Na sprzedaż w gminie Raszyn: 379 działek, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 644 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 536 zł/m² a 799 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 37,1% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Raszyn | 644 zł/m² | 379 |
| Powiat pruszkowski | 491 zł/m² | 2870 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 471 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Raszyn dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 4,3% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 143 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 94 ogłoszenia z 13 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 657 zł/m² | 189 |
| Działki inwestycyjne | 634 zł/m² | 103 |
| Oferty bez podanego typu | 657 zł/m² | 71 |
| Działki leśne | 514 zł/m² | 7 |
| Działki rolne | 446 zł/m² | 6 |
Spośród 265 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 218 ofertach, wodę w 197, gaz w 170 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Falenty Nowe | 73 | 649 zł/m² |
| Janki | 47 | 689 zł/m² |
| Dawidy Bankowe | 37 | 780 zł/m² |
| Łady | 35 | 670 zł/m² |
| Sękocin Nowy | 26 | 681 zł/m² |
| Obręb nr 1 | 24 | 610 zł/m² |
| Jaworowa | 17 | 527 zł/m² |
| Podolszyn Nowy | 16 | 685 zł/m² |
| Obręb nr 2 | 13 | 633 zł/m² |
| Laszczki | 11 | 506 zł/m² |
| Sękocin Stary | 11 | 486 zł/m² |
| Dawidy | 10 | 570 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Raszyn to 471 zł/m² (222 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
