Na sprzedaż w gminie Łomianki: 223 działki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 567 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 375 zł/m² a 782 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 61,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Łomianki | 567 zł/m² | 220 |
| Powiat warszawski zachodni | 397 zł/m² | 1874 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 360 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Łomianki dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 72,9% wyższy niż dla tygodni od 04.08.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 94 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 67 ogłoszeń z 12 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 582 zł/m² | 117 |
| Oferty bez podanego typu | 545 zł/m² | 43 |
| Działki inwestycyjne | 605 zł/m² | 36 |
| Działki rolne | 206 zł/m² | 11 |
| Działki leśne | 792 zł/m² | 10 |
Spośród 140 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 104 ofertach, wodę w 91, gaz w 71 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Dziekanów Polski | 39 | 589 zł/m² |
| Łomianki Dolne | 22 | 339 zł/m² |
| Dziekanów Leśny | 15 | 586 zł/m² |
| Kępa Kiełpińska | 15 | 312 zł/m² |
| Dąbrowa | 12 | 709 zł/m² |
| Kiełpin | 11 | 647 zł/m² |
| Dziekanów Nowy | 7 | 335 zł/m² |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Łomianki to 360 zł/m² (493 transakcje). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
