Ceny działek w gminie Raszyn – sierpień 2026

Za metr kwadratowy działki w gminie Raszyn trzeba zapłacić przeciętnie 496 zł (126 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1807 m².

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Raszyn o -2,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 496 zł/m², a na tle powiatu (434 zł/m²) gmina odbiega o +14,2%.

Najtańszym obrębem w Raszyn jest obręb Sękocin Nowy (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 496 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

W gminie Raszyn średnia cena gruntu to 496 zł/m² z 126 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

W gminie Raszyn średnia wynosi 496 zł/m² (+14,2% od średniej powiatowej), a trend -2,6% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Raszyn, wejdź na stronę BIP Raszyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Raszyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1807 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

W gminie Raszyn każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 496 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Raszyn mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 126 transakcji to 496 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.