Ceny działek w gminie Łomianki – sierpień 2026

Działka w gminie Łomianki kosztuje przeciętnie 431 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 300 zł/m² różni się o +43,7%.

Według 391 transakcji z RCN, ceny w gminie Łomianki wykazują trend +18,3% rok do roku. Gmina ze średnią 431 zł/m² jest 3. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.

Obręb Dziekanów Nowy ma najniższe ceny w Łomianki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 431 zł/m², a powiatowa 300 zł/m².

Działki budowlane w gminie Łomianki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 431 zł/m² (391 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Inwestycja w działkę w gminie Łomianki wymaga analizy. Średnia cena to 431 zł/m² z 391 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +18,3%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

MPZP Łomianki dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Łomianki wynosi 1258 m² na podstawie 391 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Na obszarze gminy Łomianki działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 431 zł/m² z 391 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Cena ziemi rolnej w gminie Łomianki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 431 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.