Działki na sprzedaż w gminie Kampinos
Na sprzedaż w gminie Kampinos: 205 działek, stan na 3 listopada 2026 r. Średnia cena ofertowa to 123 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 84 zł/m² a 169 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 103,9% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
Oferty działek na sprzedaż w gminie Kampinos
Kontekst lokalizacji
Ceny ofertowe w gminie Kampinos
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Kampinos | 123 zł/m² | 204 |
| Powiat warszawski zachodni | 390 zł/m² | 1972 |
| Województwo mazowieckie | 208 zł/m² | 34 316 |
- Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN)
- 83 zł/m²
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Kampinos dla tygodni od 24.08.2026 do 12.10.2026 jest o 8,5% wyższy niż dla tygodni od 15.09.2025 do 08.12.2025. Nowszy wskaźnik opiera się na 87 ogłoszeniach z 8 tygodni, a starszy na 30 ogłoszeniach z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a gdy jej brak - dzień, w którym ogłoszenie pojawiło się w Działkopedii.
Rodzaje i lokalizacje działek w gminie Kampinos
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 133 zł/m² | 112 |
| Oferty bez podanego typu | 131 zł/m² | 42 |
| Działki rolne | 67 zł/m² | 28 |
| Działki inwestycyjne | 158 zł/m² | 12 |
| Działki siedliskowe | 45 zł/m² | 5 |
Media w ogłoszeniach
Spośród 139 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 113 ofertach, wodę w 95, gaz w 23 - wg opisów ogłoszeń.
Dojazd w ogłoszeniach
Spośród 119 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 59 ofertach, utwardzoną w 33, częściowo utwardzoną w 8, gruntową w 19 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Łazy | 23 | 140 zł/m² |
| Wiejca | 23 | 130 zł/m² |
| Podkampinos | 22 | 145 zł/m² |
| Wola Pasikońska | 22 | 76 zł/m² |
| Strojec | 20 | 119 zł/m² |
| Kampinos A | 19 | 152 zł/m² |
| Pasikonie | 17 | 92 zł/m² |
| Kampinos | 16 | 151 zł/m² |
| Zawady | 7 | 165 zł/m² |
| Budki Żelazowskie | 6 | 81 zł/m² |
| Komorów | 6 | 109 zł/m² |
| Rzęszyce | 4 | brak danych |
Kreska w kolumnie ceny oznacza, że ofert z ceną jest mniej niż 5, a to za mało na wiarygodną średnią.
Skąd pochodzą ogłoszenia z gminy Kampinos?
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 3 listopada 2026 r.
Czy Dzialkopedia sprzedaje te działki?
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Za ile sprzedają się działki budowlane w gminie Kampinos?
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Kampinos to 83 zł/m² (170 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.