157 działek na sprzedaż w gminie Pokrzywnica, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 98 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 69 zł/m² a 133 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 36,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 10 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Pokrzywnica | 98 zł/m² | 157 |
| Powiat pułtuski | 87 zł/m² | 495 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 74 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Pokrzywnica dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 17,8% niższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 47 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 30 ogłoszeń z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 103 zł/m² | 86 |
| Oferty bez podanego typu | 95 zł/m² | 22 |
| Działki rolne | 65 zł/m² | 22 |
| Działki rekreacyjne | 179 zł/m² | 11 |
| Działki inwestycyjne | 85 zł/m² | 8 |
Spośród 111 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 91 ofertach, wodę w 86, gaz w 3 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 88 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 55 ofertach, utwardzoną w 15, częściowo utwardzoną w 4, gruntową w 14 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Pokrzywnica | 28 | 110 zł/m² |
| Pobyłkowo Małe | 21 | 109 zł/m² |
| Dzierżenin | 13 | 87 zł/m² |
| Pogorzelec | 11 | 183 zł/m² |
| Gzowo | 10 | 99 zł/m² |
| Budy Ciepielińskie | 8 | 105 zł/m² |
| Kępiaste | 7 | 161 zł/m² |
| Karniewek | 5 | 110 zł/m² |
| Łępice | 5 | 81 zł/m² |
| Piskornia | 5 | 69 zł/m² |
| Trzepowo | 5 | 76 zł/m² |
| Dzbanice | 4 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Pokrzywnica to 74 zł/m² (28 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
