Na sprzedaż w gminie Kampinos: 182 działki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 116 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 70 zł/m² a 167 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 88,2% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kampinos | 116 zł/m² | 181 |
| Powiat warszawski zachodni | 397 zł/m² | 1874 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 68 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kampinos dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 5% niższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 27.10.2025. W porównaniu uwzględniono 63 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 34 ogłoszenia z 11 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 130 zł/m² | 104 |
| Oferty bez podanego typu | 121 zł/m² | 34 |
| Działki rolne | 56 zł/m² | 27 |
| Działki inwestycyjne | 159 zł/m² | 9 |
| Działki siedliskowe | 45 zł/m² | 5 |
Spośród 134 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 104 ofertach, wodę w 85, gaz w 22 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 117 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 58 ofertach, utwardzoną w 30, częściowo utwardzoną w 6, gruntową w 23 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Wiejca | 22 | 124 zł/m² |
| Wola Pasikońska | 21 | 75 zł/m² |
| Strojec | 20 | 119 zł/m² |
| Kampinos A | 19 | 148 zł/m² |
| Podkampinos | 18 | 133 zł/m² |
| Łazy | 16 | 138 zł/m² |
| Pasikonie | 16 | 92 zł/m² |
| Kampinos | 13 | 131 zł/m² |
| Budki Żelazowskie | 6 | 81 zł/m² |
| Komorów | 6 | 96 zł/m² |
| Zawady | 6 | 133 zł/m² |
| Rzęszyce | 4 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kampinos to 68 zł/m² (158 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
