Ceny działek w gminie Wyszków – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Wyszków wynosi 140 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (561 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (110 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Wyszków o +7,6% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 129 zł/m², a na tle powiatu (107 zł/m²) gmina odbiega o +30,6%.

Szukając tanich działek w Wyszków, zacznij od obrębu Kamieńczyk. Gmina ma 25 obrębów, a średnia transakcyjna gminy to 129 zł/m² (dane RCN, 2026).

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Wyszków wynosi 129 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 561 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 140 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Wyszków jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 140 zł/m². Podstawa tej miary: 561 transakcji budowlanych z RCN i 110 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +7,6%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Plan zagospodarowania w gminie Wyszków znajdziesz na stronie BIP Wyszków. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wyszków wynosi 1637 m² na podstawie 561 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Wyszków: 25. Średnia rynkowa gminy wynosi 140 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Wyszków wynosi 37 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 66 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.