Działki na sprzedaż w gminie Michałowice
471 działek na sprzedaż w gminie Michałowice, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 845 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 650 zł/m² a 1039 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 41,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Michałowice
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Michałowice
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Michałowice | 845 zł/m² | 471 |
| Powiat pruszkowski | 498 zł/m² | 2945 |
| Województwo mazowieckie | 208 zł/m² | 34 316 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 665 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Michałowice dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 37,4% wyższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 123 ogłoszeniach z 8 tygodni, a starszy na 95 ogłoszeniach z 12 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Michałowice
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 915 zł/m² | 251 |
| Działki inwestycyjne | 716 zł/m² | 133 |
| Oferty bez podanego typu | 797 zł/m² | 74 |
| Działki rekreacyjne | 304 zł/m² | 8 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 332 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 265 ofertach, wodę w 250, gaz w 214 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 243 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 144 ofertach, utwardzoną w 88, gruntową w 11 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Komorów Osiedle | 96 | 986 zł/m² |
| Sokołów | 60 | 535 zł/m² |
| Opacz Kolonia | 56 | 1035 zł/m² |
| Pęcice | 47 | 657 zł/m² |
| Opacz Mała | 42 | 900 zł/m² |
| Reguły | 38 | 913 zł/m² |
| Michałowice Wieś | 36 | 971 zł/m² |
| Michałowice Osiedle | 29 | 804 zł/m² |
| Granica | 25 | 752 zł/m² |
| Komorów Wieś | 17 | 827 zł/m² |
| Nowa Wieś | 12 | 1040 zł/m² |
| Pęcice Małe | 9 | 747 zł/m² |
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Michałowice?
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Michałowice?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Michałowice to 665 zł/m² (109 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.