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 192 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 82 ogłoszenia z 13 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 513 zł/m² | 264 |
| Działki inwestycyjne | 308 zł/m² | 95 |
| Oferty bez podanego typu | 396 zł/m² | 61 |
| Działki rolne | 125 zł/m² | 40 |
| Działki leśne | 563 zł/m² | 24 |
| Działki rekreacyjne | 284 zł/m² | 9 |
Spośród 361 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 293 ofertach, wodę w 279, gaz w 232 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 252 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 142 ofertach, utwardzoną w 93, częściowo utwardzoną w 6, gruntową w 11 - wg opisów ogłoszeń.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Brwinów to 364 zł/m² (201 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
