Ceny działek w gminie Pokrzywnica – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pokrzywnica – maj 2026

pułtuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 186 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Pokrzywnica wynosi 78 zł/m² na podstawie 186 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 98 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 12 052,18 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	78 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	186	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	33	GUGiK
Aktywne oferty	160	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	6. / 7 (+5,4% vs powiat 74 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ceny działek w gminie Pokrzywnica różnią się o +5,4% względem średniej powiatu pułtuskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Pokrzywnica?

W gminie Pokrzywnica 44,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 44,1%185 transakcji w podzialeGłówne typy: 40 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 185 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 186 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 145 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	34 zł/m²	31	16,8%
Budowlane	89 zł/m²	9	4,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	88 zł/m²	117	63,2%
Inne z MPZP	26 zł/m²	28	15,1%

Działki budowlane w gminie Pokrzywnica kosztują średnio 80 zł/m² – 2,7% więcej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 160 ofert w Pokrzywnica →

Oferty vs transakcje w gminie Pokrzywnica

Sprzedający w gminie Pokrzywnica żądają o 547,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	11 zł/m²	69 zł/m²	+547,6%	34 zł/m²	31

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Pokrzywnica dostępnych jest 160 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Pokrzywnica

Obecnie w gminie Pokrzywnica dostępnych jest 160 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

54 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 160 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Łubienica	26 zł/m²	395 000 zł	15 400 m²	OLX	76
Obręb	38 zł/m²	395 000 zł	10 400 m²	Morizon	39
Pokrzywnica	40 zł/m²	120 000 zł	3 000 m²	Morizon	40
Dzierżenin	45 zł/m²	338 000 zł	7 504 m²	szybko	39
Koziegłowy	57 zł/m²	490 000 zł	8 543 m²	adresowo	8
Dzierżenin	60 zł/m²	1 089 660 zł	18 161 m²	sprzedajemy	38
Pokrzywnica	60 zł/m²	602 760 zł	10 046 m²	Morizon	40
Pobyłkowo Małe	65 zł/m²	1 197 000 zł	18 409 m²	nieruchomosci-online	39
Obrębek	70 zł/m²	79 800 zł	1 140 m²	adresowo	38
Gzowo	78 zł/m²	400 000 zł	5 145 m²	Otodom	60

Jak Pokrzywnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Zestawienie cen działek w gminie Pokrzywnica z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Pokrzywnica kosztują 78 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie pułtuskim (59 zł/m²) o 31,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Pokrzywnica i innych gmin w powiecie pułtuskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Pułtusk	115 zł/m²	182	+112.9%
Pokrzywnica	78 zł/m²	186	---
Zatory	71 zł/m²	139	---
Obryte	62 zł/m²	193	-23.3%
Świercze	57 zł/m²	154	+7.0%
Winnica	56 zł/m²	166	-0.1%
Gzy	22 zł/m²	44	+572.6%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Pokrzywnica

Na mapie zaznaczono 186 transakcji gruntami w gminie Pokrzywnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-02-14; lat=52.55029501641115; lng=21.04126446533554; price_m2=82.37; area_m2=1214
transaction_date=2025-02-14; lat=52.550202298891904; lng=21.042008249296604; price_m2=93.11; area_m2=1074
transaction_date=2025-01-22; lat=52.54602632000837; lng=21.02810284009794; price_m2=79.86; area_m2=1177
transaction_date=2025-01-22; lat=52.58359703057126; lng=21.04878797148373; price_m2=64.11; area_m2=1045
transaction_date=2024-12-20; lat=52.58410423947988; lng=21.023234503871183; price_m2=64; area_m2=2000
transaction_date=2024-12-05; lat=52.59037881921392; lng=21.085160676123607; price_m2=131.23; area_m2=1143
transaction_date=2024-12-05; lat=52.59038418884764; lng=21.084910596686534; price_m2=152.28; area_m2=985
transaction_date=2024-11-19; lat=52.5834864843156; lng=21.0491241757573; price_m2=59.07; area_m2=1185
transaction_date=2024-02-29; lat=52.64656889625558; lng=21.112040476810463; price_m2=21.54; area_m2=916
transaction_date=2024-02-29; lat=52.646561275171464; lng=21.111759764409676; price_m2=14.44; area_m2=768
transaction_date=2023-10-17; lat=52.61702417359129; lng=20.9873280215663; price_m2=13.05; area_m2=24316
transaction_date=2023-10-17; lat=52.617875395129154; lng=20.986712145094536; price_m2=15.91; area_m2=19950
transaction_date=2023-09-07; lat=52.654883451332374; lng=21.070327755222845; price_m2=7.78; area_m2=29564
transaction_date=2023-06-06; lat=52.5913425817028; lng=21.02207282358962; price_m2=6.12; area_m2=4900
transaction_date=2022-10-07; lat=52.605307608202764; lng=21.069218493145186; price_m2=59.97; area_m2=2668
transaction_date=2022-10-07; lat=52.605311830535626; lng=21.069041604767047; price_m2=53.28; area_m2=3003
transaction_date=2022-10-05; lat=52.652662898565126; lng=21.033930391243647; price_m2=5.22; area_m2=8900
transaction_date=2022-09-28; lat=52.659522517602745; lng=21.013309396397155; price_m2=7.2; area_m2=29000
transaction_date=2022-09-26; lat=52.56424454417784; lng=21.059553992685547; price_m2=5.27; area_m2=27901
transaction_date=2022-08-16; lat=52.581056368935926; lng=21.011653268781703; price_m2=14.1; area_m2=7800
transaction_date=2022-05-27; lat=52.582209277990955; lng=21.097649259473258; price_m2=8.02; area_m2=3776
transaction_date=2022-05-25; lat=52.62763593392395; lng=21.020134566510716; price_m2=5.36; area_m2=8206
transaction_date=2022-05-13; lat=52.57789894250523; lng=20.973069084657098; price_m2=5.56; area_m2=2700
transaction_date=2022-05-13; lat=52.57846125150766; lng=20.972501054957334; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2022-04-13; lat=52.56130848436547; lng=21.058836865025743; price_m2=16.16; area_m2=9900
transaction_date=2022-04-06; lat=52.58897428339274; lng=21.093630964612156; price_m2=6.15; area_m2=21947
transaction_date=2022-04-06; lat=52.587324911126835; lng=21.09239160720793; price_m2=6.82; area_m2=7336
transaction_date=2022-03-24; lat=52.58863775908223; lng=21.115894630278696; price_m2=13.16; area_m2=1140
transaction_date=2022-02-24; lat=52.60942717951361; lng=20.98000982794044; price_m2=7.41; area_m2=2700
transaction_date=2022-02-24; lat=52.61067644330838; lng=20.98077040891451; price_m2=5.13; area_m2=3900
transaction_date=2022-01-27; lat=52.59424678686456; lng=20.990590591722768; price_m2=10.31; area_m2=9700
transaction_date=2022-01-26; lat=52.65440280620913; lng=21.025408816009296; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2022-01-11; lat=52.55069954215074; lng=21.063100611162895; price_m2=13.32; area_m2=7205
transaction_date=2021-12-29; lat=52.5930524177684; lng=21.014856249870153; price_m2=11.1; area_m2=9007
transaction_date=2021-10-09; lat=52.634020768442085; lng=21.00759912362418; price_m2=18.33; area_m2=3600
transaction_date=2021-09-17; lat=52.61820351291811; lng=20.994089762466977; price_m2=38.04; area_m2=3812
transaction_date=2021-09-10; lat=52.63476416132096; lng=21.00760983115887; price_m2=11.6; area_m2=3016
transaction_date=2021-08-13; lat=52.620509512764194; lng=21.10420386820374; price_m2=35; area_m2=2000
transaction_date=2021-08-11; lat=52.66019833318083; lng=21.01761141094401; price_m2=6.58; area_m2=32668
transaction_date=2021-08-10; lat=52.602409931831566; lng=21.05036074550367; price_m2=8.43; area_m2=5633
transaction_date=2021-08-10; lat=52.60249137602269; lng=21.049655174022718; price_m2=8.52; area_m2=5578

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

41 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Pokrzywnica?

Profil ryzyka działek w gminie Pokrzywnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (44,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Pokrzywnica? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Pokrzywnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Pokrzywnica?+

Działka w gminie Pokrzywnica kosztuje przeciętnie 78 zł/m² (dane RCN, 2026). To +5,4% w stosunku do średniej powiatowej 74 zł/m².

W którym obrębie Pokrzywnica są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Pokrzywnica jest obręb Kępiaste (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 78 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pokrzywnica?+

Cena działki budowlanej w gminie Pokrzywnica to przeciętnie 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 78 zł/m² z 186 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pokrzywnica?+

MPZP Pokrzywnica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pokrzywnica?+

Typowa działka w gminie Pokrzywnica to 4501 m² przy cenie 78 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Pokrzywnica?+

W gminie Pokrzywnica funkcjonuje 33 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 186 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje (3 lata)

186

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

160

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje (3 lata)

186

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

160

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pokrzywnica – maj 2026

pułtuski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 186 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 12 052,18 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	78 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	186	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	33	GUGiK
Aktywne oferty	160	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	6. / 7 (+5,4% vs powiat 74 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Pokrzywnica?

W gminie Pokrzywnica 44,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 44,1%185 transakcji w podzialeGłówne typy: 40 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	34 zł/m²	31	16,8%
Budowlane	89 zł/m²	9	4,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	88 zł/m²	117	63,2%
Inne z MPZP	26 zł/m²	28	15,1%

Działki budowlane w gminie Pokrzywnica kosztują średnio 80 zł/m² – 2,7% więcej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 160 ofert w Pokrzywnica →

Oferty vs transakcje w gminie Pokrzywnica

Sprzedający w gminie Pokrzywnica żądają o 547,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	11 zł/m²	69 zł/m²	+547,6%	34 zł/m²	31

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Pokrzywnica dostępnych jest 160 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Pokrzywnica

Obecnie w gminie Pokrzywnica dostępnych jest 160 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

54 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 160 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Łubienica	26 zł/m²	395 000 zł	15 400 m²	OLX	76
Obręb	38 zł/m²	395 000 zł	10 400 m²	Morizon	39
Pokrzywnica	40 zł/m²	120 000 zł	3 000 m²	Morizon	40
Dzierżenin	45 zł/m²	338 000 zł	7 504 m²	szybko	39
Koziegłowy	57 zł/m²	490 000 zł	8 543 m²	adresowo	8
Dzierżenin	60 zł/m²	1 089 660 zł	18 161 m²	sprzedajemy	38
Pokrzywnica	60 zł/m²	602 760 zł	10 046 m²	Morizon	40
Pobyłkowo Małe	65 zł/m²	1 197 000 zł	18 409 m²	nieruchomosci-online	39
Obrębek	70 zł/m²	79 800 zł	1 140 m²	adresowo	38
Gzowo	78 zł/m²	400 000 zł	5 145 m²	Otodom	60

Jak Pokrzywnica wypada na tle innych gmin w powiecie pułtuskim?

Zestawienie cen działek w gminie Pokrzywnica z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Pokrzywnica kosztują 78 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie pułtuskim (59 zł/m²) o 31,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Pokrzywnica i innych gmin w powiecie pułtuskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Pułtusk	115 zł/m²	182	+112.9%
Pokrzywnica	78 zł/m²	186	---
Zatory	71 zł/m²	139	---
Obryte	62 zł/m²	193	-23.3%
Świercze	57 zł/m²	154	+7.0%
Winnica	56 zł/m²	166	-0.1%
Gzy	22 zł/m²	44	+572.6%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Pokrzywnica

Na mapie zaznaczono 186 transakcji gruntami w gminie Pokrzywnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-02-14; lat=52.55029501641115; lng=21.04126446533554; price_m2=82.37; area_m2=1214
transaction_date=2025-02-14; lat=52.550202298891904; lng=21.042008249296604; price_m2=93.11; area_m2=1074
transaction_date=2025-01-22; lat=52.54602632000837; lng=21.02810284009794; price_m2=79.86; area_m2=1177
transaction_date=2025-01-22; lat=52.58359703057126; lng=21.04878797148373; price_m2=64.11; area_m2=1045
transaction_date=2024-12-20; lat=52.58410423947988; lng=21.023234503871183; price_m2=64; area_m2=2000
transaction_date=2024-12-05; lat=52.59037881921392; lng=21.085160676123607; price_m2=131.23; area_m2=1143
transaction_date=2024-12-05; lat=52.59038418884764; lng=21.084910596686534; price_m2=152.28; area_m2=985
transaction_date=2024-11-19; lat=52.5834864843156; lng=21.0491241757573; price_m2=59.07; area_m2=1185
transaction_date=2024-02-29; lat=52.64656889625558; lng=21.112040476810463; price_m2=21.54; area_m2=916
transaction_date=2024-02-29; lat=52.646561275171464; lng=21.111759764409676; price_m2=14.44; area_m2=768
transaction_date=2023-10-17; lat=52.61702417359129; lng=20.9873280215663; price_m2=13.05; area_m2=24316
transaction_date=2023-10-17; lat=52.617875395129154; lng=20.986712145094536; price_m2=15.91; area_m2=19950
transaction_date=2023-09-07; lat=52.654883451332374; lng=21.070327755222845; price_m2=7.78; area_m2=29564
transaction_date=2023-06-06; lat=52.5913425817028; lng=21.02207282358962; price_m2=6.12; area_m2=4900
transaction_date=2022-10-07; lat=52.605307608202764; lng=21.069218493145186; price_m2=59.97; area_m2=2668
transaction_date=2022-10-07; lat=52.605311830535626; lng=21.069041604767047; price_m2=53.28; area_m2=3003
transaction_date=2022-10-05; lat=52.652662898565126; lng=21.033930391243647; price_m2=5.22; area_m2=8900
transaction_date=2022-09-28; lat=52.659522517602745; lng=21.013309396397155; price_m2=7.2; area_m2=29000
transaction_date=2022-09-26; lat=52.56424454417784; lng=21.059553992685547; price_m2=5.27; area_m2=27901
transaction_date=2022-08-16; lat=52.581056368935926; lng=21.011653268781703; price_m2=14.1; area_m2=7800
transaction_date=2022-05-27; lat=52.582209277990955; lng=21.097649259473258; price_m2=8.02; area_m2=3776
transaction_date=2022-05-25; lat=52.62763593392395; lng=21.020134566510716; price_m2=5.36; area_m2=8206
transaction_date=2022-05-13; lat=52.57789894250523; lng=20.973069084657098; price_m2=5.56; area_m2=2700
transaction_date=2022-05-13; lat=52.57846125150766; lng=20.972501054957334; price_m2=8.33; area_m2=1800
transaction_date=2022-04-13; lat=52.56130848436547; lng=21.058836865025743; price_m2=16.16; area_m2=9900
transaction_date=2022-04-06; lat=52.58897428339274; lng=21.093630964612156; price_m2=6.15; area_m2=21947
transaction_date=2022-04-06; lat=52.587324911126835; lng=21.09239160720793; price_m2=6.82; area_m2=7336
transaction_date=2022-03-24; lat=52.58863775908223; lng=21.115894630278696; price_m2=13.16; area_m2=1140
transaction_date=2022-02-24; lat=52.60942717951361; lng=20.98000982794044; price_m2=7.41; area_m2=2700
transaction_date=2022-02-24; lat=52.61067644330838; lng=20.98077040891451; price_m2=5.13; area_m2=3900
transaction_date=2022-01-27; lat=52.59424678686456; lng=20.990590591722768; price_m2=10.31; area_m2=9700
transaction_date=2022-01-26; lat=52.65440280620913; lng=21.025408816009296; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2022-01-11; lat=52.55069954215074; lng=21.063100611162895; price_m2=13.32; area_m2=7205
transaction_date=2021-12-29; lat=52.5930524177684; lng=21.014856249870153; price_m2=11.1; area_m2=9007
transaction_date=2021-10-09; lat=52.634020768442085; lng=21.00759912362418; price_m2=18.33; area_m2=3600
transaction_date=2021-09-17; lat=52.61820351291811; lng=20.994089762466977; price_m2=38.04; area_m2=3812
transaction_date=2021-09-10; lat=52.63476416132096; lng=21.00760983115887; price_m2=11.6; area_m2=3016
transaction_date=2021-08-13; lat=52.620509512764194; lng=21.10420386820374; price_m2=35; area_m2=2000
transaction_date=2021-08-11; lat=52.66019833318083; lng=21.01761141094401; price_m2=6.58; area_m2=32668
transaction_date=2021-08-10; lat=52.602409931831566; lng=21.05036074550367; price_m2=8.43; area_m2=5633
transaction_date=2021-08-10; lat=52.60249137602269; lng=21.049655174022718; price_m2=8.52; area_m2=5578

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

41 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Pokrzywnica?

Profil ryzyka działek w gminie Pokrzywnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (44,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Pokrzywnica? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Pokrzywnica i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Pokrzywnica?+

Działka w gminie Pokrzywnica kosztuje przeciętnie 78 zł/m² (dane RCN, 2026). To +5,4% w stosunku do średniej powiatowej 74 zł/m².

W którym obrębie Pokrzywnica są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Pokrzywnica jest obręb Kępiaste (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 78 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pokrzywnica?+

Cena działki budowlanej w gminie Pokrzywnica to przeciętnie 89 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 78 zł/m² z 186 transakcji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pokrzywnica?+

MPZP Pokrzywnica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pokrzywnica?+

Typowa działka w gminie Pokrzywnica to 4501 m² przy cenie 78 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Pokrzywnica?+

W gminie Pokrzywnica funkcjonuje 33 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 186 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje (3 lata)

186

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

160

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia