90 działek na sprzedaż w gminie Bakałarzewo, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 62 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 34 zł/m² a 98 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 78,7% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Bakałarzewo | 62 zł/m² | 90 |
| Powiat suwalski | 57 zł/m² | 485 |
| Województwo podlaskie | 99 zł/m² | 7645 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 47 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Bakałarzewo dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 4% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 30 ogłoszeń z 8 tygodni oraz 30 ogłoszeń z 8 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 85 zł/m² | 41 |
| Działki rolne | 8 zł/m² | 20 |
| Oferty bez podanego typu | 66 zł/m² | 15 |
| Działki rekreacyjne | 55 zł/m² | 10 |
Spośród 57 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 47 ofertach, wodę w 42 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 55 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 30 ofertach, utwardzoną w 15, częściowo utwardzoną w 2, gruntową w 8 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Bakałarzewo | 46 | 75 zł/m² |
| Zdręby | 9 | 74 zł/m² |
| Kotowina | 8 | 23 zł/m² |
| Nieszki | 6 | 35 zł/m² |
| Sadłowina | 5 | 106 zł/m² |
| Malinówka | 3 | - |
| Sokołowo | 3 | - |
| Stara Kamionka | 3 | - |
| Suchorzec | 3 | - |
| Gębalówka | 1 | - |
| Matłak | 1 | - |
| Nowa Wieś | 1 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Bakałarzewo to 47 zł/m² (119 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
