Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1108 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wyszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 362 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wyszków wynosi 136 zł/m² na podstawie 362 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -0,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 136 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 362 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -0.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 136 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 232 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+25,7% vs powiat 109 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wyszkowskiego, Gmina Wyszków zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Wyszków ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą -0,7% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 136 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Stabilny poziom średnich cen w gminie Wyszków ułatwia porównywanie ogłoszeń między obrębami gminy. Przy braku presji na ruchy cen dobry wybór częściej daje cierpliwa selekcja niż szybka decyzja po pierwszej obejrzanej parceli.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wyszków. Planem objętych jest 97,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 136 zł/m² | 362 | 32,7% |
| Rolne | 23 zł/m² | 29 | 2,6% |
| Usługowe | 87 zł/m² | 28 | 2,5% |
| Przemysłowe | 172 zł/m² | 6 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 199 zł/m² | 605 | 54,7% |
| Inne z MPZP | 68 zł/m² | 71 | 6,4% |
| Inne | 70 zł/m² | 5 | 0,5% |
Działki budowlane w gminie Wyszków kosztują średnio 136 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wyszków widzimy obecnie 232 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 232 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WYSZKÓW | 19 zł/m² | 600 000 zł | 32 000 m² | OLX | 45 |
 OLSZANKA | 35 zł/m² | 322 000 zł | 9 200 m² | adresowo | 38 |
 ŚWINIOTOP | 42 zł/m² | 330 000 zł | 7 886 m² | adresowo | 8 |
 WYSZKÓW | 48 zł/m² | 56 000 zł | 1 166 m² | Gratka | 40 |
DROGOSZEWO | 64 zł/m² | 150 000 zł | 2 340 m² | Otodom | 8 |
LESZCZYDÓŁ-NOWINY | 70 zł/m² | 189 000 zł | 2 707 m² | Otodom | 31 |
PUSTE ŁĄKI | 77 zł/m² | 270 000 zł | 3 500 m² | OLX | 11 |
OtOtodom DESKURÓW | 79 zł/m² | 505 600 zł | 6 400 m² | Otodom | 39 |
TULEWO | 82 zł/m² | 220 000 zł | 2 680 m² | Otodom | 9 |
 TULEWO GÓRNE | 82 zł/m² | 220 000 zł | 2 680 m² | adresowo | 8 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łosinno (23 zł/m²), a najwyższe Rybienko Stare (304 zł/m²).
Gmina Wyszków obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łosinno (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Drogoszewo
101 zł/m² · 20 transakcji
Gulczewo
125 zł/m² · 25 transakcji
Kamieńczyk
137 zł/m² · 30 transakcji
Kręgi Nowe
79 zł/m² · 26 transakcji
Leszczydół-Nowiny
135 zł/m² · 82 transakcji
Leszczydół-Podwielątki
brak danych · 6 transakcji
Leszczydół-Pustki
89 zł/m² · 15 transakcji
Leszczydół Stary
brak danych · 13 transakcji
Łosinno
23 zł/m² · 17 transakcji
Lucynów
146 zł/m² · 17 transakcji
Lucynów Duży
121 zł/m² · 16 transakcji
Natalin
156 zł/m² · 24 transakcji
Olszanka
133 zł/m² · 29 transakcji
Puste Łąki
86 zł/m² · 21 transakcji
Rybienko Nowe
264 zł/m² · 27 transakcji
Rybienko Stare
304 zł/m² · 25 transakcji
Rybno
59 zł/m² · 35 transakcji
Sitno
brak danych · 12 transakcji
Skuszew
120 zł/m² · 27 transakcji
Ślubów
113 zł/m² · 20 transakcji
Świniotop
119 zł/m² · 24 transakcji
Tulewo
brak danych · 6 transakcji
Tulewo Górne
brak danych · 5 transakcji
Tumanek
101 zł/m² · 19 transakcji
Wyszków
191 zł/m² · 50 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wyszków z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wyszków kosztują 136 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wyszkowskim (91 zł/m²) o 50,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wyszków | 136 zł/m² | 362 | -0.7% |
| Brańszczyk | 92 zł/m² | 101 | +16.5% |
| Zabrodzie | 91 zł/m² | 116 | +9.8% |
| Somianka | 91 zł/m² | 35 | +57.4% |
| Długosiodło | 77 zł/m² | 58 | -16.1% |
| Rząśnik | 67 zł/m² | 43 | +169.9% |
Mapa dla gminy Wyszków obejmuje 1108 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
393 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wyszków na podstawie 2336 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 2336 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wyszków dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,7% transakcji, a gminy za 3,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Wyszków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1033).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wyszków to 136 zł/m² z 362 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Wyszków zmieniły się o -0,7% (GUGiK, 2026). Średnia cena 136 zł/m² dotyczy 362 transakcji.
Najtańsze działki w Wyszków znajdziesz w obrębie Łosinno (dane RCN). Gmina ma 25 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Wyszków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 136 zł/m² (362 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie -0,7% r/r i średniej 136 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Wyszków jest aktywny. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wyszków, wejdź na stronę BIP Wyszków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Wyszków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1636 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Wyszków działa 25 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 136 zł/m² z 362 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1108 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
