Działki na sprzedaż w gminie Raszyn
Na sprzedaż w gminie Raszyn: 425 działek, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 656 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 549 zł/m² a 800 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 55,4% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Raszyn
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Raszyn
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Raszyn | 656 zł/m² | 425 |
| Powiat pruszkowski | 498 zł/m² | 2945 |
| Województwo mazowieckie | 208 zł/m² | 34 316 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 469 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Raszyn dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 17,5% wyższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 147 ogłoszeniach z 8 tygodni, a starszy na 121 ogłoszeniach z 13 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Raszyn
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 664 zł/m² | 207 |
| Działki inwestycyjne | 649 zł/m² | 112 |
| Oferty bez podanego typu | 677 zł/m² | 91 |
| Działki leśne | 514 zł/m² | 7 |
| Działki rolne | 445 zł/m² | 5 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 282 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 236 ofertach, wodę w 212, gaz w 191 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Falenty Nowe | 77 | 676 zł/m² |
| Janki | 48 | 700 zł/m² |
| Dawidy Bankowe | 47 | 795 zł/m² |
| Łady | 39 | 663 zł/m² |
| Obręb nr 1 | 30 | 628 zł/m² |
| Jaworowa | 23 | 529 zł/m² |
| Sękocin Nowy | 22 | 744 zł/m² |
| Podolszyn Nowy | 18 | 663 zł/m² |
| Laszczki | 14 | 558 zł/m² |
| Obręb nr 2 | 14 | 647 zł/m² |
| Rybie | 12 | 1390 zł/m² |
| Sękocin Las | 12 | 508 zł/m² |
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Raszyn?
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Raszyn?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Raszyn to 469 zł/m² (167 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.