Na sprzedaż w gminie Ząbki: 74 działki, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 913 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 233 zł/m² a 1594 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 118% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Ząbki | 913 zł/m² | 74 |
| Powiat wołomiński | 269 zł/m² | 2210 |
| Województwo mazowieckie | 207 zł/m² | 33 575 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 710 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Ząbki dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 19,3% wyższy niż dla tygodni od 08.09.2025 do 15.09.2025. W porównaniu uwzględniono 37 ogłoszeń z 7 tygodni oraz 8 ogłoszeń z 2 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 1534 zł/m² | 29 |
| Oferty bez podanego typu | 206 zł/m² | 21 |
| Działki rekreacyjne | 224 zł/m² | 15 |
| Działki inwestycyjne | 1686 zł/m² | 8 |
Spośród 58 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 44 ofertach, wodę w 42, gaz w 25 - wg opisów ogłoszeń.
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Ząbki to 710 zł/m² (29 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
