Ceny działek w gminie Raszyn – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Raszyn wynosi 547 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (143 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (207 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Raszyn o -6,5% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 469 zł/m², a na tle powiatu (435 zł/m²) gmina odbiega o +25,9%.

Wśród obrębów gminy Raszyn z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Laszczki (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 547 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Raszyn wynosi 469 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 143 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 547 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Raszyn jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 547 zł/m². Podstawa tej miary: 143 transakcje budowlane z RCN i 207 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -6,5%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Raszyn, wejdź na stronę BIP Raszyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Raszyn wynosi 2244 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Raszyn wynosi 547 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Zestawienie cen w gminie Raszyn obejmuje 20 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 547 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

W gminie Raszyn grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 547 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.